五一小长假对深圳楼市而言，没有突如其来的调控，也没有如天气一般的火热景象。三天内，深圳楼市交出一份“平稳”的成绩单，也为“红五月”拉开一个平稳的序幕。
据规土委数据显示，2018年五一小长假（4.29-5.1）期间，深圳新房共成交230套，成交面积23210.79平方米，成交均价52746元/平方米。值得一提的是，五一小长假没有楼盘取得预售，也无项目开盘。
成交均价稳定 楼市整体表现冷静
五一小长假三天，深圳新房分别成交67套、75套和88套，成交量较均衡。均价分别是53923元/平方米，53873元/平方米和50727元/平方米，成交均价也未有较大波动。
与2017年五一小长假成交204套新房，成交面积20874.78平方米，成交均价58472元/平米的数据相比，今年也未出现较大起伏。
就成交区域来看，龙岗区依旧稳居榜首，三天成交都超过全市的50%，宝安区成交紧随其后，值得一提的是，福田和罗湖在小长假期间也有一定的成交，其他区域则零成交。
房掌柜查阅资料发现，2013-2017年五一楼市成交都较平稳，并未出现异常火爆的情形，整体表现都比较冷静。
五一黄金周全国楼市较“冷清” 购房者积极性不高
值得一提的是，今年五一小长假全国其他城市楼市的表现也较为平稳，中原地产数据显示，从小长假前两天来看，一线城市合计网签商品房住宅360套，与清明小长假前两天基本持平，同比跌幅超过50%；二线城市网签量同比跌幅在30%左右。
中原地产首席分析师张大伟认为，相比2月受春节假期影响的市场低迷态势，3至4月全国主要城市成交量有所平稳，供应量明显上涨。目前大部分城市成交量环比上涨，但相比调控前，当前市场成交量依然处于低迷状态，很难说回暖。“4月下旬出现‘日光盘’现象的热门项目，或能引起购房者积极性的，还是限价项目。”张大伟说。
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