三国游虾
近几年以来，随着城市化的不断推进，农村区域尤其是城郊的农村户口，越来越成了人们眼中的香饽饽。以前是花钱找关系都想迁过去的城市户口，现在却没了吸引力。
为什么呢？主要是农村户口拆迁可以补偿、每年的集体经济收益可以分红。
于是，越来越多的大学生去外地读书，都选择不迁移户口了，放在老家，说不定还有收益，迁到大学所在的城市，就是来一圈户口四年都市游，最终跟着前往工作地落户。
其实，山东省早就下文取消了所谓农村户口或城市户口的说法，统称为居民户口。但是，取消的仅仅是称呼，两种户口背后的利益却没有任何改变。
题主提到的居民户口，我看来指的就是所谓的城市户口。更准确的说，应该称之为游离于农村集体组织之外的户口。举一个简单的例子，十几年前就完成旧村拆迁改造，已经成为标准的市区的原农村集体成员，他就依然是事实上的农村户口，享受集体经济组织年底分红、供暖优惠等福利待遇。
那么，对于这种由于升学、就业等原因，离开了农村集体组织的人群的家乡祖宅的继承权，现有的法律其实是有明确规定的。只是，我的个人看法是有点不够合理。具体如下：
1）根据我国宪法，农村土地为集体所有。因此，只要不属于某一农村集体组织成员，就不可能拥有对农村土地的所有权。宅基地当然也不例外。因此，‘’城市户口‘’当然无法继承农村祖宅的土地所有权。
2）土地上建造的房屋，根据继承法是可以依法继承的。但是，继承人由于没有宅基地的使用权，是没有全力对继承的祖宅进行翻建、改建的。
3）最后，假设将来该祖宅纳入了拆迁范围，房屋本身可以获得补偿，无使用权的宅基地是没有任何补偿的。
一句话：‘’城市户口‘’的儿子可以依法继承父母留下的农村祖宅，但是不包括祖宅下的土地使用权，同时也就相应的没有翻新、改建祖宅的权力。
潍坊微观察
如今农村土地和房屋越来越值钱了。走出农村的有的又回来了。可是，有一些人户口已经迁出去的咋继承房产呢？祖宅的继承有哪些规定呢？让我们一同了解一下有关法律法规。
首先我们要肯定的是被继承的祖宅的合法性。只有合法才能被继承。祖宅属于房产，根据继承法，房产的继承是指被继承人死亡以后，其房产的归属人归其遗嘱继承人或法定继承人所有。公民的房屋属于个人合法财产所以拥有继承权和房屋的处置权。不过，城市户口的公民在继承农村房屋时还是要受到土地法的限制，就是
城市公民只能继承农村宅基地上的房屋。
现在又有一个概念是宅基地。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，不能继承。但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承。按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建。
还有一个问题，农村房屋怎么继承办理房产继承手续？如果要办理农村房屋继承房产继承手续，那就必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。那么，祖宅和宅基地可以一并继承依然有困难的话，可以申请《集体土地使用证》，只要了解相关规定，符合条件的都可以办理。
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农业户口与非农业户口最大的区别就是，农业户口有宅基地和土地，而随着户籍制度的改革，把农业户口和非农业户口统一登记为居民户口，原农业户口所享有的宅基地和土地保持不变。
农村的宅基地属于村集体所有，村民享有使用权，宅基地上的房屋是村民自己的财产，无论是否为农村户口，都可以依法继承，若自己也为农村户口，那继承祖宅都没问题。如果户口不属于村集体成员了，且家庭成员户口都迁出农村，那就有点麻烦了，房子不能倒也不可翻建，只能继承建在宅基地上的房子，不能继承宅基地。
农业户口统一登记为居民户口，其实有些村民会担心，自家的宅基地和土地能否继承下去，户籍制度没改革前，还有农业户口和非农业户口之分，统一为居民户口后，短期内应该没什么变化，但两代人三代人之后可能就有问题了。都是居民户口，凭什么他有宅基地和土地，而我却没有，除非后面还有其他配套的措施。
这样的担忧也不无道理，但也要相信上面，在制定方案时会考虑这些情况，将来应该还会有补充的措施，间接的区分居住在农村的和城市的。
微尘微视界
