搖號！對我們的影響。
@萬科融信·西雅圖現場銷售
- 維護好人情關係更累，如果你不服說明你還沒長大
“若按正常的銷售節奏，我們這個盤現在應該早就已經賣光了，之前因為關係戶太多處理不好，現在搖號我們反而輕鬆了。”
@中國鐵建·西湖國際城置業顧問
- 都搖號了還要啥自行車，互相推薦才是正經事
“只要來買89方，看過對面樓盤就一定會來看我們的盤，看完我們的產品也一定會再去對面瞧瞧，我們兩個樓盤的客戶是對等的，戶型、地段和價格都比較相近，能搖中哪個就買哪個吧。”
@融信永興首府登記現場徐阿姨
- 愛笑的人運氣都不差，可登記現場很少看到笑著的人……
“都說外地人買房難，杭州本地人想要置換也不容易，但只要有搖號資格，我們還是要來碰運氣。”
@匯高栢悅中心排隊隊尾一對老夫妻
- 你不用解釋了我要先上車，湊熱鬧這事咱國人最擅長
“人太多，我們回去吧。”
“那你們為什麼還來排隊？”
“大家都來搖號，這麼多人買，那一定有道理啊，所以我們也跟著來了……”
成為幸運兒的幾率有多高？供應量少，排隊登記的人多
排隊、諮詢、打印、各大銀行網點人流量暴增...這是搖號政策開啟後幾乎每天都能看到的場景。
由於目前市場上
一二手房價倒掛現象嚴重，買新房似乎成了穩賺不賠的“打新股”，基於當前市場“買到就能賺錢”的無風險收益判定，讓成功中籤的購房者，成了別人眼中的“幸運兒”。那麼問題來了，成為“幸運兒”的幾率有多高呢？
近期搖號樓盤中籤率一覽(截止至5.24)
如果上圖信息太多看不到全貌，你可以看下圖：
截至2018年5月24日，一個半月的時間，杭州共有33盤4032套房源完成了公證搖號，這些樓盤分佈於包括富陽和臨安在內的杭州各個板塊，均價11500-70033元/平方米不等。
搖號之後開發商的出貨節奏普遍慢了下來，一房難求的局面常有發生，購房者紛紛抱怨搖不上號。情況最明顯的是主城區，根據透明售房網數據顯示，33個搖號完成的樓盤中，餘杭區14盤、蕭山7盤，蕭山、餘杭成供應大戶，而主城區只有5個項目領出預售證，佔比較低。
從單盤上看，一次預售證領出的房源在200套以上僅5盤，有豪宅有剛需，分別分佈在錢江新城、臨浦、市北東、未來科技城、新街等熱門板塊。
從推新的密集度上來講，融創第一當仁不讓，融創金成·未來海、融創金成·江南府、融創東麟府、融創宜和園、融創·望海潮多盤齊發，均價17000-47800元/平方米不等；其他推盤節奏較快的還有萬科、陽光城等房企，所開發的項目均為樓市提供了不少供應量。
4000多人搖一個盤，最低中籤率3.1%...這是目前搖號買房中籤率最低數據，如此低的中籤率，不得不說，大多數報名人都充當著“陪跑”角色。
這類幾千人一起搶的樓盤多以剛需小戶型房源為主，單價11500-32078元/平方米不等，且無房傾斜比例高，資金門檻較低，導致了大量剛需參與搖號。
以近期搖號的陽光城翡麗公園為例，陽光城翡麗公園近期領出預售證均價20999元/平方米，戶型89-128方，總價不到200萬。地鐵利好加上開發商品質加持，吸引了大多數購房者的目光，最終登記人數定格在了5739人，這也是目前搖號政策施行後，首個登記人數超過5000的樓盤。
地鐵沿線的樓盤更受歡迎大戶型排屋產品中籤率高
中籤率低的項目，餘杭佔了一半，蕭山2盤入圍，不限購的臨安區僅一盤入席。從板塊上來看，中籤率低的多數集中於東湖、新街、大江東等板塊。匯高栢悅中心是目前搖號中籤率最低的項目，3.10%的中籤率創下了最低中籤率搖號買房紀錄。
同樣，位於湘湖板塊的都會藝境、大江東的旭輝寶龍·東湖城、新街板塊的陽光城翡麗公園因為有著地鐵及低總價的優勢，總體性價比高，受到不少剛需客的關注，中籤率也都比較低。
富陽與主城的聯接越來越緊密，承受了不聯接江和奧體的外溢需求。融創·微風之城均價11500元/平方米，在整個杭州並不多見，自然中籤率也非常低。
剛需房源一房難求，但改善房源尚還有選擇的餘地。
改善房源一般意味著大戶型、高總價，樓盤登記門檻往往會篩選掉一些購房者。陽光城上林湖戶型265-340方，均價27500元/平方米，最終22套房15人報名，成為第一個不用搖號的樓盤。
餘杭的東海·閒湖城和富陽的
天鴻美和院的中籤率達到了90%以上，是目前搖號房源中籤率最高的兩個項目，究其原因還在於兩者此次出售的是大戶型排屋，有著高總價以及高額驗資門檻的限制，這樣的中籤率也算在意料之中。
閒湖城一房一價截圖
大戶型改善房源普遍中籤率偏高，甚至有不用搖號的樓盤出現，但高性價比的豪宅依然受到追捧，熱點區域的搶購熱度仍然未減。
目前搖號價格最高盤為市中心的信達濱江·壹品，均價69801元/平方米，中籤率32.2%，而融創金成·未來海、東暉龍悅灣和和家園臻園中籤率都在40%以上，中籤率大大增加，對於真正改善自住者而言，會是個不錯的選擇。
熱點樓盤一直都是市場關注的焦點，在相對公平公正的搖號政策下，選擇合適的房源報名登記，把握機會，仍然可以在公平搖號的前提下成為“幸運兒”。
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