呦呦鹿鳴魚

買房每月還貸是什麼感覺？

現如今還房貸的人毫無疑問都是有苦更有甜，如果你月供收入比很低更是一點壓力都沒有，連苦都談不上，哪怕就是節衣縮食還房貸的人，在這些年房價及工資收入一路走高的大背景下，看著房子在漲價心裡也是美滋滋的，一方面享受到了有房給自己帶來的生活實惠，另一方面更享受到了房產增值帶來的紅利，到目前為止“房奴”其實還是個偽命題，他們過得並不慘！愜意得很！大多數早年上車的人當年的這點房貸也已經還得差不多了，隨著收入不斷上漲當初那點月供到現在早就談不上壓力了！

圖1：平均房價已經連漲N年了！

圖2：人均工資也已經連漲N年了！

但“房奴”真的是個偽命題嗎？

這些年之所以“房奴”們日子過得還算愜意，一個重要前提就是房價和收入這些年一直在漲，但未來一定漲嗎？那可未必！任何事都會遵循自然規律，世界上沒有永遠漲價的商品，同樣的蛋糕放到未來滋味可能並不一樣，我個人是不太看好未來房價還能這麼瘋漲的，購房者還是需要理性，要讓自己少受房貸之苦，一方面不要對房價上漲有不切實際的預期，希望越大往往失望越大，如果房價漲或跌你心裡都能接受，滋味差不到哪裡去，其次需要控制好自己的房貸月供比例，如果所有收入都拿去還房貸無疑是不理智的，超過50%就已經很危險了，最好低於家庭收入的30%，如果你的月供不超過家庭收入的30%，每個月還房貸真沒有什麼感覺。

心安理得君

買房壓力山大，除了首付款外，月供也是橫在大家眼前的一座大山，而且需要持續不斷地攀登。下面分享一個朋友的還貸經歷：

新一線城市，工作了5年，2016年看好一套房，接近100平米，戶型都選了，價格談好了，當時總價是105萬左右。然而，後來這位朋友打電話諮詢家人，家裡人給出了一些不同的意見，有的說房子小了，有的說樓層高了……總之，就是沒下單。

轉眼間，到了2017年上半年，房價大漲了一波，那個心痛。當時的房子，已經漲到160萬了。不能再等，於是去年4月份下叉買房了。首付3成，貸款110萬，貸了30年，每月還款5800多。工資8000，每月除了還貸款外，供自己支配的不到2000元。天知道怎麼熬過來的！

好在公司提供住宿，每月可以省下1000多的租房費用。自從買房後，特別是從去年7月開始還貸後，自己就變得特別摳門，不是萬不得已堅決不出外面飯店吃飯，一個月有25天都在家自己做飯。以前經常打車，之後出行完全靠公交和地鐵了。朋友邀約外出，能拒絕的就拒絕了。

記得有一個月看上一款筆記本電腦，特別心癢癢，都加入了購物車好幾次，然而，最終理智戰勝了一切：買了筆記本，這個月的房貸怎麼還？後來乾脆養成了一個習慣，那就是發了工資，就先取出錢存入房子貸款的賬戶上，其他剩下的才是自己能用的。去年年底，單位發了一筆獎金，有三萬多，當拿到獎金的那一刻，整個人頓時精神了，別問為什麼？因為6個月的房子按揭款差不多就搞定了！

確實，不得不說，買房是人生非常大的一個壓力。上面分享的這位朋友的情況代表了大多數情況，而在一線城市這種壓力更大。但是，在這位朋友的按揭貸款中，金額有些不夠合理，月收入8000，但還貸款需要5800多，這是他壓力非常大的一個原因，佔了總收入的70%多。實際上這個比例建議最多不超過50%。當然，算上年終獎金，這位朋友每月收入也在11000多，所以，頓時感覺壓力小多了。

