今日，北京再添兩宗流拍地塊，分別是位於房山區的青龍湖地塊以及位於門頭溝的永定鎮地塊。
與去年如火如荼的土拍市場相比，今年土拍降溫明顯。18年至今流拍地塊已經高達6宗。上週成交的延慶新城地塊是去年12月份流拍地塊，降價7億後終成交。今日兩宗地塊流拍之後，北京暫無新的掛牌土地，土地供給又進入暫停。
今日流拍地塊詳情：
1、北京市房山區青龍湖地塊起價16.3億，商品房住宅限價38081元/㎡。地塊合計面積為136087平米，有49254平米的住宅，其餘為商業金融部分。
地塊全稱：房山區青龍湖鎮中心區01-0010、0021地塊R2二類居住用地、01-0015、0027、0028地塊B4綜合性商業金融服務用地、01-0032地塊S4社會停車場用地國有建設用地。
2、北京市門頭溝永定鎮地塊建築規模133434平米，起價為26.2億，商品房住宅限價45465元/㎡。其中061地塊居住面積39302平米，區域交通樞紐地塊94132平米，另外停車場地塊部分不佔建築規模。
地塊全稱：門頭溝區永定鎮曹各莊橋戶營村MC00-0016-061地塊R2二類居住用地、MC16-041地塊T6區域綜合交通樞紐用地、MC16-048地塊S4社會停車場用地。
中原地產首席分析師張大偉分析認為：
1、兩宗地塊屬性均不優質，住宅部分比例低，所以開發商拿地積極性並不高。
2、北京年內土地成交金額達到了606億，整體平均溢價率明顯降低，在房地產市場降溫，限價房去化難度加大的預期下，開發商拿地熱情退燒。
3、從土地供應節奏看，今天2宗地塊是待售的最後兩宗，這之後暫無新掛牌土地，2018年北京的土地市場預計將繼續低溫運行。
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