环境好，天气好，可气的是连房价都这么低！
一，昆明万科翡翠滨江楼盘点评：
天天做北京上海深圳杭州南京宁波苏州的盘，清岚都快累死了，验资，认筹，摇号.....很多楼盘清岚凌晨熬夜分析个半死，隔几天就会等来业主没摇到号的尴尬通知，清岚也是无语了！不过这次，情况肯定会不一样！大昆明，我来啦，哈哈哈！
今天，清岚跟大家聊的楼盘是来自于昆明的翡翠滨江，容积率3.2，绿化率40%，怎么样，北京上海的小伙伴们要不要考虑来一套，休闲度假必备啊！
楼盘因势而立，沿水域退线布局，让出大片核心景观带，整体感觉很不错，至少清岚没有更好的办法，当然了，要是容积率更高些，多一栋高层，然后车行流线从北面道路直下就更好了。初判本盘为四星楼盘。
北上深的小伙伴们不妨来一套，旅游度个假挺惬意！
二，翡翠滨江单元楼层点评：
基于日照采光，风水布局，景观视线，环境心理，交通噪音等指标，清岚建议业主优选1#楼，6#楼，7#楼！其余持平论。
在楼层的选择上，以景观视线为第一研判指标，在日照采光充足的情况下，清岚建议业主优选6-8层，其余持平论。当然，具体情况还需具体分析！
三，翡翠滨江户型分析：121㎡三室两厅两卫一厨户型！
Q1：一目了然，开间进深比有些大了；Q2：这个独立餐厅可不怎么舒服！Q3：我的玄关在哪里？Q4：厨房好长好长，通风排气指标不佳！Q5：讲个笑话，都是自家人，在客厅尿急的话，不如去主卫方便一下，谁让公共卫生间那么远呢！等等等，初判个50分一般吧，建议业主优选单元以及楼层！
另外，对于购买本户型的业主：如果父母不一起住或是临时带娃住，建议你们将中间的那个卧室跟主卧主卫合并成一个大套，多一个衣帽间可是难得的居住享受，改善必备。鞋柜只能处理在餐厅背面，希望你们可以采用下部鞋柜，上部通透的格局，不要封死哦！
四，翡翠滨江户型分析：84㎡两室两厅一卫一厨户型！
有没有发现这个两室户的餐厅比上面121㎡的三室户餐厅舒服很多？有没有发现独立小玄关很舒服？没有对比就没有伤害啊，所以户型优劣对比才这么收清岚的咨询业主们的喜欢。
对于本户型：Q1进门就是卫生间，差评！Q2：主卧门正对入户门，风水问题，居住私密，噪音问题，差评！Q3：这个厨房还得绕一圈！Q4：我的次卧被主卧挡日照挡采光啦！等等等，初判个30分一般吧，建议业主优选单元以及楼层！
五、最后，以上分析研判仅代表清岚个人观点，数据亦经清岚之手更改过，并不能作为大家购房的依据，这一点还请大家千万注意。
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