各地都在出台人才引进政策，各位屏幕前的人才，你动心了吗？感觉人才快不够用了！除了发展经济，大专甚至中专以上都可入户的学历和限购的政策配合的还是很好的。
4月22号的海南最严厉的限购政策记忆犹新，因为真的很严，我们简单回顾下：
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南累计5年以上个人所得税或社会保险缴纳证明；目前未实行限购的其他区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南累计2年以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民家庭在海南购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
鉴于海南岛的客户群体特殊性，这基本把大量的岛外客户给拒绝了，对于海南这个全国空气质量最好的省，我认为那是有钱人的刚需，买一套留给自己父母和自己未来养老的确有必要。全岛限购后，海南可以说是一房难求，有钱也任性不了，想买都买不到。但是对于那些投机分子，这样的政策无疑“关门打狗”，短时间内不太可能出手。
没想到刚刚过了几天，转机就来了，想再去海南岛买房完全不是问题：
5月13号海南省委七届四次全会通过《百万人才进海南行动计划》，计划到2025年，实现“百万人才进海南”目标。
按照计划，全日制大专以上学历、中级以上职称等人才，可在海南省工作地或实际居住地落户。各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校和留学归国本科毕业生以及相关创新、创业人才可在海南任一城镇落户。自落户之日起在购房方面享受本地居民同等待遇。
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眼下有一种感觉，要是哪个省会没有插足人才争夺战都有点不好意思说自己是省会城市。
这场战火撩起于2017年，彼时武汉提出“五年留下百万大学生”；成都推行“先落户后就业”；西安则祭出“史上最宽松户籍政策”，全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可完成在线落户西安。之后南京、成都、西安、长沙、郑州、呼和浩特等城市接连出台各种人才引进政策，吸引人口落户。进入2018年，各地相继加码政策，对人才的争夺愈演愈烈......
特别是武汉、西安、合肥、珠海等多个二线城市，频繁祭出落户新政，降低住房门槛，向全国青年才俊抛出橄榄枝。截至目前,已有20余个城市参与其中，送房、送钱、送户口，政策力度之大前所未有，就连北上广深这些大佬也插上一脚。
网上流传着一个“段子”
虽略显“夸张”，但这在一定程度上反映出西安在“人才争夺”上的急迫心态。回顾过去一年来西安推出的“揽才”政策，是所有城市中最快捷，最频繁，效果也是最好的。今年第一季度，西安落户26万人，逼近2017年落户数量的总和，是去年同期落户数的11.5倍。这也意味着全国各地正以每个月接近十万的速度涌入古城，其他城市相比逊色许多。
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如此多城市加入人才争夺序列之中，主要原因无非是二线城市逐步成熟扩张过程中对人力资源的强烈需求。
在改革开放40年来，经济发展主要依靠两大动力，第一就是人口红利，过去我们每年新增1000多万，介于15-60岁的适龄工作人口，这是城市消费的主要阶层，也是城市发展的推动力，但在2013年以后这个阶层就变成负增长；第二个是城镇化，目前为止城镇化依然是经济发展的主要动力。每年大概可以将2000万农村劳动力转移到城市去。眼下中国城镇化水平约在60%，以国际通行惯例来看，70%是城镇化成熟期，虽然说还有空间，可不得不说我们城镇化已经离瓶颈越来越近，依靠城镇化已经无法支撑未来10年发展。
加上2017年年末中国大陆总人口139008万人，比上年末增加737万人。从年龄构成看，16至59周岁的劳动年龄人口为90199万人，占总人口的比重64.9%；60周岁及以上人口24090万人，占总人口的17.3%，其中65周岁及以上人口15831万人，占总人口的11.4%。
2005-2017年中国65周岁及以上人口数量走势
2017年全年共出生人口1723万人，比2016年减少63万人。同时老龄化程度继续加大，60岁以上及65岁以上老人占总人口的比重都有明显上升，中国人口的老龄化程度正在加速加深。
人口红利是过去的几十年里我们老生常谈的话题，但是在计划生育以及户籍壁垒制约下人口年龄结构发生明显变化。庞大人口基数带来的人口红利在逐渐弱化。即便在2016年彻底放开二胎政策，短期内还不足以弥补人才缺失。
如何在现阶段挖掘出一些有利于经济增长的因素，尤其是劳动年龄人口的教育、科学、技能、经验等人力资本的提升，将对城市经济发展起到决定性作用。以此来弥补劳动年龄人口占比和绝对数量下降、抚养比上升的人口结构缺陷，形成人口和劳动力“以质量换数量”的新的红利机遇期。
其实人才争夺战并不新鲜，毕竟人才是城市发展的基础。但这次不一样，因为这不在是代表发达的北上广深之间的争夺，而是爆发在北上广深和省会城市之间，而且是后者主动出击。他们的杀手锏，不是名企、不是高薪，而是中国人最强烈的渴望：拥有一套自己的房子。
如果说发端于2016年的这一波楼市轮动，除了抬升房价，还有一个好处就是为更多省会城市提供一个巨大机遇。在北上广的房价全部比肩国际一线之时，生活成本增加，落户无望之时，逃离话题不断。一线城市所承载的的企业与人才都在寻找下一个机遇之城，抢占下一波国家发展红利。
这种现象也是国家所乐意的，政府也希望在全国建设起更多如同北京这样的可以承担更多全国性服务职能的大都市，或者城市圈。所以，近两年来，很多省会城市都得到政策支持，包括国家新区、自贸区、国家自主创新示范区、国家中心城市、一带一路等政策红包。比如，成都、武汉、郑州已获批建设国家中心城市，长沙也获批国家级临空经济示范区。
只不过“战火”过于激烈，相比较以前遣返制度等户籍壁垒约束所留下的“血泪教训”，如今才正真意识到，“外地人”的价值在今天的中国获得前所未有的正视，同时呈现出一种，“政策太多，大学生都不够用了”的迹象。
2018年的毕业季又来临。据教育部统计，2018届全国普通高校毕业生预计820万人，再创历史新高。但西安、南京、武汉等20多个城市却接连出台一系列人才引进政策，让昨天还发愁“毕业即失业”的高校毕业生们，仿佛一夜之间就变成了各个城市不够分的“唐僧肉”。
引才还不够，最终目的是留住人才。
从数据上看，在人才争夺战中诸如成都、重庆、长沙几个典型城市一二月份新房价格都超10%涨幅，发力过猛的西安涨幅最高达50%。
一方面是严格的限购限贷限价政策，或是摇号卖房，一方面是大量的人才引进和低门槛的落户政策，人口的增加不仅能提升城市的未来竞争力，而且地产政府最大收入来源的房地产市场可以持续的保持红火不至于像以往一样在严格政策下从房产交易到土地交易迅速冷淡，土地惨遭流拍，这是政府不愿意看到的。
那些海南的炒房客，可以继续感谢政府了。或许海南将延续西安、成都、杭州等这类城市火爆，靠摇号来获得难得的福利。如果能摇到，闭着眼睛买，毕竟买到就赚到。
从我内心来说，还是希望楼市持续健康稳定发展，大起大落对我们没什么好处，毕竟，我们是靠这个行业吃饭的。
大家怎么看待这一波夺人混战，欢迎文末留言探讨。
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