在買房還房貸的過程中，有兩點特別重要，必須要有理財的觀念，並強制執行：

第一就是學會資金分配，學會強制儲蓄。題主每月5800多的按揭費用是必不可少的，一旦還不上就會影響個人徵信，因此，有錢了第一時間先存入貸款賬戶也是一種做法。當然，如果有剋制力，也可以將這筆錢先存入餘額寶這類理財工具，有一定的收益，等到該還款時間才轉出來。

第二，應該管理好自己的消費行為。對於一些衝動消費、不合理的消費，要及時砍掉。當然，這個過程肯定是痛苦的。但長遠來看，理財意識的形成，對將來很有好處，一生受用。

坤鵬論

我是一個房奴。

我覺得我的經歷應該挺典型的了。

我們買房是2013年，當時兩個人的收入加在一起也就是夠還房貸。一半還房貸，一般用於日常開銷。

剛開始的兩年壓力的確是最大的。因為有兩個大項支出，一個是收房。收房時要交一大筆錢，我們當時是花了6萬多，這對於剛交了首付買房的人來說，壓力還是蠻大的。另一個是裝修。裝修款當時是花了15萬，相比同事動輒20-30萬的裝修款，我覺得我們真是省到家了，省了不少東西，現在看來，當時有些東西還是不能省的，吃了虧才明白。

我們當時買的是期房，房子封頂後就開始還貸。但封頂距離搬進去差不多還有一年時間，這期間，我們既要付房租又要還房貸，壓力著實不小。這段時間持續了一年多吧，為了省點房租，我們房子裝完後只空置了3個月不到就搬進去了。

以下是時間表：

2013年買房，這一年最大的支出是首付款，幾十萬（兩家人各負擔了一半）；

2014年初開始還貸，這一年最大的壓力是房貸和房租同時扛。

2015年收房裝修入住，這一年收房交契稅什麼的6萬，裝修15萬，壓力不小。其中裝修款是結婚收的份子錢，契稅是自己剩下的積蓄。

因為買房，壓力太大了，我只能不斷提升自己，換工作漲工資。到2016年其實就沒覺得有什麼壓力了。兩個人的公積金就定8成的月供了，我們每個月只用額外補1000塊錢就行了。

