出国老司机
近几年，随着赴日海外游客的增多，以及日本出现的大量空房问题，日本出现了民宿火热发展的势头。不过与其它国家几乎任何住宅都可以通过airbnb等这类平台申请为民宿不同的是，日本人对民宿的观感在于，如果不向政府进行许可，民宿很容易成为犯罪的温床。因为一旦发生刑事案件，由于这类民宿在警察机关没有备案，人员的信息登录仅存在于老板与客人私人之间，导致警察无法及时掌握相关情况。
近期，日本就发生了一名美国人在日本民宿的犯罪事件。起因是一名27岁的日本女子跟随一名美国大汉进入到了未向政府申请许可的民宿，结果这名大汉杀害该女子。该事件在日本引发了强烈关注，这种未向政府许可的灰色民宿的安全性再次受到了广泛质疑。
今年6月，日本即将开始实施《民宿新法》，要求所有民宿在开门营业之前都需要向政府进行申告，取得相关许可，并仅仅允许在政府可以允许开民宿的地域范围内。如果不经许可就开门营业，业主即将面临最大100万日元的罚款。此外，在京都市一些地方，还对民宿的营业时间做了严格限制，比如京都市就要求民宿只能在每年的1月15日到3月16日观光客比较少的时节（这种思维挺让人匪夷所思的），但目的就是为了保护酒店集团的利益。
美国大汉杀人事件发生后，日本政府要求加强对违法民宿的监视与取缔，要求各个自治体（也就是县乡村街道办事处）等对可疑民宿进行取缔，要求互联网平台对违法民宿进行取缔，同时号召日本的“朝阳大妈”对可疑分子进行监督。
看来，在日本做个民宿并不简单啊。
北京不冷东京热
你好！非常高兴回答你的问题！
其实在日本之前的《旅馆业法》规定原则上不允许“住宅专用地区”运行旅店，但是随着近几年日本游客的增多，民宿也成为了缓解酒店供房不足的房源。
2015年日本政府首次退出民宿服务制度的改革，满足一定条件的空置私人房可以对外租住。不过由于没有统一的法律法规，日本的“民宿”也是良莠不齐，对中国以及世界游客的人身安财产全造成了很大的威胁。
由于日本民宿存在的诸多问题，日本各地纷纷开始制定条例，规范“民宿”的管理。2017年日本参议院通过了一项立法议案，全面解禁了民宿，预计最早2018年实施。新法案中规定，天民宿的营业时间一年不得超过180，房东要在当地政府办事处进行注册，各个地方还可以依据当地条例进行缩减或添加。如果违反法令会被勒令停业，以及会被处于100万日元以下的罚款或6个月监禁。
根据今年6月制定的“住宅住宿商业法”，今天修订了“公寓标准管理协议”，其中规定了有关可实施住宅住宿业务的情况及禁止实施的情况，特此公开!
背景
建立住宿商业法是为了今后也可以在公寓进行住宅住宿业务（所谓的民宿）。 为了防止业务出现问题，关于是否允许住宿业务的讨论，认为在管理合同中明确是否接受住宿事业是可取的。
为此，国土交通省修改了作为公寓管理协议典范的“公寓标准管理协议”，并列举了允许和禁止的例子。
修订纲要
[1]提供允许和禁止民宿的文本
→修改了第12条关于专用部分的用途的规定，举例说明了根据住宅住宿商业法的住宅住宿事业被许可和禁止的情况。
[2]现有相关说明
→关于“公寓标准管理协议”（解说），例如经营民宿业务者居住在同一公寓的情况下，只允许经营所谓的业主入住类型的情况。
国土交通省观光厅发布的信息
2017年10月24日
内阁决定“内阁命令设定住房住宿商业法实施日期”和“住房住宿商业法实施令”
在寻求优化私营服务的同时，瞄准观光客的来访和住宿的推进！〜
内阁决定今天决定，制定今年6月16日颁布的“住房住宿商业法”的执行日期的政府法令，以及关于实施住房项目等的限制条例的标准。 因此，“住房住宿商业法”将于2018年6月15日生效。
背景
随着赴日本访问的外国游客数量迅速增加，为了促进迅速扩大的灵活性服务的健康传播，“住房住宿商业法” 第65号）于今年六月十六日颁布。
除了确定住宅住宿商业法的实施日期之外，还将制定关于限制住宅住宿业务实施的条例及标准等。
摘要
（1）法令规定了住房住宿商业法的生效日期
○房屋住宿业务执法日期为2018年6月15日。
（2）住宿业务执法条例
○关于限制实施房屋住宅项目的条例的标准，应根据住房住宿商业法第18条规定的限制规定每个地区，指定不适用住房项目的时间。
○另外，采取必要的措施。
时间表
公开发布：10月27日星期五，
实施：2018年6月15日星期五
