近期的南寧樓市，猶如這幾天的盛夏天氣一樣炙熱。上週末，興寧區的中海·九璽、大唐印象，以及高新區的聯發·西棠春曉3個樓盤開盤，超過千套房源銷售一空。同時，西鄉塘區的新盤盛天西城營銷中心開放，更是吸引了千人到場。據南寧市住房保障與房產管理局數據統計，上週（5月14—20日），商品房成交量小幅上漲，累計成交（簽約）22.35萬平方米2192套，環比分別上漲1.88%和2.91%。
人氣太旺了！3盤再現千人買房盛況
5月19日，位於西鄉塘區的聯發·西棠春曉和興寧東的中海·九璽開盤。據悉，聯發·西棠春曉首期開盤，一次性推出7棟樓，共1000套房源。當天位於南寧國際會展中心的開盤現場聚集了3000人，人氣相當火爆。據開發商表示，此次開盤熱銷800套房，精裝均價9900元/平方米。
此外，中海·九璽開盤現場一樣出現了數千人的開盤場面。此次開盤推出6、7、8號樓超高層住宅。據開發商表示，此次推出的房源在開盤兩小時左右售罄。緊接著第二天，興寧東的大唐印象首次開盤，現場1000多組客戶到場選房，銷售數據一路飄紅，不到3小時，所推的380套房源一售而空。
據瞭解，聯發·西棠春曉六成以上客戶來自西鄉塘、江南等，外地客戶以百色、隆安等市縣為主。開發商介紹，開盤後到訪人數比開盤前有所增加，接下來計劃加推1號樓房源。此外，中海·九璽項目負責人表示，客戶主要以青秀區、興寧區人群為主，相差幾千元的高性價比房價，很多青秀區的購房者都開始移居興寧東。大唐印象的項目負責人透露，此次開盤主要客戶群體來自周邊地緣客為主，也有部分來自賓陽等地的外地客戶，從亮相到開盤項目的到訪量都不錯，預計在6月會再次開盤推售新品。
開盤現場人氣旺，亮相的新盤現場更是人氣高漲！據悉，盛天集團位於西鄉塘區的第七個樓盤——盛天西城開放營銷中心，吸引了上千人到場。
購房需求旺盛！預計房價會平穩上漲
上週南寧樓市一片火熱，據南寧市住房保障與房產管理局數據統計，5月14日—20日，南寧樓市商品房成交量小幅上漲，累計成交（簽約）22.35萬平方米2192套，環比分別上漲1.88%和 2.91%。供應方面，無論是商品房，還是商品住宅，上週新增供應都大幅上漲，共有14個項目獲批預售，環比分別上漲217.39%和 391.85%。
那麼，當前南寧整體房價呈現怎樣的趨勢？縱觀南寧樓市，從去年至今，房價呈現持續上漲趨勢。國家統計局數據顯示，2017年全年，南寧新建商品住宅價格環比漲幅在0.4%~1.3%，同比漲幅則在9.1%~13%之間。2018年，上漲行情仍在持續。1—3月新建商品住宅價格每月也都在上漲，環比漲幅在0.1%~0.5%，同比漲幅在7.6%~8.4%之間。
“目前萬元以下的樓盤越來越少，1.1萬~1.3萬元之間樓盤將成為主流。”合富輝煌（中國）廣西分公司副總經理陳亞春表示，從上週三大樓盤的開盤價格來看，均價在“9”字頭至1.1萬元每平方米之間，因此受到很多剛需購房者的青睞。從目前南寧樓市來看，青秀、五象仍是熱點區域，雖然房價處於高位，但依然吸引了大量購房者追捧。彰泰集團南寧公司副總經理馮玉捷表示，目前，到訪彰泰五象新區三個項目的客戶以本地為主，彰泰郡有部分外地客戶，佔比為10%~15%。從彰泰府和彰泰郡項目近期預約登記的客戶來看，主要還是以首套置業為主，說明首套剛需置業持續在釋放。後期彰泰城持續銷售，彰泰府預計下半年開售，彰泰郡預計5月底或6月初開售。
廣西嘉和集團營銷公司總經理助理陳飛認為，目前南寧的市場剛性需求仍十分旺盛，很多樓盤每個月的成交都不錯，房價上行壓力依舊很大。但在樓市調控持續的背景下，房價整體呈現平穩上漲的態勢。業內人士分析，南寧房價預計會持平或小幅上漲。如是買房自住，經濟條件允許的情況下，有合適的房源就可考慮出手。（遊媚媚）
中海·九璽開盤兩小時 賣掉3棟超高層
●產品：120~160平方米精裝四至五房
