-二小姐-

这种投资理财的方式肯定是不对的。

1、房产是一定要配置的，毕竟是最安全的加杠杆的投资方式。没有之一。

虽然退休了，但是一定要选择贷款购房，尽量的多贷款。贷款越多，杠杆加得就越大，收益就越高。

2、金融资产一定要配置。

在高速发展的中国经济大潮面前下，有1000万的现金，如果不做一部分金融资产的配置，特别是股票的配置，就享受不到社会经济发展的红利。

目前各种私募是不靠谱的，退休可以多花时间研究股票，如果不喜欢研究，那就每月一万两万的定投各种指数etf吧，比如创业板50etf，比如上证50etf，比如沪深300等。

或者直接买入各种独角兽公司：中国平安、伊利股份、东方雨虹、华大基因、涪陵榨菜、中兴通讯……

最后实在不行，就选择各种基金。

建议配置200万左右。分散配置

3、保险资产

这个看你自己的需求和爱好，建议少配置一些，主要配置一些消费型的保险，已经退休了，再购买投资型的保险，没有意义了。再说了，你属于高净值人士，没有必要投资收益类的保险

4、如果你精通了解某一个行业，可以考虑小额度的风险投资。

前提一是你精通这个行业，二是小额度（二三十万那种）。

当然风投这个行业很少人能做好，高风险高收益，而且高得离谱。

但是有很多年轻人，甚至在校大学生创业，还是有很多成功的，退休了，没有事情，可以多了解一下这些年轻的创业者，给他们提供指导和资金。

我的赚钱系统

不应该！

一定要贷款买房（商业贷款亦可以），全款买房你会发现你的资产无形之中已缩水，1000万至少缩水三分之一！

不要把全部的财产用来买房（房地产泡沫） ，鸡蛋不要放在同一个篮子里！

一、贷款买房

2017年的通货膨胀利率为7.5%，四大行一年的存款利率为1.75%，一万元放在银行一年贬值10000*（0.075-0.0175）=575元

银行贷款的基础利率为4.9%，如果能够从银行贷到款一定得贷。如今是负利率及负债横行的时代，欠银行的钱只要没超过自己的还款能力，你就是人生赢家。

二、财产合理分配

15%用来买房，45%用来投资银行理财产品，20%用来投资P2P理财产品和基金，20%投资一些可以随时存取的理财产品。

1、买房的钱不要超过资产的百分之十五

如今房地产泡沫，加上政策的影响，投资房产已不是首选，刚需房之外再入手一套就足已。

以上海的房价为例，目前上海新房的环比均价为42544元/平方，那么一套三居室的房价为125*42544=5318800元

目前首付最低百分之三十，5318800*30%=1595400

按照商业贷款计算，具体明细如下图所示，一年需要支付利息为12*24362=292344元

2、450万用来投资银行理财产品和余利宝

银行理财产品的收益一般为5%，收益可观，周期短，一年的收益为4500000＊5%=225000元

3、200万用来投资p2p和基金

这部分为风险投资，收益一般为8%-10%，一年的收益在16-20万之间。

4、200万投资余额宝、余利宝之类的理财产品

主要用于不时之需，取用方便，还不影响收益。一年的收益有2000000*4%=80000元

综上所述，一年的收益为225000+200000+80000=505000元

减去房贷后每年可供支配的收益为505000-292344=212656元，不工作都可以维持生活了。

如果你全款买房，剩余的4700000用来理财的收益也够你日常开销了，但是你的资产无形之中就缩水了8500000-4700000=3800000元！

闲暇之语

天，退休工人有1000万，而且才20年，看来真是能工巧匠了。

父母退休，你还没工作，就不能贷款，那么完全用自有资金购房，其实是亏的。

这个钱买银行理财，目前大概年收益有5%，1000w就是50万，租房子足够足够了。

父母的老房子留着，用理财的利息可以找月租金2w的房子住。然后剩下的利息做点小生意，即使失败了，也可以第二年再来。如果成功，则发展下去。

等你毕业找到工作后，就可以贷款买房了，也许这期间生意的路子也趟出了。而房价上涨的量可能没有你生意上赚的多。

其实现在房子不是最好的投资，所以不如转向其他的。因为刚刚大涨一顿，将进入慢涨阶段，再加上国家调控，马上再次大涨的可能性不大。

老房子留着，有地方落户口就行了，有条件也可以出租。

但是如果爹妈没有房子住，倒是应该购置一套。

海螺008

买新房的话，开发商会给你办妥贷款的，否则那些夫妻合计月收入都没过万的人是怎么做到月供一万多的？北京上海主城随便买套房月供都得两三万，有几个能开出每月五六万的真实收入证明？所以没必要把这么大比例的现金都投入到房子上，办法总是有的，多问几个开发商就是了。你没有工作的话，买房剩余资金投资理财找对方向也会有不错的收益，这些都不是大问题。

再者说你父母20年攒1000万，每年50万的赚钱速度，如果买房你都下不了决心，那么这些钱留着做什么用呢？总不可能每年新增收入都追加到生意里边吧？赚再多的钱也是为了子孙后代能有更高品质的生活，而不是将来把钱存银行借给别人用。如果眼光够好，选择一个好的标的，那么你的房产增值率也许会高于他们用这些钱投资其他项目的增值率，所以这未必是对不起，也许会是对得起。

子夜的风

家里有流动资产这么多，说明你们家还有固定资产，房子也不会差到哪里去。花800万买房子，你现在还在上学，显然短期不会自己住，带有投资性质。父母为了你将来成家做准备，心里上不要有太大的负担。即使不住，也可以转手。父母一生不容易，好好对待父母。

静心酩悦

先用说明现在的房产情况还有买房做什么已经在哪个城市。

建议拿400万来买个新房或者二手房，其他的可以做一些银行的理财产品，买点国债，股票基金期货等就不要碰了！

真要花800万给你买房子，你认为你好意思吗？

TechNews微笑

我觉得这个假设很难存在普通百姓家里，能有1000万流动资金的，真的不是那些存钱靠工资的人。我会首付900万，贷款300万在一线中心买一套80-100平米的小房子。1剩下100万付税和两年贷款还款

關鍵字: 杠杆 社会 贷款