一直以來，住房問題都是中國青年的一項“剛需”。如果沒有一套屬於自己的房子，別說孩子無法落戶，將來能不能娶到媳婦都是個問題。
除了房價因素外，如今阻礙剛需買房的另一大因素，是銀行的房貸政策。據瞭解，目前全國533家銀行中，仍有超過20家銀行暫停房貸業務。
而銀行不願意接受房貸，主要原因有兩個：
1、隨著加息週期開始，房貸的利率對銀行來說已經偏低，現在有了更多利率更高的選擇，再去做房貸就相當於少賺了錢。
2、房價已經過高，隨著居民家庭負債率急劇增長，系統性金融風險不得不防，美國次貸危機前車之鑑，如果繼續放縱房貸，後果不堪設想。
鋼筋混凝土建成房子，除了滿足住和生產辦公需要，實際不會產生任何的價值，對於製造業來說也不會增加商品的任何附加價值。
房子不是，房子就擺在那裡，會一直老化。在一套一線城市價值800萬的三居室中生產某樣產品，跟在偏僻小山村的窩棚裡面生產的產品，同樣的原料和生產工藝下價格並不會有任何的區別。
如果大家都將熱錢投入房地產的話，居民負債率越來越高，而銀行的吸儲能力是下降的，大家的存在銀行裡的錢都變少了，也就造成銀行資金的緊缺，銀行的額度是有限的，不是想放貸多少就多少。
如果人人都拿錢去獲得房貸了，錢沒法收回的話，就會形成壞賬，銀行總不能沒錢就印，這樣日積月累，最終的結果可能會造成樓市泡沫的，甚至是金融遭遇了危機。
因此，銀行也再持續收緊銀根。現在也在嚴禁各種現金貸、首付貸流入房地產，各種理財產品都在嚴格監管中。
小小金融表示，在金融去的大背景下，管理成開始引導資金流入實體經濟，房地產這一塊開發也再嚴控，銀行為了抑制炒房，當然會把房貸利率調高。
當然了，如果房貸額度本身就不夠，銀行又缺錢，對於那些流水一般的，或者是信貸有問題的，當然會將你申請房貸這一方面拒之門外。
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