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居民户口的儿子如何继承农村祖宅？
现在农业户口是越来越值钱了，农业户口和非农业户口最大的区别，就是农业户口有宅基地和耕地。以前人们羡慕城镇户口，因为城镇户口有很大的工作机会，但是现在农业户口改成居民户口后，农民拥有和城市人同样的工作机会，并且原来有的土地使用权也还是自己的。
但是，因为以前很多年轻人把户口迁到了城市里，那老家的祖宅怎么继承呢？
首先我们问什么是房屋继承，根据法律规定，被继承人死后，根据其遗嘱或者法律把房产归继承人所有，（多个继承人的情况，根据法律相关规定走），所以可以看出，房屋是可以继承的。
但是要注意的是，房屋和宅基地是两个不同的概念，房屋是自己的，但是宅基地是国家的，自己只有使用权。
并且《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定，每个农村户口，只能有一处宅基地，而且宅基地只能被村集体成员所有，并且，没办法继承。
一般来说，如果子女是当地农村户口，继承了房产之后，村里也就会默认把宅基地的使用权给他。但是如果是城镇户口的子女，就只能继承宅基地上的房屋，以后如果要修房子，改造房子那是基本不允许的。
所以可以看出，城市户口继承祖宅在短时间内是没有问题的，但是时间长了就不行了。
农村房屋怎么继承办理？有以下程序要走。
(一)房屋评估。请评估公司对房屋价值进行评估，看看值多少钱。这个评估的标准就有很多了，房屋的年龄等等都考虑在内。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
(二)继承公证。要走被继承人的死亡证书，提交合法的遗嘱原件，到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
(三)房屋测绘。就是请房地产公司的人对自己房屋的面积还有形状进行绘图，交给相关部门才能办理登记手续，这个房屋测绘就是为了防止随便进行房屋改造。
(四)继承登记。最后就是登机了，提交上面的所有手续后如果没有问题，就能领到房产证了。
(五)规定需递交的其它资料。如果有房产纠纷的，那就有点麻烦了，要根据有关部门规定提交他们需要的材料，房产纠纷问题需要村集体进行调解，必要时候需要提交法律判决书，这个各位看着办。
乡农笔录
根据我国《继承法》所列的遗产范围，合法的房屋是可以继承的，但前堤是被继承人巳经死亡，且房屋是合法的。公民的房屋属于个人合法财产，既然是合法的财产，不论是农村村民，还是城市户口的居民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权利按个人的意愿处置个人所有的房产。即城市户口的公民可以继承农村房产(或叫祖产)。但是城市户口的人在继承农村的房屋时还要受到《土地法》的限制。土地法规定，农村宅基地是农民限于修建住宅的集体用地，只有使用权，所有权在村集体，如果宅基地上的建筑物如果不在了，你的使用权也就没有了，如要修建又必须重新打报告审批。所以城市户口的居民继承农村的房屋后只是继承到房屋的使用权，不得进行改建、翻建或扩建等。
叶公来帮忙
居民户口是可以继承农村祖宅的！因为房屋是可以作为遗产继承的，而继承是法定的，并不受户口性质的影响！所以居民户口的儿子可以继承农村祖宅！但是宅基地是村集体的，只有使用权，后续可以对祖宅进行维修，但是不能进行翻建，改建，扩建！如果祖宅一旦倒塌，宅基地由村集体收回！如果遇到拆迁，房屋也是可以得到赔偿的！
沈小妞的365天
蓝天147204127
我了解了一下，好像居民户口的孩子是可以继承农村的住宅，但是不能翻建。维修可以。
地基是不可以继承的，换句话就是说你只拿到了这个房子的使用权，如果村里面有规划的话，拆迁的时候会补偿你房子的价格，但是土地的价格是没有的。
一句话，当你是居民身份的时候，就意味着你跟农村彻底拜拜了，回不去了。
知常容
农村的宅基地属于村集体所有，村民享有使用权，宅基地上的房屋是村民自己的财产，无论是否为农村户口，都可以依法继承，若自己也为农村户口，那继承祖宅都没问题。如果户口不属于村集体成员了，且家庭成员户口都迁出农村，那就有点麻烦了，房子不能倒也不可翻建，只能继承建在宅基地上的房子，不能继承宅基地。
