雙雄纏繞管生產小唐
你好，按你所表達你應該17年已經開始還貸了。
這次的銀行利率上調，是銀行定向的向某些購房者提高貸款利率，部分地區首套房利率最高上浮20%，二套房最高上浮30%。
但是這不是央行統一的上調基準利率，這次只是部分地區部分銀行的上調，一些外資行和小型銀行沒有上調貸款利率，不過對申請貸款者的信譽度和房屋新舊度有比較嚴格的篩選。
已經開始還貸的購房者不用擔心，因為你在利率上調前已經房貸了的話，你的月還款是不變的。
只有國家宏觀調控，央行統一調整基礎利率的時候我們的還款利率才是跟著一起調整的。
之前買房還有個基礎利率85折，現在不打折還上調30%，裡外裡最終還款利息相差45%，最鬱悶的應該是今年買首套房的家庭，無形中得多還幾十甚至上百萬的利息。
閒聊地產
不會的！
您是17年貸款買房的，簽約的貸款合同是當時的政策規定下確定了的利率比如合同上是4.9的利率就是4.9！當時有折扣就有折扣，比如當時也扣85折就是85折，即使後面政策規定利率上調也與您無關，一切以貸款合同為準，不會隨後面的政策規定改變！
記住一句話一切以（貸款）合同為準就行了！當時利率是波動的，後面跟隨市場變化和宏觀調控政策影響也會有所浮動，所以如果您是剛需客戶已經辦理下來的按揭，按照您的合同執行就是了！月供應該還多少就是多少！後面的利率看看就好了！如果您要還要買房的話就可以關注下！都是以簽署（貸款）合同為準的。
A唐小天
原因是房貸還款金額是根據當時您與銀行簽署貸款合同時的央行基準利率以及當時的折扣有關係。當時計算出的額度就是每個月的還款額度。17年買的房子，隨後雖然利息上漲，但是央行基準利率併為改變，所以不影響。如果央行調整基準利率，上浮，即月還款額度隨之上調；反之亦然。與銀行折扣及上浮利率沒有關係。
因此，如果您已經買了房並完成貸款程序，只需關注央行基準利率即可。希望對您有所幫助。
元天Seven
一是貸款已經下來，開始還款了的情況！最近熱傳的利息上漲，是指在基礎利率的基本上上浮，對您的貸款沒有影響，您只需要盯住貸款基礎利率，您的還款只跟這個有關係，一旦國家開始加息，那您的房貸還款就會增加，每年一月份針對當時基礎利率調整一次
二是貸款未批下來，那就得聯繫相關貸款銀行，瞭解下您的貸款是否有上浮，如果沒有，那就沒事
