海南街拍达人

一、气候。琼海属于海南东部沿海，气候湿润多雨，植被非常茂盛。夏天有些炎热，但冬天还是比较舒服的，平均气温在20°左右（比三亚略低，一般在15°以上，最冷的时候大约10°左右，但时间很短，持续约四五天），存在的不足：万宁至文昌一带（含琼海）是台风频繁登陆造访的地带，每当台风来临，狂风暴雨，一片狼藉。

二、交通。这点琼海优势十分明显，高铁、高速、机场纵横交错。琼海地处东线海口、三亚之间，环岛高铁通往全岛沿海大多数城市和景点（海口美兰、三亚凤凰机场也都设有高铁站，出岛十分方便），东线高速、万洋高速（万宁离琼海不远）四通八达（自驾非常方便），博鳌机场航班通往全国主要城市。

三、配套。琼海作为海南经济最发达的县级市（公认，曾经位列全国经济发展百强县），是东线重点发展的城市。配套在海南来说，仅次于海口、三亚和儋州，可以满足基本的医疗和教育需求，如果有更高的要求，可通过便捷的交通利用海口、三亚的资源。

四、房价物价。琼海的物价处于海南中等偏上水平。因气候湿润多雨，物产丰富，热带水果比较便宜。又因游客较多，日常生活物资比其他地方偏贵。房价这一块，琼海当前的房价大约在14000左右，在岛内处于中等偏上水平，比三亚、陵水、海口等地便宜，但是比岛内其他大部分地方偏贵。

五、美食。来到琼海，就不能不提美食，琼海的加积鸭位列海南“四大”美食之一，因面向广袤的南海，盛产海鲜，且物美价廉。

琼岛说事

琼海目前是海南省内购房的热点城市，关注度比较高，那么琼海购房有哪些优点和缺点呢？我来给大家分析一下。

优势

1.房价。从2018年的最新房价数据来看，琼海的房价平均价格是15000块钱一平方，相对于海口的2万块钱一平方以及三亚的3万多块钱一平方来说，琼海目前房价还属于一个中间值，并不会很高。

2.自然环境。年平均气温是24度。

3.人文环境。琼海市的人非常重视教育。嘉积中学是原广东省的重点中学，现在也是海南的名校，升学率高达95%，每年都有考上清华和北大的学生。当地民风淳朴，治安也要比其他的地方好很多，整个人文环境不错。

4.交通方面。琼海有东线高铁和东线高速公路经过，还有博鳌机场。目前整个海南省有三个机场，一个是海口的美兰机场，第二个是三亚的凤凰机场，第三个就是琼海的博鳌机场，因此相对于其他地方来说，琼海的交通还是非常方便的。

5.旅游景区。

劣势：

1.跟海口三亚相比，琼海没有三亚的时尚，也没有海口的热闹，属于田园城市。基础设施方面还是跟海口以及三亚有差距。

2.位于海南的东部沿海,每年都会有台风来光顾 。

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优势：

1，房价较低。在海南的朋友应该清楚，海口，三亚，陵水，保亭等市县房价依旧不那么亲民，但是琼海的购房均价大约为15000/㎡，这个价位在海南东线已经是处于较低的一个状态，因此购房压力不会很大。

2，环境优美。琼海的森林覆盖率高达60%，高于海南平均值。琼海的空气质量是全国最好的。而且琼海的风景资源也十分丰富，像玉带滩，万泉河，白石岭等等，风景名胜众多。

3，安静祥和。琼海既没有海口的拥挤，也没有三亚的喧嚣，但绝不孤僻。琼海是海南岛上民风最纯朴的地方，在这里出门不用担心抢劫偷盗，不用提防，心情自然放松。

劣势：

1，台风过多。琼海作为海南东部市县，每年都有台风光顾，而他的道路排水状况没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。

2，不够繁华。琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，对于老年人来说，可能无关紧要，但对年轻人来说，可能就有些差强人意了。

3，湿气太重。琼海是亚热带季风及海洋湿润气候，比较潮湿，湿气太重，冬季经常阴雨绵绵，可能会让人有些不适。

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小哥来回答你

是和哪里比较呢？如果和三亚比较，小哥来分享下经验。

先说优势，琼海买房比在三亚买房的优势如下：

一、琼海房价低，价格上涨潜力大，投资价值更高。

二、琼海博鳌的重要地位，给整个琼海带来很大的想象空间。

三、琼海的优质海滩资源，目前游客稀少，没有人为破坏，环境更为天然。

四、琼海气候相对三亚更凉爽，不太能适应热带气候的南方人更喜欢这里。

再说说劣势，琼海相比三亚，有以下不足：

一、城市发展缓慢，相对三亚配套设施，有很大不足。

二、城市知名度不如三亚高，房价上涨速度在近期不如三亚。

三、旅游服务比三亚落后，配套服务还不足，旅游业开发较玩，游玩体验有待提高。

四、比三亚潮湿，冬天比三亚阴冷一些。

以上仅为小哥个人观点，欢迎点评。

三亚旅游小哥

优势方面:

