随着农村改革深化，特别是去年土地改革，土地承包期再延长30年，这让很多农民很开心。而今年还有一项重要的事情，即今年年底土地确权结束了。这都对农村未来改革发展有重要和深远的影响，随着“三块地”改革和三权分置继续在摸索中找寻农村发展方向。其中宅基地作为农民最根本、也是农民最关心的土地，是农村改革中“难啃”的“骨头”之一。
从国家近期土地政策以及各试点来看，宅基地改革遵循一户一宅原则，探索有偿使用和有偿退出机制，盘活农村土地资源。从中可以看出，未来宅基地无条件免费使用将成为过去式，今年宅基地确权结束之后，有2类宅基地面临交费，估计谁也“逃不掉”了，希望其中没有你。
第1类：属于一户多宅的
这里所说的一户多宅，我们知道农村一户只能拥有一处宅基地，如果家里有多处宅基地，而且在新宅基地上建房子，来宅基地没有拆除，那么将面临被拆除或者有偿使用。对于违规获得的宅基地，将被直接没收。
第2类：宅基地面积超过标准面积
农村宅基地除了一户一宅之外，每家宅基地分配的都有规定的使用面积和范围，如果宅基地使用时，面积超占的话，就不符合标准了。对于超过标准面积部分，面临付费使用或者有偿退出。
其实，国家严格管理农村土地，目的也是为了农村发展，保障大多数农民的权益，为农民创造美好的生活环境。除了对部分不符合规定的宅基地进行收费外，农民还能选择一种处理方式，而且能够拿到近10万补贴，那就是宅基地有偿退出了。
根据试点地区来看，退出宅基地能获得5万元到10万元不等的补贴，有的家庭同时退出宅基地和承包地，位置好的地方，甚至能拿到上百万元补偿，这也不是稀罕事。
总之，对于继续打算在农村生活的，还是要遵守国家和当地的政策规定的。比如说不要随意建房，不要改变土地性质等，如果现在还没有确权的，要积极配合尽早确权、早点办理确权证书，保障自家土地权益。
閱讀更多 陳海彬 的文章
