搶槍搶，這就是目前中國的購房現狀！
一，清嵐友情提示：
事關諸位百萬積蓄以及未來幾十年居住時間空間，除了樓盤跟房價，除了買不買的到，大家是不是也該關心關心套間商品房的核心居住價值以及投資價值？
因為不論是剛需自住，改善自住，還是投資保值，都要求我們精選到高性價比單元，樓層，戶型，無他，至少現在住的舒心，將來出手時可以更便捷且有議價空間！明擺著的，比別人好才是真的好！
而關於樓盤跟房價，您就算是操再多的心都無法更改哪怕一絲，孰輕孰重，諸位心中自有決斷，但買定離手的代價，往往痛徹心扉！
風水佈局，日照採光，景觀視線，單元優劣其價幾何？
二，未來科技城樓盤初判：今天，清嵐跟大家聊的樓盤是來自於西安的未來科技城，容積率2.43，綠化率35%，大指標還不錯。我還擔心科技城這個名字就是人才公寓來著，看樣子不像！哈哈哈！
在佈局方面，為照顧小區道路跟沿街商業服務網點的佈置，單元在東首排布成了折形，由此導致其它單元無法橫平豎直，內部居住視線指標大打折扣，漏風？莫過如是！
另外，購買本盤的業主可不要忘了東南向四棟公寓的遮擋，不論是日照採光，視線景觀，光反射汙染等都是要求諸位慎重的，給予本盤二星評級！
風水佈局，日照採光，景觀視線，樓層優劣其價幾何？
三，未來科技城單元樓層初判：
基於日照採光，風水佈局，景觀視線，環境心理，交通噪音等指標，清嵐建議業主優選3#樓、5#樓；4#樓，6#樓，8#樓可以慎重些；其餘持平論。
對於樓層的選擇，清嵐不建議大家選擇低層，建議1/2以上樓層，且日照採光數據達到舒適級以上為佳！具體情況具體分析。
總覺得本盤的單元跟樓層佈局怪怪的，也不知道是哪裡出錯了，反正是淺談，但願是我想多了吧！接下來去看看戶型，那才是承載居住空間的核心。
面積得房，流線分區，房間佈局，戶型優劣其價幾何？
四，未來科技城戶型初判：本戶型就是標準戶型，建議業主購買！
清嵐就想不明白了，一個小小戶型，就玄關，廚房，餐廳，客廳，衛生間，房間，陽臺，這點事，開發商設計來設計去就是搞不定，就是搞不好，簡直莫名其妙。
清嵐認為哪怕是千篇一律的60分標準戶型也絕對好過特立獨行的20分戶型！
當然了，對於購買本戶型的業主，清嵐建議入戶門的玄關位，可設置一排衣帽櫃，0.4米以下放鞋子，0.4米以上掛大衣或是雨傘等，應該會非常時尚，大氣，實用，漂亮；另外，衣帽間跟公共衛生間可以優化做個小改造；客廳沙發建議靠分戶牆而不是臥室牆！
五、寫在最後：以上分析研判僅代表清嵐個人觀點，數據大約佔整體研判的10%，因此並不能作為大家購房的依據，這一點還請大家千萬注意。
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