一、相比岛内各县市房价，琼海不算太高，在中间偏上的水平。目前最贵的五万多一平米，最便宜的七八千，均价大约一万五左右，一万到一万六之间的楼盘最多。
二、交通便利。除了海口和三亚，琼海是目前岛内交通最便利的城市，除了高速和高铁，还有博鳌机场，虽然现在博鳌机场规模不大，但是总比没有强多了，何况随着海口、三亚机场达到饱和，博鳌机场势必要进一步扩建。

三、环境质量。沿岸海水质量均达到一类，水质非常好。

劣势方面:

一、气候条件。夏季比较热、易受台风袭击，冬季阴冷潮湿（相对南部和西部），南方人会比较习惯，北方人可能会需要一个适应过程。

二、环境质量。空气质量在岛内县市中相对排名靠后，2017年在全岛各县市排名第十四位。

除了上述简单分析的优劣势之外，琼海近年来发展还是比较快的，配套设施也在不断完善，城市比较干净整洁。

最后提醒一句:买房不要盲目，最好是自己先去体验一下能不能接受再下决定，因为这里的房子买了容易，想卖可能相对会比较困难一些。

不冷红尘

1、2017年出台的限购政策：该政策已经把社保纳入限购条件里，而琼海房地产主要购买者是外地人，因此极大的限制了外地人购买力。但是，2017年琼海房地产并没有随着限购而平稳发展，而是大幅上涨，这回整个海南房地产上涨是同步的。

3、贷款新政：无房首套首付比例不低于20%，二套房首付不低于30%，二套以上暂停公积金贷款。

如果看到这里你还想购买琼海房产的话，就接着看琼海购房的优势和劣势吧！

二、琼海购买房产的优势

琼海市坐落在海南省东部地区，为县级市。琼海山清水秀，自然资源丰富，森林覆盖率高达65%以上，交通四通八达，万泉河横贯东西，前有红色娘子军，后有举世瞩目的博鳌亚洲论坛。冬季温暖如春，吸引了大批北方人到这里过冬，被称为候鸟经济。如果购买用于给老人或自己退休后养老做打算，该出手时就出手。

由于海南四面环海，夏季台风每年都会有一到二次影响到琼海，对楼房的底层住户还是有很大影响的，琼海夏季多雨潮湿，对北方人来说不太适应，由于是县级市，繁华程度也非常有限。所以琼海的房子对北方人来说只住半年期。2017年琼海房价大幅上涨也是一个劣势，今后上涨空间受到影响。

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我在琼海工作过10个月，对那里很熟悉，也很喜欢琼海的人文环境和居住条件，假如以后有钱，我还是会考虑在琼海买个小房子居住。

琼海位于海南东线沿海，距离海口70公里，距离三亚170多公里，是博鳌亚洲论坛的所在地，著名的万泉河自西向东流经琼海多个乡镇，有博鳌机场和环岛高铁、环岛高速以及223国道途径琼海境内。

琼海一年四季常绿，气温宜人，空气新鲜，特别是万泉河两岸，早晨烟雾缭绕，树木和楼房等在浓雾中若隐若现，美哉了！而且，琼海这些年来，重点打造全国文明城市和卫生城市，城市建设日新月异，无论是城市还是农村，都很洁净、美丽，市民的幸福感与日俱增。

在琼海买房的优势，除了气候好、空气新鲜和宜居的环境外，还有就是交通便利、生活方便、人文环境好，以后还有很大的升值空间。

说到在琼海买房的劣势，就是目前的经济不是很发达，基础设施还不是很完善，如果是买在郊外，生活和交通就不是那么方便，升值的空间就慢一些，

旮旯里的小破事

琼海位于海南东部，交通条件优越，气候适宜，是近年来很多候鸟老人在海南购房养老的首选之地，具体来看，其优势主要体现在以下几方面:

其一，交通便捷，琼海位于海南东线高速的中间地带，开车去海口一个小时左右，去三亚两个半小时左右，环岛高铁在琼海境内有琼海站和博鳌站两个车站，还有博鳌机场，无论是岛内出行还是岛外都十分便利。

其二，气候舒适，琼海有著名的万泉河，而且在这里与大海相通，河景海景融为一体，整体自然环境特别不错。

其三，民风淳朴，琼海向来就是民风十分淳朴的地方，当地人很好相处。

要说在琼海买房的劣势，我觉得最主要的可能是房价有些偏高，目前琼海房价基本上达到了一万五左右，而且很多是外地人购买，小区入住率的季节性很明显，如果本地刚需人群可能会有些不适应。

图图什么

你好 轻松租房来回答这个问题

琼海

优势：琼海的定位是“田园城市”，环境生态宜居。当地的治安相对其他市县要好。空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热。

劣势：琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。

轻松租房

就2018年房价数据来看 低于海口的2万多每平 也低于三亚的3万多每平 还是处于中间值 目前琼海的房价1.5万左右。

自然环镜 琼海森林覆盖率达到60％,年平均温度24℃左右 非常适合居住

琼海很注重教育事业 交通十分便利 而且旅游景区十分多。

劣势 琼海市的台风很多 每年多会有 基础设施也没有海口和三亚的完善 它是属于田园城市。适合居住

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