我覺得，中國房奴中，幸福的應該還是大多數吧。買了房至少沒被拉下，更重要的是壓力換動力，這種體驗其實挺好的。

樓市微觀察

我在鄭州，15年3月買的房，買房時已經結婚半年了，結婚前都沒想過要買房，結了個婚覺得自己成熟了，想的多了。之前一直住城中村，月租三百左右，後來因為工作地點變更以及城中村要拆遷的原因只能在小區租房，房租支出一下變得讓自己無法接受，租了個大標間，半年房租帶押金一下給了房東10000，就下定決心買房了。我跟老公都是下了決心做什麼事就立馬去做的人，決定買房後先在網上看，我們想在管城區定居，因為手裡資金有限只有5萬塊，就看哪個樓盤我們買的起，結果發現只有一個國鑫小時代60平左右的超小兩房買的起，就去了。這個樓盤體量非常小，就兩棟樓，賣的還可火，去的時候只剩頂層的一套了，我非要定，老公死活不讓定，就猶豫了一下沒定，下個周的週日就又騎著小電電出來轉悠，發現離國鑫不遠有一非常大的在建樓盤，就抱著看一看的態度進去了，瞭解後單價8000左右，最小的戶型81平米，那時候有首付無息分期的活動，1年內分三次交完就行，我跟老公的錢只夠第一期的，就算了又算，能借的就打電話借，借錢也認清了一些人，算了仨小時就定下來要買了，交了定金，籤合同房子就這麼定下來了。首付及維修基金還有契稅大概23萬，16年年初全部付完了，婆婆給了很大支持很感激，首付付完的時候欠外債3萬，我們當初手裡有5萬，一年時間公公婆婆，我跟老公四個人一共湊了15萬，不知道怎麼做到的，但就是做到了，公婆現在還在外打工，說是等我們有孩子了再回來，買房後我從以前的月光族變成了大部分工資都能存起來的女戰士。對了，從15年5月份我就開始還房貸了，第一個月3500，接下來到年底每月2800，16年政府政策好，商貸利率從5.3降到4.9，我的房貸也降到了2500，工資也漲了一點，我的工資要還房貸，還完房貸就只夠我自己的生活費了，還好15年公司效益比較好，獎金還可以，獎金加公積金首付我貢獻了30000左右，剩餘的都是公婆老公湊的，老公掙的錢還要付房租。剛開始還房貸的時候覺得日子難過，畢竟之前一個月的生活費是3600，現在突然1000都不到，真的不適應，後來慢慢就習慣了，不要把注意力都放到逛淘寶上，也就不覺得日子難過了。現在已經住到新房裡了，債也還完了，只剩每個月2500的房貸，即將面臨要孩子養老人的又一考驗，仍然感覺壓力很大，就得想辦法掙錢，於是跟老公又決定買個寶駿730，下班後做點小生意，如果遇到好的機遇，老公就不再上班，做生意掙錢養家，我繼續上班還房貸。我的小家現在每天被我收拾的乾淨溫馨，我想養什麼花種什麼草都可以，也有地方放，每次覺得自己很苦逼的時候就看看這個溫馨的小窩就覺得鬥志滿滿。小區的房價由最初的均價8000，漲到了14000，到目前為止做的最正確的決定就是1.不顧父母反對嫁了個沒錢但是對我好又上進的老公，2.買房把家安了下來。所以覺得買房不會讓你的生活越來越差，只會越來越好，有房就有了家，有家才有希望。買房後不敢生病，所以格外注意健康，不敢亂花錢，所以每一塊錢都會花在刀刃上，為了多掙錢會努力讓自己變的更好。當然我也不是說要完全不顧現實情況去買房，買房必須要考慮實際情況，稍超出你目前的能力範圍，欠一點帳沒關係，但不能因為買房就讓一家人過不下去。買房這三年來，雖然買的衣服少了，但是我覺得過的很充實，我的人生充滿希望。以上是我的個人真實經歷，僅以此文與正在奮鬥中的房奴們共勉。

為夫洗手做羹湯

座標：山東棗莊，在市區買了一套93平2室2廳房子，貸款280000元，2016年9月開始還房貸，每月23號扣款日，每月需要還款1832.44元，剩餘應還本金267156元，打算過兩年，一次性多還一些。以前沒買房可以想買什麼不猶豫，現在買房了想買什麼都要考慮……

如果要說每月還房貸什麼感覺？那麼只能說，“割肉的感覺”、“有壓力感的感覺”……確實，沒有買房之前，一點壓力也沒有，買了房之後，每月差不多多支出2000元錢，從此以後，不敢生病、不敢不上班、不敢去旅遊……只想著趕緊攢錢把房貸提前還了。房貸一直在那裡一月“動一動”，恨不得讓房貸金額趕緊清零。

世界上，沒有兩全其美的事，有享受，就有承擔。買房子，還房貸，有一定壓力，有一定動力。水往低處流，人往高處走，只有不斷努力去爭取，才能過上自己想要的生活！

房小哥

公積金貸款，四線城市，15年，每月1860多，五年內已經還清。

說下感受，很多瞭解金融或者不瞭解跟風的朋友都勸我，能多貸款就多貸，能延長時間就延長，能貸款七十年才好，可惜沒有。但是我卻沒有這種感覺，他們認為貨幣在貶值，加上通脹，加上公積金，幾乎不受利息損失，甚至穩賺不賠，何況不影響生活質量，但我的感覺就是，每個月都得想著還錢，不用跟我說自動扣，那不也得卡里有錢算嗎？想去旅遊，有錢，但是一想，這一趟出去夠還兩個月了，不去。想去買衣服，一想，幾件衣服再省一點，就夠一個月了，穿什麼不是穿？

