雲上之空
拋開那些賣給土豪的別墅豪宅，以及高出一截的學區房，目前廈門的房價，島內次新房均價約6萬元左右，二手房根據地段房齡的不同，大概是4～7萬元上下。島外均價3萬出頭。
去年廈門實施的限購初見成效，房產交易量銳減，房價有所回落，個別急於拋售的房源降幅可觀。
如果只是依靠限購等手段，恐怕降價幅度有限。希望能夠藉此回到2015年的價格，難度很大。
難道廈門房價就不會出現暴跌嗎？
不。
廈門的房價，在2008年～2009年，因為受到全球金融風暴的影響，曾經有過一輪暴跌。
當時島內的房價，從均價1.5萬元飛流直下三千尺，2009年跌至低谷，跟2017年對比，基本上是腰斬的價格，新房均價8千多元，6千元的二手房一抓一大把，房地產商、房產中介求爺爺告奶奶還是賣不動。
島外的房價也同樣由均價8千多跌到4千左右。
那麼，假如再來一場全球金融危機，廈門房價會不會再次暴跌？會跌到什麼程度？
我想以國內各地的房價泡沫之大，遇到這種強力衝擊，一輪暴跌肯定在所難免，廈門也必然在劫難逃。
至於會跌到什麼價位，俗話說得好：站得越高，摔得越慘，有可能跌幅會超過一半以上。
廈門夜雨十年燈1
房價能漲多少，能降多少，誰說了都不算。國情在這裡，能讓其漲跌的，能影響其漲跌的是政策，制定政策的人在廟堂。廈門本身是特別宜居的花園城市，周邊有錢人都往廈門擠過去。如是自個居住的。在能力允許的情況下，啥時買都沒錯，能力不允許的話，就不要強行買了，壓力大到能一夜白了頭。等降價的話難說。
宇宙首席髮型師
廈門是一個國際化大都市，現在常住人口達到400萬。而且空氣個景色都很好，是個宜居和養老的好地方。廈門島地方太小，人口太多，標準的僧多粥少，再加上這幾年大搞建設，地鐵和機場，還有名牌高校！再有就是消費水平太高，房價和消費水平是正比的，所以房價基本上不會降！
韓胖說裝修
據說廈門的二手住宅價格環比已經連續降了9個月，而去年12月二手房住宅環比下降幅度為0.9%，位列全國第一。
根據官方的統計數據顯示，今年1月的前三週，廈門二手住宅日均成交量比在去年下半年日均成交量很低的基礎上再遭減半。
作為全國有名的旅遊城市和福建省的副省級城市，廈門在這一輪的房價暴漲中非常顯眼，最高峰時均價將近5萬元，就算連跌9個月前，目前均價仍有47000元，島內豪宅最高有12萬每平方米，迫近一線城市。
據瞭解，目前廈門的購房者有40%來自於福建省外，而只有30%是肯定用於自主，所以廈門房地產投機的氛圍還是相當濃厚的，更關鍵的是廈門的居民資金槓桿率全國第一，比深圳還高，所以全國房地產行業一旦進入下降通道，廈門的跌速和跌幅不會小，處於前列是大概率的事情。
amandaliuy
看房地產走勢有許多緯度要衡量，也有許多前提要確定，不是簡單的數學加減法。
廈門是一座很特殊的城市，旅遊城市等因素大家都知道，以下我簡明扼要闡述點別的視角。
1，廈門與臺灣一水之隔，血緣之親。風俗相近語言相通。是臺灣對大陸最親近也是最直接的認知窗口。廈門在實現兩岸統一上是重要的據點。
2，基於此，廈門享受著持續的政治利好，統一前要樹立一個標杆給臺灣看。廈門是如何在我黨領導下迅速發展成國際化都市。統一後，享受兩岸政治經濟傾斜仍能快速發展。
3，房住不炒是全國性大課題和大發展方向，在此廈門沒有特殊性，該受波動受波動。但廈門腹地有限，島內外發展迅速，仍是人口流入較多的城市之一。
4，房價是周邊配套價值的物理表現加上2年內預期，屬於城市發展紅利。只要不用高槓杆，屬績優股，長期看漲。
那年的喬丹
國內有三個地方的人非常會做生意，廣東、江浙、福州人。這三個地方，也是留洋做生意最多的。廣東有廣州、深圳、珠海，江浙有上海、杭州、南京。房價沒有一個低的。福州就不一樣了，漁業、旅遊、茶葉、服裝特別發達，有錢人又特別多，而且都去廈門了。廈門在福州的地方，從醫療、教育、市政、環境、氣候、陸游、人氣和知名度都是最好的。我認為廈門目前的房價不高，任志強說過開發商就是給有錢人建房子。這句話真難聽，但就是這麼回事。所以廈門目前沒有下降空間。
許鋼2
還記得去年金磚前拼命忽悠房價暴漲的那些人嗎？一定要遠離他們。騙子是沒有底線的！去年3月廈門調控升級以後形勢已經很明朗了，依然有人在拼命忽悠人金磚過後房價暴漲，為了錢什麼話都能說的人太可怕了！珍愛生命，遠離騙子！
都教授說房
廈門是在東部沿海地區，本來交通經濟較內陸好，在中國東部城市和沿海城市經濟交流都相對較好，對人口有較好吸引力，人口大量流入的城市，長遠來看房價都是剛挺的，甚至上漲的。短期看經濟，中期看政策，長期看人口。人口的流入取決於多方面的因素，如國家政策，產業的結構調整，城市的就業能力，環境等因素。長期來看，會漲。短期看，由於政策因素，市場恐慌，房貸收緊等等原因，會跌價。
劉一鴻生活傳真
廈門房間降不了，放眼全國有像廈門這個城市這樣優越地理的條件頂多就一兩個。而且環境、氣候都很宜居。
創新跨界新時代
能撐起廈門房價處於高位主要是由廈門土地價值決定的，廈門城市很小，可用做住宅的用地十分有限，再加上分島內和島外，造成廈門土地價格非常高！廈門屬於東部沿海開發城市，經濟社會配套等比較完善，外來人口多，造成房子供小於求，房價持續上漲！！當然也不是說廈門房價一直漲上去，廈門房價的泡沫還是很大的，廈門島內的很多房子是在投資客手裡，容易造成短時間內區域房子緊缺，而真正買房人看到沒房子就容易盲目買房，引起一段時間買房高潮，房價過快上漲！！