●價格：精裝均價1.05萬元/平方米
●推貨量：6、7、8號樓
●去化率：推出房源售罄
●到場人數：數千人聚集中海·九璽營銷中心，等待開盤
5月19日，中海·九璽新品開盤，一口氣推出6、7、8共3棟樓的房源，當天吸引數千人到場。此次開盤推出的是無敵視野的超高層住宅，產品面積段為120~160平方米的精裝四至五房。據開發商表示，開盤兩小時，此次推出的房源悉數售罄。
開盤兩小時，所推房源售罄
人氣是對品質認可的最好證明。當天9時不到，現場早已聚集了數千人，相當熱鬧。
據悉，現場通過簽到領取選房的號碼牌方式參與搖號選房，期待著早點選到心儀的房子。隨著客戶的陸續進場，數百個座位被迅速佔領，現場場面火爆。隨著宣佈正式開盤，掀起了火熱的選房狂潮，客戶一撥緊接一撥地進入選房區，一幕幕緊張有序的“搶房大戰”上演。現場捷報頻傳，銷售榜一路飄紅。當日的房源，幾乎以“秒殺”的速度飛速遞減！短短兩個小時內，所推出的房源均一搶而空。
“中海·九璽位置很好，在興寧東核心區，周邊城市雙主幹道、快速環道、地鐵3號線（在建）、5號線（在建）等交通設施，生活、出行都很方便。”購房者李女士表示，中海·九璽除了位置、交通讓她滿意外，項目更有得天獨厚的生態資源——那考河溼地公園、廣西藥用植物園兩個“綠肺”環繞。
“下半年新城吾悅廣場也開業了，有了大型商業綜合體，吃喝玩樂這裡都能滿足了，興桂學校也開學了，真的很方便。”一旁等候選房的張先生興奮地說，興寧東的生活越來越便利，學校、商場都有了，而房價比青秀區便宜了幾千元，性價比很高，戶型設計也挺滿意的，表示能進去選房就出手了。
三梯四戶，純景觀超高層樓王
開盤就熱銷，是什麼讓中海·九璽成為樓市“爆款”？好品質的東西，總是會被市場追捧。中海·九璽位於興寧東那考河溼地公園旁，南面為廣西藥用植物園。項目高層能俯瞰兩大公園景觀，周邊生態環境相當宜居。項目46+1層超高層新品，延續紐約大都會設計風格，三梯四戶，精裝配置延續工科中海的品質和標準。
據悉，那考河溼地公園，被譽為一座會呼吸的溼地公園。擇河而居的樓盤，既能享受城市的一切便利、繁華與迅捷，又能擁有自然美景。那考河板塊周邊生態資源，放眼廣西甚至全國都是少有的，未來它將發展成為南寧旅遊的新高地。中海·九璽項目位於金川路與金橋路交會處，與那考河公園僅一路之隔，南面為廣西藥用植物園，是名副其實的公園房。高層能俯瞰那考河溼地公園、廣西藥用植物園景觀，公園美景盡收眼底，堪稱無敵視野樓王。
中海·九璽此次推出的純景觀超高層，擁有IMAX級7.5米長特寬陽臺，直望那考河溼地公園。每一戶都是私家景觀巨幕，百畝花海，百頃流水的風景皆在眼前，帶來無盡的鮮氧和闊達的心境。中海九璽·臻邸超高層新品，延續紐約大都會的設計風格，三梯四戶，以46+1層超高層設計面世，整體產品設計更安全、更舒適，精裝配置，達到中海的品質和標準。新品有115、139和145平方米的戶型，人性化的戶型設計，更具擴展性的功能空間，在已有產品的基礎上做到了設計上的全面升級。無論是首次置業還是改善置業都能滿足，因此受到市場的青睞不足為奇。（遊媚媚）
大唐印象首開 千人搶房燃爆邕城
●產品：86～126m2（建面）小高層
●價格：均價10715元/m2（精裝）
●推貨量：380套房源
●去化率：售罄
●到場人數：吸引1000多組客戶到場
5月20日，大唐印象首期盛大開盤，千人齊聚，引爆南寧！86～126平方米（建面）雙公園低密小高層，開盤不到3小時售罄。大唐印象火爆的開盤，熱過南寧的夏天，亦交出了首開漂亮的成績單。
現場直擊：
1000多組客戶搶380套房源
“說9點開盤，我們7點到現場都超多人了，今天真的要靠運氣搶了。現在只希望我老公能順利搶到房。”5月20日，大唐印象營銷中心外，廖先生的妻子坐立不安。由於買房的客戶實在太多，一家只能有一個人進售樓部選房。她說，他們夫妻是為女兒買房，希望以後女兒在南寧有個歸宿。大唐印象是他們看了一次就馬上交預約金的樓盤，就是現在房子都太好賣了，能不能搶到，全憑運氣了。
