賽馬項目羅牛山疑雲重重:可行性成疑 天降7600畝土地?

資本市場再次展現出了不理智的一面。

主業為生豬養殖和房地產的羅牛山股份有限公司(以下簡稱“羅牛山”,000735.SZ),憑藉一紙“海南國際賽馬娛樂文化小鎮”的項目備案證明,在項目的融資渠道和收益前景都不明確,建設用地沒有到位,甚至不曾對項目召開董事會或股東大會的情況下,藉著海南開放政策的東風,迎來了股價飆升,半個月內漲幅近75%。

不過,兇猛漲勢所引發的效應超過了羅牛山方面的預期。深圳證券交易所日前發來關注函,圍繞項目的決策、資金、收益、可行性、用地和項目手續問題進行了密集提問,甚至直接詢問羅牛山是否借概念炒作股價。羅牛山兩次延期,最終給出了一份措辭含糊的回覆。5月23日公司宣佈股票停牌。

種種跡象顯示,“海南國際賽馬娛樂文化小鎮”項目的可行性堪憂。

7600畝土地從何而來

2004年,海口市國營羅牛山農場(下稱“羅牛山農場”)的改制方案獲批。按照海口市國資委的通知要求,羅牛山農場的整體資產和債務移交給羅牛山投資發展有限公司,由後者的員工出資購買原企業資產並承擔原企業債務,改制後企業退出國有企業序列。

羅牛山投資發展有限公司後更名為羅牛山集團有限公司(下稱“羅牛山集團”)。

羅牛山的前身是海口農工貿(羅牛山)股份有限公司,最早在1993年由海口市農工貿企業總公司(下稱“農工貿總公司”)牽頭,與當地幾家農業公司共同發起成立。是對農工貿總公司進行股份制改造的基礎上,採取定向募集方式設立的股份有限公司。

羅牛山答覆深交所稱,此次用於建設“海南國際賽馬娛樂文化小鎮”項目的土地約7600畝,主要為農業用地,坐落於海口市美蘭區三江鎮和演豐鎮(毗鄰三江鎮),土地使用權人為羅牛山。

羅牛山1997年的招股說明書顯示,彼時其名下並無位於演豐鎮的土地,其在三江鎮的土地不足800畝。

羅牛山對深交所的答覆顯示,7600畝土地都取得了土地使用權證,且大多是在2014年取得。但公司2014年報中對此隻字未提。直至2016年報,都沒有顯示羅牛山的土地儲備情況。而羅牛山2017年年報中,突然出現了近萬畝農業用地,且並未作任何解釋。

羅牛山農場改製為羅牛山集團的過程中,按照海口市政府對農口企業改革的意見,羅牛山集團實際承接了羅牛山農場的土地使用權。胥中釗介紹,承接的土地面積總計1.12萬畝,絕大部分是農業用地。

因此胥中釗堅持認為,羅牛山用於項目的7600畝土地是來自羅牛山集團的1.12萬畝土地。如果該說法成立,羅牛山一是有披露違規之嫌,二是土地權屬變更過程中可能存在違規操作。

目前看來,羅牛山已經通過某種途徑從某處取得了近萬畝農業用地,且未影響公司財務狀況,也未進行任何公告。胥中釗的懷疑不無道理。

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解答羅牛山:

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我們發現羅牛山這隻股票也是一系列的從橫盤整理之後14號築底啟動, 經過一波的拉昇後股價再次陰線回踩主力成本線,很典型的主力洗盤手法,也就是在金叉的時候,古玄果斷髮發文講解,講過之後今日就強勢連板 36%,再次恭喜關注古玄那些看了古玄選股文章的朋友抓到了漲停。

大漲的股票不是沒有,儘管大盤跳水,仍有個股還是很強.國芳集團:8低吸的,最高今天有到10.79,近18%收益,5日高拋的話,10,也有15%收益。這票還在持有。下一個買點在大概在20日線。

股市短期受各種因素影響,尤為是市場情緒所傳導導致的非理性行情,不管是大漲還是大跌。所以盤之感認為這幾天市場的下跌屬於技術性地回調,並不具備下跌的空間。進入5月份以來,市場部分個股出現“斷頭鍘”式下跌,其中不乏“一字板”連續跌停;在中國股市居然成了個騙子集中地;企業造假包裝上市,大莊包裝轎子上街,小股民最後搶著抬轎子,最後,才發現轎子裡的金銀財寶全不見了,是個空轎子,爛轎子!這部分個股特徵較為明顯,主要有四大類:一是被監管部門立案調查,二是突發利空,三是復牌後補跌,四是短期漲幅過大。

操作上;總的來說,保持定力,堅定持股,多看少動,跌破重要均線可以逢低補倉,攤薄成本,未來有望重回反彈的通道之中,現在就是考驗大家耐心的時候了。有什麼股票上的問題都可以底下評論.


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