今天（5月26日），海上世界雙璽發佈《海上世界雙璽花園三期二、三棟銷售方案公示》，稱將採取政府主管部門+公證處監督抽籤的形式開盤，這是深圳首個公開搖號的項目。
但更引人關注的一點是，按照銷售計劃，如果要取得這一樓盤現場抽籤選房的資格，需要先繳納500萬元的誠意金。
海上世界雙璽花園三期2、3棟共167套住宅產品，主推建面為205-422平的大戶產品，預售備案價格為8.17萬/平-15.4萬/平，整體均價約12.12萬/平。按這個建面和均價計算，該樓盤的房價多在2000萬元以上。
據悉，4、5月份深圳的新樓盤銷售情況十分可觀
究其原因，一方面深圳“三價合一”新政後，二手房實際購買成本上升；另一方面，在“限價”環境下，很多新樓盤備案價格與周邊二手房形成倒掛，因此新房售價具備很大的吸引力，不少購房者都轉戰新房市場。
業內人士稱，招商海上世界雙璽花園三期採取政府主管部門+公證處監督抽籤的形式開盤，可能會給深圳未來新盤、熱盤帶來借鑑作用。
目前，全國共有7個城市出臺了購房搖號政策，部分城市搶奪激烈
這一政策要求新開盤的商品住房採取由公證機構主持的搖號方式公開銷售，並且嚴格落實購房實名制，不得以任何名義收取價外價。這種模式被認為能最大可能地破解以往房企搞的搖號可能存在單方面製造房源短缺的“假象”，避免銷售過程中的尋租行為，保證市場行為更加規範。
2017年5月，政策最早在上海宣佈實施，隨後，在南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等二線省會城市也被採用。
據相關報道，在成都，某樓盤登記搖號數萬人，但僅有1000餘套新房可供出售，排隊的隊伍綿延幾公里，現“一房難求”、“買到就是賺到”之景；在杭州，某樓盤共有2998戶家庭參與搖號，中籤率僅為6%；在南京，15000多人搶奪3177套限價房。
而樓市搖號的主要原因，主要還是由於“限價”背景下，新樓盤與舊樓盤之間存在價格倒掛。在部分實行限購政策的城市，新舊房價差單平可達萬元，搖號買上一套房子就可能一下子掙上一百萬。
新舊盤價差導致“抽獎買房”這個事情
你是怎麼看待的的呢？你覺得以後“搖號買房”會成為深圳樓盤的通用做法嗎？一起談談吧！
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