一到下一個月，就會首先想起這個月貸款還沒還，哪怕手裡的錢夠十個月的，就像一個夢魘，一直追著你不放，我承認我心胸狹窄，氣量不足，我總是想，哪怕我月收入上萬，每月只需還款一元錢，但是每個月我都得惦記著，這種感覺太鬧心。如果真是每個月還一元，存一百元就夠一輩子，我還會想，我還欠著錢呢，萬一銀行系統故障，這個月延遲了呢，影響信用吧？總之就是各種鬧心，各種不自由，再一次重申，我氣量小！！！

想著，哪怕我月收入只有一千，但是我不欠錢，想幹什麼就幹什麼，月初大吃花九百，剩下一百每頓煮麵條，泡醬油，沒有牽掛，那也自在。就是不想起欠，好在通過努力，五年就還清了，這還花了兩三個月調整心態，啊，真的不欠了。幹什麼事，可以激情，可以理智，隨心所欲，好痛快！朋友說我不是賺大錢的料，大老闆幾個億欠都沒事，我想說的是，我也想有幾個億，但是更想要一種能讓我安心的心態。我氣量小，隨便噴！！！

秦秦十七

有磚家說過，每個月的房貸在家庭收入中的佔比不超過30%最合理

不過，由於國內房價過高，不少人連首付都要家裡人鼎力相助，還貸金額更是滿打滿算，竭盡所能。

據我所知，國人吃苦耐勞的精神在房貸方面表現得淋漓盡致。每個月拿出50%的家庭收入交房貸的人比比皆是，就連70%的收入用來還貸的人我也聽說過。

既然大很大一部分的收入都交了房貸，平時過日子就只好精打細算，量入為出了。

我來說說我自己每個月還房貸的感覺吧！

前幾年在買房之前，我租住一室一廳，每個月房租水電2千元左右，自己的各種賬戶裡總計有多年經營積攢的百多萬元，日子過得舒心愜意（老家龍巖市區有房，原本打算年紀大了落葉歸根）。

