再見丶無法複製的曾經
我發現很多人都在提這個問題，房價會不會跌，我想反問一個問題，如果房價跌了，你買的起嗎？跌多少才能買得起？
現在房價已經出現了一種情況就是買得起房的，基本上買了房，沒有買房的人，房價即使下跌也買不起。所以他們很焦慮，希望房價能跌到白菜價，這樣才能買得起。
我想這才是他們提出這個問題的根本原因。其實他們犯了一個問題，就是房子你買不起可以租啊？因為一個城市土地有限，你也買房，他也買房子，價格就上去了，如果價格還是很低，這個城市也容納不了那麼多人。
所以從某種程度來說，房價它就是一種篩選機制，是城市控制人口的一種有效手段。而且這個是完全市場行為 。
知常容
為什麼有的人說房價跌了反而買不起呢，我不知道他們是什麼邏輯思維，也不知道發出這樣聲音來的是哪些人。
房價經過2 0 1 6，2017年大幅增長有的甚至翻倍，這樣瘋狂的上漲，已經將剛需族和改善住房條件族，這兩部分人拒之門外。這些人本來準備買房的，由於房價上漲也買不起了，如果房價繼續上漲，這部分人是永遠買不起的，從而違背了房地產市場持續健康發展的宗旨。 
‘房子是用來住的，不是用來炒的’，從現在各地出臺的政策，就可以看出來。提高首付，提高利率，二套房提高到60%的首付，還有即將到來的房產稅，等等這一切措施，都是為了防止房價快速上漲，為了就是房地產市場，持續穩定健康的發展。
任何商品有漲就會有跌，房子也不例外，房價經過投資客和炒房團，瘋狂炒作，已經高高在上了，使得大部分人望而卻步，制約了大部分人的消費，這是不正常的。未來3到5年之內房價，一定會下降的，而且會下降到一個合理水平的，是一個大眾都能接受的水平。到那時候，剛需族和改善住房條件族就可以出手了。你們是怎樣認為的呢？
江遊鍋
這個問題要一分為二的回答，筆者認為，未來人口淨流入城市房價起穩，幾乎沒有下跌的可能，部分被過渡炒作的三四線城市，房價可能回調。
無論從租售比，房價收入比，還有人均存量來說，房價都有下行的壓力。但是現在有三句話，很形象的概括了2018的房市：
第一，房價已在高位，剛需仍然巨大。中國的房價收入比已在高位，但是還有許多人需要房子，特別是在一二線城市，人口仍然在不斷湧入，這些城市由於剛性需求的支撐，房價幾乎沒有大幅下跌的可能。
第二，富人在買房，窮人在買房；經過改革開放近40年的發展，中國已經出現了一大批中產階級，這些先富裕起來的人一般都有多套房產，隨著對未來期望值的降低，只要價格合適，這些人陸續在出售自己持有的不動產。
第三，有房的賣不出，沒房的買不起。由於房價收入比太高，剛需族只能望房心嘆，真正的成交量幾乎都發生在以房換房或者總價相對低的交易中，額對於期望值過高的房東，真實的交易是很難實現的。
加上國家穩定房地產市場的政策，筆者認為一二線城市房價未來相當一段時間會趨於穩定，被過渡炒作的三四線城市有下跌的可能。
樂樂說房
房價會跌麼？關於這個問題我建議你還是來看看未來10年房價大排名吧。然後再考慮房價跌不跌，買不買\n
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財富詞典
房價怎麼不能跌呢？房子有漲必有跌，無論哪個國家都一樣，任何商品都會有產能過剩，房子也一樣，建造多了，沒人買了，房子就會跌。目前中國的房子越來越多，房子價格又有泡沫，銀行貸款利息也在漲，買房子的人越來越少，房產稅出臺之後，房子價格下跌的可能性非常大。
獨家探索視角
按照目前的狀況來看，房價應該是不會下跌的，還會繼續保持目前的這種上升的趨勢。但是房價也不可能無限上漲，到最後應該會維持在一個比較穩定的價格水平，也就是說漲也漲不上去，跌也跌不下來的這種水平。
對於近期房地產市場的大趨勢分析，我連續編髮了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。
為什麼說房價不會下跌呢？主要基於以下幾點理由：
第一是，房地產市場目前已經成為推動經濟發展最主要的力量。隨著內外經濟形勢的變化，這個推動力會越來越顯示出它的重要性。因此在這樣的背景下，房地產市場會保持目前這種上行的格局不會改變
