以前有房子,現在沒有了倒了,宅基地能不能確權?

張萬里288

現在全國範圍土地確權工作將在今年年底全部結束。確權後所有人承包的土地,包括宅基地面積大小都將更加明確。我們先來看下幾種不能確權的宅基地情況。



一,新審批的宅基地。如果是新申請建造房屋,根據《土地法》和“一戶一宅”的原則規定,就必須將老宅子的宅基地退給村集體,否則新的宅基地是不能確權的。如果想給新宅基地確權,也可以通過分戶(父母與成年兒女分立戶口)來確權。
二,修建在農村規劃範圍外的房屋。每個農村都規劃有用於建房所用的宅基地區域,如果農民建房建在規劃區域以外的地方是不能夠確權的。
三,改變宅基地使用性質的。農村規劃的用於建房用的宅基地只能夠用於建房,不可以用作別的用途。如果農民在自家宅基地建廠房或者別的養殖、種植,這塊地也是不能確權的。
四,買賣的來的宅基地。再農村宅基地的所有權者是村集體,農民只有宅基地的使用權。宅基地是不可以進行買賣的,買來的宅基地沒有法律的保障。所以買來的宅基地同樣也是不能確權的。
五,宅基地存在歸屬爭議和手續不全的宅基地。由於各種原因導致宅基地歸屬不明的是暫時不予確權,只有在爭議解決或補全手續後才可以確權。
六,非法佔用的宅基地。我國宅基地基本原則是“一戶一宅”。如果一家有多處宅基地或者超出當地規定的宅基地面積的也是不會給確權的。另外,非法佔有耕地建房的宅基地,這種更加不會給確權,而且還有可能要面臨罰款,並且要把宅基地恢復成耕地。

那正如題主所說,我的宅基地上房子倒了,那宅基地還能確權嗎?這個得看情況。


根據《確定土地所有權使用權的若干規定》,空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批准,註銷其土地登記,土地由集體收回。

所以,你說的房屋倒塌,這得看它塌了多久了。如果沒到2年,宅基地你可以確權,否則你不可確權,宅基地由村集體收回。


洞庭清水塘

以前有房子,現在沒有了倒了,宅基地能不能確權?

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月季正紅

2018年是土地確權的最後一年,年底全部結束,如果你是農村戶口,還是有一點點希望,土地確權有明確的規定,宅基地上沒有附著物的就不能確權,有房才能確權。趁著確權還沒結束,立即去村委申請宅基地重建房屋證明,土地是集體的,農戶只有使用權。只要村裡同意你的申請,應該問題不大,村委給你辦理重建房屋證明,再到鄉政府申請蓋章,有必要還到縣裡房管所通過,辦證下來就可建房了。注意國家政策是一戶一宅,如果你還有其他宅基地,那你這房屋倒塌這一塊宅基地,就只能歸集體所有。



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天道酬勤7362044242710

宅基地是有宅基地證的 正規的做法肯定是要辦證 。如果沒有證 那會村裡應該是有記錄的 一般蓋房要申請 再批覆的。還有 戶主是誰 戶口是不是在村裡 這些也很重要。房子倒了也會有地基吧


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