海南未來5年,除了海口、三亞,哪個城市會飛速發展?

黑妹在三亞

目前海南推行行政區域整合,形成東、西、南、北、中五大行政區域,打造“南北兩極帶動、東西兩翼加快發展,中部山區生態保育”的全省總體空間格局。從政策層面分析,南北兩翼說的就是海口和三亞,中部山區是生態保育,而東西兩線是加快發展,注意用的是“加快”,由此分析,未來五年,除了海口、三亞、發展最快的城市最有可能出現在東線和西線,預測可能會是

澄邁和儋州兩個城市。

從2017年的GDP總量來看,澄邁的GDP總量的排名在海南全省19個市縣當中排名僅次於海口和三亞;其次,看GDP的增速,澄邁去年的GDP的增速是8.2%,僅次於第一名的陵水8.3%。陵水GDP增速雖然拿下了第一名,然而GDP總量跟澄邁還是差了將近一倍,因此陵水要想趕超其他市縣,後來居上,陵水的GDP增速至少要是澄邁增速的兩倍以上才有望趕超澄邁。與澄邁在GDP總量不分伯仲的另外一個城市就是儋州,儋州的GDP總量跟澄邁相差無幾,如果把洋浦也一起併入儋州計算的話,那麼儋州則遠遠超過了澄邁。

澄邁的優勢就是地理位置和行政區域上的優勢,目前“海澄文”行政上一體化管理,澄邁在行政區域劃分上跟海口是在一起的,同時澄邁也緊鄰海口的西海岸,被稱為是“海口的後花園”,老城區基本上就等同於海口市區了,近水樓臺先得月,依託海口經濟發展的優勢,澄邁房價將緊隨海口之後,成為海口購房者的備選城市。從目前來看,受海口房價高漲的影響,一些投資購房者已經將目光轉移到了跟海口西海岸條件差不多,但是價位卻更便宜的老城區購房。隨著環球100、五源河體育場、北大華府等項目的相繼落地,澄邁老城的“次海口”優勢將會更加明顯。


儋州的優勢在於三點:①儋州是海南西部的中心城市,西部經濟發展最好的城市,未來海南西線的發展儋州將成為領頭羊;②海南四個地級行政區分別是:海口、三亞、三沙、儋州,儋州佔了一個席位。儋州是海南僅次於海口的百萬人口城市;③儋州目前在建的項目海花島和抑建的儋州機場都有望成為儋州的王牌拿出來打,一旦落成,儋州後發之力,不可阻擋。

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海南街拍達人

黑妹大膽預測一下,大家有不同意見,歡迎在留言區留言。文末有彩蛋~

瞭解海南的都知道,海南東線主要發展旅遊資源,西線注重重工業的發展,所以東部的環境,旅遊資源更加完善,配套的基礎設施,公共服務更加齊全。

從政府的規劃文件來看,海南省重點發展的區域是東線沿海區域:文昌、瓊海、萬寧、陵水。文昌緊鄰海口,交通便利,航天資源;瓊海,有機場、會議重地;萬寧的旅遊資源和檳榔資源;陵水緊鄰三亞,氣候和三亞基本類似,是大三亞生態圈的一部分。

西線,黑妹比較看好的城市是澄邁、儋州和樂東。澄邁,“長壽之鄉”,緊鄰海口,工業發展迅速,近幾年經濟增速很快;

儋州,勵志建設成為海南西部中心城市。儋州還擁有目前世界上最大體量綜合旅遊項目——恆大海花島:項目總投資高達1600億元,整體規劃包含酒店群、會展集群、特色博物館、海陸主題樂園、溫泉城、植物園、歌劇院、影視基地、遊艇碼頭等設施。(現被叫停,後續情況不詳)儋州境內有百年橡膠園、千年古鹽田、萬年石花水洞等著名景點。

海南各區的GDP對比

澄邁、儋州、瓊海、文昌、萬寧也排在前列。而陵水的增速也是比較快的。

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黑妹在三亞

有兩個城市:1澄邁老城區,因為澄邁老城區和海口相鄰(西海岸),海口的新市政府已遷到了這邊,海口新港——南港也在西岸,海口新會展中心已啟用,加之海南大火車站已營運多年,如此多的配套設施雲集一地,後邊發展有目共睹。

老城裡已建成軟件園,計劃招商引資上百家,外加如雨後春筍一般豎起來的優質建築群——居住小區,老城的繁榮指日可待。


手機用戶15316803569

海南劃分五大區域,以北南二極帶動東西中發展,末來海口(含澄邁,文昌)的經濟總量將達到全省一半,人口將佔全省三分之一。而排在第二位是三亞(含陵水,樂東),與儋州市(含東方,昌江,臨高)爭奪第二名。因此:,行政劃分後帶動投資加大的力度,不一定三亞就一定是全省第二。


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