【1】
康橋美廬灣
康橋超越之作，頂豪大平層。
佔地40畝，總建面6.7萬㎡，6棟32F高層住宅，一層一戶，約200餘套，由“世界前三”設計院SCDA統一規劃設計建築、景觀、室內三大項目核心部分。
項目電梯直達入戶設計，3.1m層高，18米開間，客廳大挑空及露臺贈送，全景玻璃幕，戶型面積預計185-235㎡大平層。
預計售價30000元/㎡+
亞新海棠公館
亞新top系。
佔地68畝，容積率2.0，建築密度小於20%，綠地率大於35%。
總建築面積13萬方，住宅建築面積8.6萬方，由5棟30層高層和5棟洋房及少量一層商業組成。
住宅面積從140㎡到290㎡，其中高層面積 140-160㎡，層高3.1米；洋房面積180-290㎡，層高3.3米。總戶數529戶，車位1090個，車位配比1:2。
預計售價23000元/㎡+
康橋悅榕園
康橋改善系產品。
總建面10.09萬㎡，地上25.20萬㎡，2.49容積率，其中高層19.16萬㎡（8棟26層高層），多層5.07萬㎡。
項目建築密度24%，綠地面積3.54萬㎡，其中集中綠地面積10550㎡，總戶數1832戶，其中高層1544戶，多層288戶，預計居住總人口5800人，項目停車位3029個，車位配比1:1.7。
目前洋房售價：
均價25000元/㎡（一樓帶院2.9萬-3.3萬/㎡，3樓2.5-2.6/㎡，4樓2.2-2.3/㎡，5樓2-2.1/㎡，6-7頂復2.5-2.6/㎡。）
中海·盛唐坊。
建築面積約135㎡兩層立方體，有天有地，獨門獨棟，預估盛唐坊每棟單價在400萬左右。
總價400萬，面積135㎡。
項目預計單價29000元/㎡。
觀湖國際三期
與美廬灣一路之隔，三期預計產品大平層。
預計售價22000元/㎡。
【2】
看一下5個項目的綜合彙總情況：
可惜的是，五個項目只有悅蓉園一個項目在售，且悅蓉園也只有洋房產品2萬+，高層並沒有突破2萬，而另外4個項目則不同，另外4個項目不論高層或洋房均要衝破2萬。
4個項目全部面世之日，便是區域進入2萬時代之時，而4個項目將全部在2018年上市。
這個結果出乎很多人所料，也出乎區域所料，房價和區域是一個互相反哺的關係，高價值區域產生高房價，高房價反推區域價值升級，價值升級方能滿足客戶訴求，形成循環。房價上去了，區域價值如果不跟上，客戶將消息，對各方都是打擊。區域需加大區域深度投資，匹配房價上漲。
2018年對區域是一個挑戰。
（全文完）
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