2007年我在島外買過一次房，不過覺得太遠不方便就賣了。2014年我在島內買二手房的時候，價格已經每平米2萬多元。

由於手頭有點積蓄，我就多付了些首付，貸款1百萬元，然後按揭10年，每個月還貸1萬元左右（等額本金，逐月降低還款金額，從剛開始的1萬3千多到最後的8千多）。

不過計劃趕不上變化，這兩年因為生意不太景氣，年收入降至20餘萬元，房貸快佔到了收入的一半，壓力立即凸顯出來。

雖然收入降低了，銀行可不管這個，每個月該還的房貸一分都不能少。

現在的我，年底基本沒有結餘，卡上也沒有多少現金，都是用每個月的應收賬款來支撐，有時手頭緊還要刷卡消費，感覺有點吃力。

幸好我是知足長樂的人，既然選擇了買房，就要有做“房奴”的覺悟，自己的選擇，怨天尤人於事無補，何不錢多錢少，開心就好，拋開煩惱，快活到老？

廈門夜雨十年燈1

座標鄭州，去年四月份買的房子，因為三月份定親，兩家商定好在鄭州買套房作為婚房，定完親之後我就一直在看房子，當時心裡想，反正一定要買的，晚買不如早買，買了早點交房，心裡踏實，看房子大概看了十幾天就定下來了，房價9100一平方，在京廣路長江路，首付17萬，月供2800，車貸1400..房租1000.固定支出就五千多，從去年八月份開始還貸款，剛開始壓力並不大，因為手裡面還有一部分積蓄，後來錢被親戚借走一部分，老公又辭職了，只靠我一個人掙錢還房貸，車貸，房租，壓力陡增，那一段壓力特別大，從去年八月份，到今年四月份，基本都是我一個人在掙錢還房貸，房租，生活費，老公的工資只夠他還車貸和個人應酬的，自己跑業務風裡來雨裡去，加班加到10點多，中午飯都顧不上吃，下午下雪天都不停歇，出去跑業務，甚至被車撞到依然不休息在工作，那一段時間心裡特別委屈，感覺自己一個女生承擔的太多了，一有點小事心裡就爆發了，說我為什麼要承擔那麼多，而老公卻把這些歸結為，他不掙錢了，我嫌棄他了，後來他換了工作，跟我一塊跑業務，越來越掙錢，慢慢的也適應了還房貸的生活，車貸再有半年就還完了，房子還有一年就交房了，等交了房就不用掏房租了，以後壓力就越來越小了，其實我一個人的工資基本在6000-10000之間，能把這個家養起來，但是隻是自己不能懈怠，必須付出百分八十以上的努力，時間久了，就覺得自己有點辛苦，就會有點難過，現在老公能掙錢了，自己也放鬆很多了，不用那麼拼了，其實還房貸只苦前兩年，前兩年熬過去了，也就不辛苦了，一是因為不用租房子了，二是因為，為了適應還房貸的生活，你肯定會想辦法找掙錢的工作來適應這份壓力，讓自己變得越來越優秀，其實一個月掙2000的人不一定比一個月掙8000的人活得輕鬆，前者生活沒有壓力，心理有壓力，後者生活有壓力，心理沒有壓力，還房貸確實有壓力，但是心裡很踏實。加油！

稻草人潘達

座標廣州，85年男，09年廣州專科畢業，家裡借了三十萬做生意後陸續歸還還買了臺車，夫妻檔，一路租房2000到後來3000每月，11年結婚，沒錢，只擺了三桌，婚禮極簡，愧對老婆，11年生老大。

之後存錢老家蓋房，月租4000，給父母養老，

14年開始經濟下行，生意滑坡，30歲出來上班，從1700底薪到月薪1萬5，加上外快16年月入三萬左右.無限制的加班，週末有時間也讓給老婆休息。 從來沒有時間和多餘的金錢旅遊，16年懷了老二，生意撤了老婆專心帶娃，16年八月借了二十萬廣州白雲買了個兩居室，八年樓齡，一方兩萬，170萬首付五十，月供遞減的7500.半年漲了一萬，想都不敢想。之前還考慮過再苦一點換個三房或者買多一套小的出租，以後給老二，6月廣州新政一出也打消念頭了。等著五十歲退休回家養老，老家小鎮上商業街商住兩用宅基地兩百平四層，出租自主兩不誤還可以照顧老人。

支出:供樓加物業水電一萬，老大讀書跳舞老二奶粉尿布家裡買菜一萬，自己吃飯應酬養車一萬。等於打兩份工的白領，還要存錢給娃上戶口，上學，不過感覺等到四十歲以後就好了。

爭取五十歲退休

山寨奧噹噹

對於普通人來說，買房還貸可以用一句可能不太恰當的話來描述，就是，“痛並快樂著”！

所謂“痛”，就是每月還貸款的痛。按揭買房，從此淪為“房奴”，每個月辛苦的工資，少則一千，多則上萬都要上供給銀行。很多人每月房貸，車貸就是一大筆支出，這種痛，很多人都嘗過或者還在嘗。當然，這裡說的是咱們普通大眾，不差錢兒和其他情況不在此列。

而對於“快樂”，買了房有了安全感，心裡踏實了，房子還可能升值，心裡還是很快樂的。很多人都是剛需或者改善性住房和投資，無論哪種需求的，這些年房子都沒有讓大家失望。剛需的買了房心裡踏實了，改善性的買房有了新的歸屬感，而投資的也嚐到了很大的甜頭。大家基本上都很快樂，雖然還貸壓力猶存。

當然，大家都希望快點兒把貸款還完，畢竟作為老白姓來說，欠人家的總覺著不舒服。不過，我想說的是，這些大家不必有內疚，畢竟你的貸款是要付利息的，銀行是在賺你的錢的。所以，安心的住房，痛苦的還錢，快樂的生活！

關鍵字: 房產 還貸 買房