隨著農村改革深化，特別是去年土地改革，土地承包期再延長30年，這讓很多農民很開心。而今年還有一項重要的事情，即今年年底土地確權結束了。這都對農村未來改革發展有重要和深遠的影響，隨著“三塊地”改革和三權分置繼續在摸索中找尋農村發展方向。其中宅基地作為農民最根本、也是農民最關心的土地，是農村改革中“難啃”的“骨頭”之一。
從國家近期土地政策以及各試點來看，宅基地改革遵循一戶一宅原則，探索有償使用和有償退出機制，盤活農村土地資源。從中可以看出，未來宅基地無條件免費使用將成為過去式，今年宅基地確權結束之後，有2類宅基地面臨交費，估計誰也“逃不掉”了，希望其中沒有你。
第1類：屬於一戶多宅的
這裡所說的一戶多宅，我們知道農村一戶只能擁有一處宅基地，如果家裡有多處宅基地，而且在新宅基地上建房子，來宅基地沒有拆除，那麼將面臨被拆除或者有償使用。對於違規獲得的宅基地，將被直接沒收。
第2類：宅基地面積超過標準面積
農村宅基地除了一戶一宅之外，每家宅基地分配的都有規定的使用面積和範圍，如果宅基地使用時，面積超佔的話，就不符合標準了。對於超過標準面積部分，面臨付費使用或者有償退出。
其實，國家嚴格管理農村土地，目的也是為了農村發展，保障大多數農民的權益，為農民創造美好的生活環境。除了對部分不符合規定的宅基地進行收費外，農民還能選擇一種處理方式，而且能夠拿到近10萬補貼，那就是宅基地有償退出了。
根據試點地區來看，退出宅基地能獲得5萬元到10萬元不等的補貼，有的家庭同時退出宅基地和承包地，位置好的地方，甚至能拿到上百萬元補償，這也不是稀罕事。
總之，對於繼續打算在農村生活的，還是要遵守國家和當地的政策規定的。比如說不要隨意建房，不要改變土地性質等，如果現在還沒有確權的，要積極配合儘早確權、早點辦理確權證書，保障自家土地權益。
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