2018年1-4月，北京市商品房新增供應6906套，同比去年下降43%；成交8563套，下降64%；成交面積115.02萬㎡，下降59%；成交均價36719元/㎡，下降3%；成交金額422.35億元，下降61%；目前商品房存量108475套，同比上漲11%。（全部為網籤額進行統計）
一、住宅(普宅+別墅)市場成交
第一名： 亦莊金茂府
住宅新增供應6214套，同比上漲19%；成交3951套，下降56%；成交面積57.8萬㎡，下降58%；成交均價47420元/㎡，上漲10%；成交金額274.1億元，下降54%；目前存量50075套，同比上漲8%。成交排名前30項目如下：
二、別墅市場成交
第一名： 新世界麗樽
別墅新增供應759套，同比下降31%；成交722套，下降63%；成交面積19.01萬㎡，下降62%；成交均價44381元/㎡，上漲6%；成交金額84.38億元，下降59%；目前存量6516套，同比上漲7%。成交排名前30項目如下：
三、豪宅市場成交
第一名： 崑崙域
均價在70000元/㎡以上豪宅成交571套，同比下降38%；成交面積8.81萬㎡，下降43%；成交均價84843元/㎡，下降5%；成交金額74.76億元，下降46%。成交排名前30項目如下：
四、普宅市場成交
第一名： 亦莊金茂府
均價在70000元/㎡以內普宅成交2658套，下降57%；成交面積29.98萬㎡，下降59%；成交均價38348元/㎡，上漲13%；成交金額114.96億元，下降54%。普宅成交排名前30名項目如下：
五、寫字樓及商務公寓市場成交
第一名： 金融街中心
寫字樓及商務公寓新增供應222套，同比下降95%；成交1877套，下降82%；成交面積30.23萬㎡，下降69%；成交均價25672元/㎡，下降30%；成交金額77.6億元，下降78%；目前存量38562套，同比上漲23%。成交排名前30項目如下：
六、商業市場成交
第一名： 長安天街
商業新增供應470套，同比下降2%；成交652套，下降65%；成交面積9.87萬㎡，下降62%；成交均價34632元/㎡，上漲13%；成交金額34.17億元，下降57%；目前存量18625套，同比持平。成交排名前30項目如下：
七、自住型商品房市場成交
第一名： 金隅大成金成雅苑
自住型商品房無新增供應；成交2083套，下降9%；成交面積17.13萬㎡，下降14%；成交均價21302元/㎡，上漲14%；成交金額36.49億元，下降2%；目前存量1213套，同比下降9%。成交排名前30項目如下：
八、二手房市場成交
北京市二手住宅1-4月成交42717套，同比下降37%；成交面積373.04萬㎡，同比下降39%。
從前四個月來看，新房網籤最高的項目在北京亦莊區域，看來亦莊人氣超旺。根據58同城提供的二手房信息，亦莊尚有低價房源在售，各位可以有個參照。
閱讀更多 地產營銷人 的文章