從目前的情況來看，外向型經濟不景氣，實體經濟也不好做，推動經濟發展最主要力量在於房地產市場形成的龐大產業鏈，隨著經濟形勢的變化，房地產的這種推動力會越來越顯示出它的重要性，因此在這樣的背景下，房地產市場會繼續保持，目前這種上行的格局不會改變。
第二是，錢貶值的因素，錢一直在貶值，物價一直在上漲，房地產市場開發的成本也在上升。在這樣的情形下，希望房價反而逆勢下跌可能性不大。
這幾年大家對於經濟領域感受最深但是，錢的貶值和物價的上漲。事實上，房價的上漲幅度這麼高，跟錢的貶值有很大的關係。從目前的情況來看，錢還在繼續貶值，物價也在繼續上漲。房地產開發的成本也在提高。希望房價反而逆勢下跌，這種可能性應該不大。
第三是，房價不可能無限期的上漲，但是房價基本與金融系統相綁定，因此也不可能大幅下跌。漲到一定程度之後，會在一個價格區間保持相對的穩定。
在5到10年的區間裡，房價會繼續保持上行，但是也不可能無限期的上漲。由於房價事實上已經與金融系統相綁定，所以也不可能大幅的下跌。應該會漲到，一定的價格區間之後，保持相對的穩定，漲也漲不了多少，跌也跌不下去。但是，隨著錢的貶值和收入的提高，房價實際上是在下跌。
我每天都會分析最新的房產和財經市場信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一分機會。
財市知透透
目前房價已開始徘徊不定，與房源過剩，剛需下降有關。有關專家分折，按中國城鄉房源，人均可達一套，每個家庭擁有三套，現有房屋可以住40億人。農村獨生子女父母開始步入老年，年青一代面臨就業與購房兩難選擇，“鄉下有家，城裡有房”的願景發生動搖，何以為家啊？！買得起房的人早已買了，買不起的還是買不起，房地產市場剛需開始下降。
網絡上流傳兩句話“農村容不下靈魂，城市容不下肉身”，反映了農村青年的苦惱。在農村就業困難，不能實現鴻鵠之志，在城市買不起住房，沒有安身之處。現在城市買套房要100多萬元，普通農村家庭有多少出得起價呢？與其說花100萬買房，不如用100萬創業，鄉下有家，城裡租房，也是一種選擇喲！
農村容肉身
城市容靈魂 
大順自然
我不懂房子也不懂經濟，但是我想表達一下我自己的觀點，首先前面的網友說得很對任何商品都有漲有跌，房子也不例外。我認為房價居高不下的原因在於想在的人口紅利。市區人多的地方做什麼都賺錢。房價自然高，而且是人越多房價越高，市區都想買。郊區房子就空著。這樣有些本來就有點資本的商人看到了新的賺取財富道路，然而那些本來有住房需求的工薪族對高昂的房價望而生畏，不要說買房了有些連租房都困難，現在有了二胎，正因為有些人意識到人口紅利在經過幾年高峰後會漸漸消失，到時影響的不僅僅是房價，現在這種商品房他符合商品在一定價格範圍內波動，這個範圍是修建房子的所有成本。然而價格有他的附加值，這個附加值就是因為人口紅利產生了巨大的商業利益，變成了房價的絕大部分附加值。從人口增長角度看房價近幾年肯定不會有太大幅度下降，因為人口紅利消失是一個長期的過程，而且某些人在想盡辦法挽留人口紅利。
最後我想說價格價值是多因素的我只從人口紅利一個方面分析而已。慎噴
軍軍科教
分在什麼地方，一線城市北京，上海肯定不會跌，像是外來人口流動比較多的城市青島，廣州等也不會有大的跌幅。東北地區因為人口流出大，房價可能會穩中有降。現在買房看需求，剛需有錢就買，不管漲跌。
斐然201006486
想著房價會下跌的可以洗洗睡了，所有的媒體都在報道房價下跌了，之前我也在悟空問答裡問過同樣的問題。究竟哪裡的房價下跌了，所有的回答都是自己所在嗯城市房價不但沒有下跌，而且還在不斷的上漲。就拿我家裡周邊的縣城和市裡來說，房價依然在不斷的上漲。而且每年上漲幅度不低於20%，我15年買的房子，那時候還有現房，現在我得朋友們買的房子全部都是期房，有的地基都沒弄好，房子都已經賣完了，所以奉勸那些等著房價暴跌的人，先去考察一下再來評論。不要盲目的意淫。目前建築材料，油價，工資，運費，地價全部都在上漲，房價可能會跌嗎？
