【时间】2017年6月13日10：30-14：30
【地点】东莞市大岭山镇大岭山大道旁
【立场】房掌柜秉承公正、客观、中立的立场，为买卖双方搭建透明沟通渠道。
■ 项目概况
融创松湖澜园由融创中国品牌开发，位于东莞市大岭山镇大岭山大道旁，地处莞深融城松湖板块，距离东莞R1地铁线大岭山站(建设中)约1300米。
项目占地面积约3.5万平米，总建筑面积约8.9万平米，住宅面积约7.34万平米，容积率约2.2，绿化率约40%。
项目一共有10栋，呈两梯四户分布，其中1、2、3、4、5、7六栋为18层，8、9两栋25层，10栋为26层。项目主推88-115平米非毛坯产品，总户数为772户，总车位396个，目前在售的有5栋，预计2019年带装交楼。
项目区域内还自带1890平米幼儿园，目前尚未确定规划内容、1500平米商业街、2.6万平米园林绿化，所有楼栋都采用独栋独单元的设计，1楼预计都将建为主题会所，供业主使用。
■ 购买参考
【户型选择多样】
88平米3房2厅2卫(竖厅)
88平米3房2厅2卫(横厅)
114平米4房2厅2卫
融创松湖澜园主推114平米4房2厅2卫、88平米3房2厅2卫(横厅)及88平米3房2厅2卫(竖厅)三个户型。2梯4户低密度标准配置，Y字体设计，侧排式布局，南北通透，低层欣赏园林绿意，高层远瞻同沙水库，栾绵山景，写意人生。
【容积率低舒适度高】
一般来说，容积率越高，建筑密度越大，居住舒适度也低;容积率越低，建筑密度越小，居住舒适度也越高。融创松湖澜园容积率2.2，相较于深圳平均在4-5的容积率可谓是小了不少。
以114平米4房两厅为例，114平米规划为4房户型，户型紧凑实用，尤其在二胎时代，4房户型更受欢迎。主卧配备独立卫生间，避免了排队洗刷的尴尬。南北双阳台设计，空气对流好。L型厨房设计，洗、切、炒的黄金三角部署让烹饪更加得心应手。
【带品质装修】
融创松湖澜园带有品质装修，知名家装品牌，摩恩水龙头，科勒洁具，美的厨电，施耐德开关系统等为置业者带来国际品质生活，让每个生活细节都独具个性魅力。
【品牌物管服务】
融创松湖澜园是由融创物业管理，物业费2.4元/平米·月。
融创物业，中国十佳优秀物业，国家一级资质企业。拥有1600多万平米的服务沉淀。融创松湖澜园拥有“零干扰”管家式服务，“三十分钟”高效响应、安防“六道关”等特色专属服务。
【完善配套 良心价格】
融创作为大牌国企，质量上还是有一定保障，带装修拎包入住更便捷。融创松湖澜楼盘并不大，共772户，不过小区配备了幼儿园和商业，方便小区儿童上学和业主购物。
作为名企融创布局东莞的两大项目之一，松湖澜园均价在16800元/平米，相较于松湖片区星城翠珑湾、松湖碧桂园等在售楼盘，松湖澜园的价格上着实低上不少。
【项目上升空间较大】
项目属于大岭山新城区，目前周边配套并不多。但是项目临近松山湖，松山湖被誉为最具发展潜力高新科技产业区，世界500强华为总部设立在此，易事特、CAMDA等名企也都纷纷进驻，再加上融创松湖澜园价格与周边楼盘相比较低，未来上升空间较大。
■不足之处
【无车一族交通线路较少】
对于有车一族而言，项目临大岭山大道，连接107国道、龙大高速，南光高速、莞深高速、广深高速、石大高速、虎岗高速等，出行还算方便。尤其是龙大高速深圳段免费的消息，直接节省了从深圳到大岭山的交通成本。
但是对于无车一族来说，项目1公里范围内有10余个公交站，但途径的线路较少且镇内公交为主，主要为大岭山6路、大岭山8路、大岭山3路、857路等。目前出行仅靠公交的话还不太实际。
【车位不足】
融创松湖澜园住宅总户数为772户，而车位只有396个，车户比为1:0.5。再加上项目自带1500平米商业，住宅加商业，车位不足是可想而知的。
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