現場工作人員表示，項目開盤時間原定於早上9時開始，然而7時不到，大唐印象營銷中心外廣場就擠滿了熙熙攘攘的人群。8時30分左右，到場就有1000多組客戶，火熱程度可見一斑！搖到號的客戶異常激動地從位置上跳起來，然後在工作人員的指引下沿著設置好的選房通道一路跑進選房區，伴隨著置業顧問的聲聲“恭喜”，380套房源一套套銳減，銷售數據一路飄紅。
熱銷原因：
環境、地鐵、產品一個不少
大唐印象一經面世便受到購房者的追捧，究其原因，其實離不開優質地段、便捷交通、高品質產品等因素影響。
據悉，大唐印象由陽光城集團攜手新希望地產、大唐地產傾力打造，項目就在廣西藥用植物園旁，有3000畝林海環繞，小區自有12班幼兒園，周邊虹橋路小學、南寧市第三十九中等優質教育資源；悅享青秀萬達廣場、華潤萬象城、會展·航洋城購物中心等繁華生活圈。更依託南寧東站資源，盡攬都會發展大勢！緊鄰地鐵5號線（建設中，預計在2021年建成通車），未來前景無限！在產品打造方面，項目採用陽光城睿life2.0產品，打造睿生活社區，形成學習成長中心、交流樂享中心、健康運動中心三大社區中心，迴歸有溫度的宜居社區。（楊丹丹）
聯發·西棠春曉首開熱銷800套
●產品：78～87㎡三房、96㎡3+1房、107～108㎡四房
●價格：均價9900元/㎡
●推貨量：1000套
●去化率：80%
●到場人數：3000人
5月19日，聯發·西棠春曉首期開盤，推出7棟樓1000套房源，吸引3000人到場，賣出800套。首開就成樓市“爆款”，這個學府書香第一大道上的精裝地鐵盤，讓市場刮目相看。
放大招，“9”字頭買精裝地鐵房
距正式亮相剛過50天，5月19日，聯發·西棠春曉首期開盤，一口氣推出2、6、7、8、10、11、12號樓7棟樓，共1000套房源，是今年以來南寧樓市單次開盤最大的推貨量。上午10時，3000多位購房者已在選房區就位。本次開盤採用電子選房的形式。購房者用手機掃碼完成簽到，在選房界面可以提前收藏6套心儀的房源，房屋建築面積、套內面積、戶型、樓層、單價等信息一目瞭然。
800套房源遭搶，這是產品本身定位好、自住投資價值高。該項目負責人表示，“從設計之初，我們就是從購房者角度出發，他們要什麼我們給什麼”。首先從便捷交通來看，項目距離地鐵1號線鵬飛路站B站口200米。居住在這裡，不論到西大商圈、朝陽商圈、萬象城，乘坐地鐵1號線，或換乘地鐵2號線，都十分便捷；其次，項目位於相思湖核心居住區，廣西民族大學相思湖校區正對面，萬科、綠地、聯發、金科、龍光、招商、盛天等已區域開發，樓市熱度不斷升溫。這裡除了是廣西學府文脈重地，還是邕江上游，項目距即將建成的紅豆濱江公園約900米。周邊廣西醫科大學二附院、西明商業廣場、羅文農貿市場、民大東門美食街等生活配套齊全。
聯發·西棠春曉項目銷售經理介紹說，項目所有產品均是78~108平方米中小戶型，涵蓋三房、四房，精準鎖定剛需以及剛改客戶。從現場出手的客戶群體來看，首次置業的剛需群體佔到八成以上。
與城市共向上,新中式產品系亮相
2002年，聯發入主廣西，相繼佈局桂林、南寧、柳州三大城市，以25盤禮獻廣西人居理想，開啟廣西房地產行業的全新時代。發佈盛典上，聯發發布了其在恪守“中而新，為上品”的核新精神上延伸出三大新中式產品系：春曉系、君領系、天璽系。倡導“外化於形，內化於心”的東方居住理念，通過對傳統文化的深刻理解與獨到見解，讀懂城市內涵與人們需求的基礎上，展現當代中式之美。（羅顥）
主編：黃海華
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