1思考人生
西安人，为你作答。
作为西安本地人，从事相关政策服务类行业，也是看着西安的房价从四五千涨到现在的一万多。说实话西安的房价压力与其他大城市无异，毕竟西安各方面的实力还够不上一线城市，最多算个1.5线吧。
这个问题我来回答应该能够中肯点，房价涨肯定会涨的，但是不会大涨。下面我就来谈谈自己的观点，希望对你有帮助。
2017年西安房价大涨的主要因素
1、政治因素。这个因素讲真的也确实是偶然影响的，毕竟房价是各个方面因素或多或少的综合体。2017年西安市迎来了新一届领导集体，从捡烟头到车让人到户籍新政等一系列利民举措让大家看到了西安与昨天不一样的新面貌。于是，发展态势抬头的西安让房价也得到了不少的提升。
2、辐射因素。西安的房价一直以来是周边省会乃至中西部省会房价中最低的，甚至都没有有的省份的地级市房价高。较低的房价，较大的区域影响力，史上最好的户籍政策，越来越好的西安城市建设使得周边的省份民众纷纷来西安买房或投资或落户，因此房价也就上去了。
3、板块因素。2017年陕西最大的国家级西咸新区交由西安市托管，庞大的西咸体征，潜力无限的发展势头，使得各个重点企业纷纷表示要入驻西咸，建设西咸。另外华侨城，阿里巴巴，京东，万达也相继表示在西安沣东新城，产灞，曲江，航天城等板块进行发展。一个区域要发展，解决住房应该是第一位的，商业带动住房也是肯定的。因此西安面临被投资的各板块本来就是比较适合直接建设的城区，因此当地的房地产业就带动起来了。
2018年西安的房价能否大涨？难！
上面讨论的三点是西安房价去年上涨的主要因素。三个因素可谓是每个都可以带动西安房价，可谓是全都是利好西安房价上涨，无一例外。但是三因素若是不齐或者缺少，我敢肯定西安的房价去年就涨不了这么多！
纵观2018年，西安的房价已经高于西安本地收入的多数倍，市场供大于求，外加西安实行了限购政策，各大银行调高了银行贷款利率，国家在今年的政府报告中也提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”调制房价决心，因此今年房子要想大涨，难！
综述一下，炒房就算了，刚需抓紧，毕竟不大涨，但也不会降么！
说陕西
上一年西安热点地区的房价几乎涨了50%，而2018年就不太确定了，不过涨是肯定会涨，就看能涨多少了。
其实涨价也是有一定规律的。
1.人才流动，如果一个城市人才流动成正比，那么这个城市一定有发展潜力，这个我就不用多说了，西安有那么多高校，还有各种科研中心等等资源，都是人才流入的必备，所以西安这一点就领先了很多其他省市一步。
2.政策优惠，如果一个城市有良好的政策，以及有国家级试验区之类的评选，那么这个城市未来的潜力肯定要比其他一二三线城市发展更迅速，也更容易起步。
这一点西安还是很棒的，不仅是国家级旅游城市，还是中国区域中心城市，也是中西部地区重要的科技研究、国防科技工业和高新技术产业基地，这也就奠定了西安必然是很多优秀人才的选择之一，再加上大量的服务业和工业，这里可以说有着充分的底蕴，而有底蕴就代表房价有可能居高不下。
3.富裕程度，一个地区人口的富裕程度才能决定人们是否会把房产当成投资手段而不是刚需，西安这一点也不怂，全面发展下的市民都拥有充足的闲钱，所以这也是房产能够上涨的一个契机。
4.经济文化，良好的经济文化是一个城市金融崛起的必须，上海就因为经济文化非常发达，才成为我国金融中心，西安这一点不太乐观，因为比较靠近内陆，消息和渠道相对闭塞，金融方面发展较为落后，所以将会一定程度上略微限制房价（当然这是有限的，经济文化主要是容易让人形成投资理财的概念，而没有这方面教育思想的地方则不会有投资的概念）
5.其他，这个就有很多原因了，比如开发商入驻炒价、比如政策突然放宽、比如国家有更多优惠在西安落脚等等这些都是房价上涨的因素，这里没法说的太仔细，一切都要以实际操作为准。
需要谨慎的就是，因为西安对于中西部的重要性，可能房市政策也会严格，可能进一步调控，以压制房价，所以今年2018年西安的房价将会总体以稳定为主，在稳定中率有上升，排除其他不可预料、不可抗力的因素，西安重点区域的房价今年保守涨价10%左右。
