京WORK-北京码头创始人 陈贵
特色小镇：人，才是小镇问题的问题，特，才是小镇的本质的本质。
镇的成因：枢纽、集贸、居民。
镇的功能：人流、物流和信息流。
特色要素：区位、资源和文化。
小镇特点：小、专和美。
镇的类型：风景优美型、产业聚集性、资源富集型、文化传承型。
特色之处：葡萄酒庄、古堡庄园、精油香水、冰雪度假、沙滩海滨、荒野田园、牧场农庄、农场林场等。
品类繁多： 航空小镇、汽车小镇、基金小镇、游艇小镇。
特色小镇：
常驻居民，到底是什么人？
这些居民，到底因何而来？
特色之处，终因人特而特？
特色之处，终靠时间打磨？
世界经验：
百年树木，百年小镇。西方的一座小镇的教堂就要建一百年，一次规划咋可能建几百个特色小镇。
市场选择，用脚投票。西方都是不为生计的有钱人居住在优美小镇，我们想的是产业和就业。
不可模仿，不能复制。西方发达国家是土地私有制，制度不同，可以参考，不能模仿。
宜居为主，产业为辅。穷山恶水出刁民，环境优美度绅士，穷人进城谋生，富人下乡种地。
中国建议：
政府政策红线主导，规划宜粗不宜细，不可以长官意识异想天开，地方政府财政不能大包大揽。
中国特色小镇建设核心是体制机制创新。鼓励富人上山下乡，土地使用权可以放宽到200-300年。
农家乐、热炕头和大锅饭不是特色小镇出路，发挥市场配置资源决定性作用，相信人民的首创精神。
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