车神趣事
这种情况对于购房者来说其实很不妙，毕竟在现在的楼市情况下，在房产交易的环节里跟开发商相比购房者本来就处于一个劣势的地位，如果出现购房贷款审批不过的话，那么开发商就更有底气了，在这样的情况下购房者想要让开发商退钱是很难的。
一般来说遇到这种印度贷款贷不下来的情况，开发商是不可能把定金跟首付全部退下来的，特别是的定金是肯定不会退的的，因为定金和订金虽然读音一样但却有本质区别。根据相关规定，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金。所以如果购房者因为贷款原因不能顺利买房的话，那么这个定金是不会退的。
而且首付款想要全部退给你也不现实，因为在签订购房意向书的时候肯定会有关于违约情况的一些约定，所以就算退首付款也会在扣除违约金之后把剩下的退给购房者。
当然如果你能给开发商找到另外一个愿意买你这套房的人，那么定金跟首付款都是可以退给你的，毕竟对开发商来说他们的目的是卖掉房子，只要你能找到其他人买了这套房子他也不会坏了自己的名声。
楼盘网
因为个人征信状况不良的情形，买房是存在过错的，需要承担责任。
那么需要复审合同条款
如果合同里面确定，以按揭贷款支付购房款，并且有出卖人协助办理贷款申请事宜，那么作为出卖人的开发商需要对买受人贷款资格审查义务，如果贷款下不来，导致商品房买卖合同不能继续履行，开发商有一定责任，但是这段基本是没什么用。
一般而言，根据合同法，你缴纳的定金是不会退的，因为你存在违约的行为，和开发商好好沟通吧，让他们明白不是你不想买，而是房贷真的下不来，你也是无奈之举。
如果是小开发商，更难缠，估计首付给你的几率也很小，尽量协商吧，首付全部退很难，会扣违约金，具体违约金数目需要看合同约定。如果是大开发商，例如万科之类的，如果你能出示银行拒绝贷款证明，应该会退款的，按合同是扣除违约金，剩余首付款退给你。至于违约金比例，一般不超过总房款的20%。
但是开发商和销售员其实都不想让你退房，他们会帮你想很多办法，让你贷下来，这就看你配合不配合了。
房产第一线
那要看当时合同怎么签的？如果合同约定贷款不成可以退房退款，就可以向开发商申请退钱！如果合同约定贷款不成，需客户补齐全款购房，那就同样需履行合同！如果没有具体约定，双方需协商解决，当然违约方需支付一定违约金，同样需参照具体合同约定……
曜明君论
这是房地产公司的一种骗局明白吗贷款买房人，明知中国政府银行己经明确告诉你们搂有风险，银行怕同房产公司玩，怎么还会贷款给你们买房？4个月后房价暴跌崩盘你们不怕难道银行也不怕吗？一但房价暴跌现在房价一半你们贷款买房的人一定会把房子还给银行，可是银行早就知道房价暴跌还会贷款给你们买房吗你们别做梦，现在你们交了首付要不然全款买房要不然丢掉首付这是你们蠢，开发商才聪明知道吗？
华轩盛高週波机械01268016888
通常是看是否有类似的约定。
办理贷款是购房者自行处理的事项。无法办理贷款导致无法继续履行合同的，需要承担违约责任。
协商不成的建议全款购买。
