1思考人生
西安人，為你作答。
作為西安本地人，從事相關政策服務類行業，也是看著西安的房價從四五千漲到現在的一萬多。說實話西安的房價壓力與其他大城市無異，畢竟西安各方面的實力還夠不上一線城市，最多算個1.5線吧。
這個問題我來回答應該能夠中肯點，房價漲肯定會漲的，但是不會大漲。下面我就來談談自己的觀點，希望對你有幫助。
2017年西安房價大漲的主要因素
1、政治因素。這個因素講真的也確實是偶然影響的，畢竟房價是各個方面因素或多或少的綜合體。2017年西安市迎來了新一屆領導集體，從撿菸頭到車讓人到戶籍新政等一系列利民舉措讓大家看到了西安與昨天不一樣的新面貌。於是，發展態勢抬頭的西安讓房價也得到了不少的提升。
2、輻射因素。西安的房價一直以來是周邊省會乃至中西部省會房價中最低的，甚至都沒有有的省份的地級市房價高。較低的房價，較大的區域影響力，史上最好的戶籍政策，越來越好的西安城市建設使得周邊的省份民眾紛紛來西安買房或投資或落戶，因此房價也就上去了。
3、板塊因素。2017年陝西最大的國家級西鹹新區交由西安市託管，龐大的西鹹體徵，潛力無限的發展勢頭，使得各個重點企業紛紛表示要入駐西鹹，建設西鹹。另外華僑城，阿里巴巴，京東，萬達也相繼表示在西安灃東新城，產灞，曲江，航天城等板塊進行發展。一個區域要發展，解決住房應該是第一位的，商業帶動住房也是肯定的。因此西安面臨被投資的各板塊本來就是比較適合直接建設的城區，因此當地的房地產業就帶動起來了。
2018年西安的房價能否大漲？難！
上面討論的三點是西安房價去年上漲的主要因素。三個因素可謂是每個都可以帶動西安房價，可謂是全都是利好西安房價上漲，無一例外。但是三因素若是不齊或者缺少，我敢肯定西安的房價去年就漲不了這麼多！
縱觀2018年，西安的房價已經高於西安本地收入的多數倍，市場供大於求，外加西安實行了限購政策，各大銀行調高了銀行貸款利率，國家在今年的政府報告中也提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”調製房價決心，因此今年房子要想大漲，難！
綜述一下，炒房就算了，剛需抓緊，畢竟不大漲，但也不會降麼！
說陝西
上一年西安熱點地區的房價幾乎漲了50%，而2018年就不太確定了，不過漲是肯定會漲，就看能漲多少了。
其實漲價也是有一定規律的。
1.人才流動，如果一個城市人才流動成正比，那麼這個城市一定有發展潛力，這個我就不用多說了，西安有那麼多高校，還有各種科研中心等等資源，都是人才流入的必備，所以西安這一點就領先了很多其他省市一步。
2.政策優惠，如果一個城市有良好的政策，以及有國家級試驗區之類的評選，那麼這個城市未來的潛力肯定要比其他一二三線城市發展更迅速，也更容易起步。
這一點西安還是很棒的，不僅是國家級旅遊城市，還是中國區域中心城市，也是中西部地區重要的科技研究、國防科技工業和高新技術產業基地，這也就奠定了西安必然是很多優秀人才的選擇之一，再加上大量的服務業和工業，這裡可以說有著充分的底蘊，而有底蘊就代表房價有可能居高不下。
3.富裕程度，一個地區人口的富裕程度才能決定人們是否會把房產當成投資手段而不是剛需，西安這一點也不慫，全面發展下的市民都擁有充足的閒錢，所以這也是房產能夠上漲的一個契機。
4.經濟文化，良好的經濟文化是一個城市金融崛起的必須，上海就因為經濟文化非常發達，才成為我國金融中心，西安這一點不太樂觀，因為比較靠近內陸，消息和渠道相對閉塞，金融方面發展較為落後，所以將會一定程度上略微限制房價（當然這是有限的，經濟文化主要是容易讓人形成投資理財的概念，而沒有這方面教育思想的地方則不會有投資的概念）
5.其他，這個就有很多原因了，比如開發商入駐炒價、比如政策突然放寬、比如國家有更多優惠在西安落腳等等這些都是房價上漲的因素，這裡沒法說的太仔細，一切都要以實際操作為準。
需要謹慎的就是，因為西安對於中西部的重要性，可能房市政策也會嚴格，可能進一步調控，以壓制房價，所以今年2018年西安的房價將會總體以穩定為主，在穩定中率有上升，排除其他不可預料、不可抗力的因素，西安重點區域的房價今年保守漲價10%左右。
