這是因為最近的樓市已經處於轉型的關鍵時刻，未來怎麼樣很難說。而手裡有錢打算投資的朋友如果希望投資房市，公寓和商鋪或許比較好。因為住宅在很多城市漲勢已經放緩，未來升值的前景不明朗，而公寓和商鋪這2類房產，只要買的合適，幾年內就可以轉賣，獲得不錯的盈利。
一，買商鋪
商鋪投資的好處是可賣可租，前些年地產最旺的時候，商鋪的租金幾乎是一年一倍的速度漲！
不過，近2年，商鋪逐漸低迷，不說一些不熱門地段的商鋪不斷關閉，就是一些人流量大的商場，如果經營範圍不合適，也只是勉強運營。
而且去年王健林出售公司名下商鋪資產（萬達廣場），李嘉誠也拋售寫字樓的新聞，相比大家都聽說了，這一切加起來似乎大陸房地產已經達到峰值了。
投資商鋪目的是賺錢，要計算投資多久能拿回成本，一般來說，投資商鋪超過10年就不太划算了。
所以按照目前的情況，並不是投資商鋪最好的機會。
二、買公寓
公寓和商鋪一樣，也是可賣可租，不過相對來說，風險較小，因為公寓一遍50平左右，總投資較少。根據目前的發展形勢，如果馬雲、郎鹹平等大佬說的沒錯的話，也許未來租房族的群體會越來越大。這樣看來，投資公寓可能比其他形式的房產更好！
現在剛工作的年輕人也喜歡公寓形式，因為方便，而且很多年齡相似的人聚在一起，也更能相互交往。
即使不長租，離旅遊景點近的也可以改造為酒店式的短租房，提供廚房設備，也能獲得不少的收入。
綜上所述，投資公寓可能是未來一段時間內，滿足年輕人，特別是情侶日常住宿的主要方式。
當然，地段一定要注意，最好是寫字樓、學校聚集的地方，或者未來政府規劃的某個中心地區。
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