打開上海地圖，可以看到蘇州河蜿蜒流淌，沿河也形成了一條中國近代工業走廊，見證著上海的發展。
流經市區的河段總長約有40公里，其中普陀段長度就達20公里以上，市民們最熟悉的莫過於普陀境內的十八灣。
從東向西曆數這十八灣，其中第一灣便坐落於長壽地區，並因此得名“長壽灣”。
普陀區近日公佈了長壽灣休閒生活區規劃方案，將強化該地區特色產業功能，形成高效複合用地。依託蘇州河沿岸的岸線優勢，重點圍繞購物、文化、生活、服務等功能定位，在長壽地區打造一系列城市商業、文化、生活的新地標。
整體打造中的“長壽灣”都有哪些具體內容吧
1
天安“千樹”項目
該項目南臨莫干山路，北臨蘇州河
項目分為東、西兩個地塊
總建築面積30多萬平方米
其中西地塊為地下3層、地上9層的商業綜合體，建築面積約10萬平方米，預計明年下半年對外營業；
東地塊為地下3層、地上19層的商業、酒店、辦公綜合體，總建築面積約20萬平方米，建築高度100米，初步計劃2022年完工。
整個項目的亮點是建築物屋頂猶如“城市森林”一般的樹叢，集建築藝術、文化傳承、歷史遺產與自然風貌為一體，項目建成後，將成為普陀區蘇河沿岸最大的綜合體建築，融合文化創意、精品購物、餐飲休閒、旅遊娛樂和酒店辦公等多重功能。
更多內容：建築物上種一千棵樹！普陀的“古巴比倫空中花園”，奇妙新地標現身蘇州河畔。
2
M50改造
M50園區將依託此次改造，明確在未來著力打造三大發展新重點，即依託“藝術+商業”、“藝術+休閒”、“藝術+娛樂”的發展方向，以更加廣泛泛在的藝術體驗形式滲透進市民生活的方方面面，在引領上海文化發展的新方向上發揮重要作用。
更是深受明星青睞的藝術園區
M50今年也要啟動改造工程
目前方案正在設計論證過程
改造內容
01
通過梳理其工業遺產的歷史文化價值，更新陳舊基礎設施，將遺產保護和空間合法、合理、優化利用相結合。
02
業態調整，秉承“打開”的經營理念，進行產業優化升級及增加餐飲配套設施。擬將該區域打造成歷史建築風貌街坊區，成為全國乃至世界的一張文化名片。
3
規劃路闢通項目
01
闢通規劃路來緩解交通壓力，該路段即規劃路（澳門路——莫干山路）長度約280米。目前街道已牽頭成立工作推進小組，加快推進規劃路闢通
02
架設一座天橋，連接長壽灣商圈和新客站商圈，加快對該區域人流的疏導。
4
昌化路（澳門路—長壽路）段舊改
昌化路改造工作分為東西兩側
東側
東側傣家村地塊，佔地約7千多平方米，去年已開始拆除違章建築，目前即將啟動土地徵收工作，按現規劃計劃將打造整體建築面積約1.4萬平方米，集菜場、社區學校、幼兒園、養老院、文體等功能於一體的綜合社區服務中心。
西側
西側的24街坊地塊，佔地面積12334.3平方米，計劃實施舊改徵收，徵收組將於近期進駐開展工作，該地塊按現規劃將建一所學校。
錦繡裡地塊
北至長壽路、南至安遠路
西至昌化路、東至蘇州河
規劃面積約為8公頃
錦繡裡南塊
錦繡裡南塊規劃用地性質為居住用地，用地面積2.45公頃，容積率2.5，區城投公司為該地塊開發建設主體，目前項目已啟動建設。為加強長壽地區公共服務設施，規劃新增了一處幼兒園及一處社區服務設施。
錦繡裡北塊
錦繡裡北塊規劃用地性質為商務辦公用地，用地面積1.34公頃，容積率3.5，該地塊將以公開招拍掛的方式出讓，可建商務辦公建築面積約4.70萬平方米。
這麼多改造項目
是不是很期待啊？
打造升級後的長壽灣休閒生活區
將彰顯三大特色：
形成以“活力創意”為標籤的商業特色
改造後的M50將打破圍牆與建成後的天安陽光“千樹”實現“無縫連接”
形成以 “紅色基因”為標籤的文化特色
探索設計“長壽民族工業旅遊”線路
挖掘新時代於井子等人的感人事蹟和生動故事
形成以 “宜居休閒”為標籤的蘇河特色
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形成蘇州河沿線步道、景觀、文化、親水平臺於一體的休閒漫步區域
讓長壽灣的蘇州河不僅可以休閒漫步，還可以閱讀、互動及傳播
“蘇州河十八灣”作為普陀區的一塊文化品牌，普陀區還將深度挖掘利用蘇州河沿岸人文和歷史資源。在包括長壽灣在內的每橋每灣建設故事牆，利用現代信息和展示技術，讓市民可以閱讀、可以互動、可以傳播。
同時，設計“普陀民族工業旅遊”線路，體現中國民族工業的發展脈絡。加大對紡織博物館、夢清館等沿岸文博場館的支持力度，推進蘇州河兩岸貫通工程，建設步道、景觀、文化廣場、親水平臺，打造夜景燈光工程，到2020年基本建成具有國際水準的“蘇州河十八灣”文化景觀帶。
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