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房贷利率上涨从目前来看将会持续下去，因为美国已经进入加息周期。美国加息，中国就会被动跟随，虽然央行不一定选择直接加息，但是通过其他货币政策工具提高市场实际利率，这样一来银行就要提高贷款的利率。
那么这种情况出现后对购房人会产生一定的压力，如果是贷款买房，那么支付的利息要比以前多。
那对住房产生哪些影响呢？
首先，贷款利率上升，开发商日子不好过，因为开发商开发楼盘，基本上靠的是融资，利率一旦提高，开发商融资成本上升，那么开发商就不敢捂盘，能销售的抓紧销售，加快资金周转，在价格上也会出现松动，毕竟去化周期加长，开发商成本一天天在增加，这对开发商来说是很痛苦的。
其次，贷款利率提升影响购房者成本，通常情况下，投资客会减少房产炒作行为，因为利率提高会吸引热钱回流到银行或其他固定收益率类理财产品上，市面上热钱会越来越少，这种情况下再炒作房产弄不好变成了最后的房东，没有炒作，房价就会回归理性。
对于刚性需求来说，虽然房贷成本提高了，但是房价有可能会下降，这样抵消了部分购房成本；另外房子不像以前那么难买了，可议价、可选择空间大了。
所以实际利率提高，对刚需来说该买的还是要买。
财经微世界
你好，嗨住租房来回答这个问题。
房贷利息会影响买房，但买房这件事的决定因素并不是房贷利息。
一般来说，分刚需买房和投资买房，刚需的话不管房贷利息上涨还是房价上涨，该买的还是要想办法买；投资买房，可能会考虑比较多，因为要计算最终的收益，房贷利息涨的话，确实投入的资本会上升，那未来我的房子卖掉或者出租能不能帮我赚回可观的收入。所以，房贷利息上涨对于投资客或者说是炒房团的影响比普通的刚需购房者要来得大。
为什么房贷利息在上涨？
从银行的角度来说，上调房贷利率不外乎是想减少房地产部分的信贷，减少对房地产市场的支持资金。一方面，通过金融手段让楼市的资金周转速度放缓，让楼市逐渐得到降温；另一方面，让原本进入楼市的资金可以流入实体经济，助理实体经济发展；另外，上涨的利率对居民储蓄率可能也有提升的作用。
房贷利率上涨对楼市的影响
目前，武汉、南京等房地产热门城市，利率上涨明显。
3月份开始，南京各大银行对于首套房的贷款利率都上浮20%左右，对于二套房则最高上浮达30%，很多银行还无款可放。
武汉的房贷利率也在持续上涨，工商银行首套上浮30%，二套最低上浮40%！
重庆部分银行的房贷利率也在春节后有所上调，其中建设银行和浦发银行的二套房利率上浮了30%，而中信银行对于二套房的执行利率最高上浮了45%。
相较房贷基准利率上浮，上海稍微房贷利率仍处于相对较低水平，将房贷利率优惠将从9折调至9.5折。
在全国35个城市533家银行中，目前已经有53家上调了首套房贷款利率，房地产市场贷款难度增加，还款压力变大。房贷利率的上涨，抑制了房地产的高预期，打击了买家的入市信心。
房贷利率上涨对购房者的影响
如果是贷款买房用于投资的，建议可以再考虑考虑，是不是把钱存进银行或者是转投其他理财，因为高利率你每个月要生生的多花很多钱，这些在未来能不能收回真的是个未知数。
如果是刚需购房者，可以趁现在还有银行利率为上调之前，尽快走流程办理，不必要等到之后每月多付2000元的情况。或者，干脆先hold住观望一下，毕竟利率上调最主要的目的是为了过热的炒房市场，而开发商在利率的压力下或许也会降价以快速收回资金……
建议无法承受每月利率的购房者可以考虑租房住，生活压力小了，生活质量有了。嗨住——全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
房贷利息会不会继续涨，那要看结果，但有一点是肯定，目前一手房按揭贷款的利率是5.88，应该是史上最高的吧！现在再去办理住房按揭贷款，每月要承担的还款压力是不是更大了？
现在不是敢不敢买房的问题，而是需不需要买房的问题，能不能买房的问题！
假如，结婚必须用，孩子上学必须用，那怎么办，买啊，必须的啊，这有什么敢不敢的！
如果不是这些原因，我的建议是，暂时不要买。
现在谁买房，绝对是目前高房价的接盘侠！一定是的！
会结束了，坚持房地产市场调控政策不动摇，这是确定的信息。
房产税的出台，银行货币政策和信贷政策的不断压缩和收紧，看着吧，房价上涨的趋势很快就会被遏制住，等个一年半载的，等形势明朗了再出手，岂不更好？
至少，可以等到年底，就可以看到趋势了。
希望能够帮到您，谢谢！
地产管理
做为首席楼盘户型分析师，我认为如果仅仅从房贷利率而言，买房的最好时机还是在当下，直接上历年房贷利率调整图吧，想必诸位可以一目了然。
所以，就目前的经济形势而言，即便房贷利率确实还会上涨，即便央行的基准利率确实还会上调，对比过往二十年，我们目前的房贷利率还是偏低的。
低到什么程度呢？再上浮30%才能堪堪跟过往均值持平，除此之外，支付宝的活期储蓄利率都能到4%，这肯定比公积金贷款利率高的多，比一般组合贷高些，即便是商贷，也相差无几。这意味着什么不言而喻。
最后在大家以房贷利率评判房价走势的时候，请记住一句话:只有当房贷利率突破基准利率8折或是85折并反弹至九折的时候才是最佳入市时间。
只有当房贷利率远超基准利率30%以上时，楼市才有风险。
以上分析不知大家觉得如何？欢迎留言探讨，更多楼市资讯请关注首席楼盘户型分析师，上海清岚佑您一家幸福安康。
首席楼盘户型分析师
在买房的问题上来说，永远没有敢不敢。俗话说“撑死胆大的，饿死胆小的”买房都没有点魄力，畏首畏尾的，还能干什么呢？
不过对于目前的楼市来说，确实是毁誉参半。不同的人对于楼市有着不同的看法。所以导致一部分刚需举棋不定也是应该的。
就今年来说，2018年是房地产长效机制的攻坚年。既然是攻坚就势必要看到长远发展的成果。因此，今年的各地政策像是打了鸡血一样，层出不穷，搞得购房者也是叫苦连连。
先是一线城市的持续限购后的房价首降。再是二线城市的摇号购房。最后到调控向着三四线城市延伸。可以说是全域的大面积调控。意在全力控制房价的过快增长。其中影响范围最大的当属利率的上浮了。其实利率的上浮已经不是首次了。但是这一次是对刚需打击最重的一次了。
那么利率为什么会继续上浮呢？
从目前的情况来说，利率上浮还是趋势。毕竟现在对于房价的调控已经深入，房价的增速已经放缓。而在这几年职工收入有了大幅的提升。收入提升以后购房者的购买力增强了。增强购买力以后如果不继续抬高购房的准入门势必会造成购房需求大增的情况。届时房价还会继续快速上涨。
所以说，利率在今后随着调控的变动还会继续上浮。
那么为什么购房者购房不要怕呢？
之前博鳌论坛管清友提示大家购房从速，今后更买不起。前不久任大炮又说调控是抄底的好机会。
一位是经济学者，一位是房产大佬。说的话不会没有根据。是有分析有理由的。
对于购房老J也是一样的看法。条件才会积蓄购房的潜力。才会有更大的购房爆发力。所以说，购房还是要趁早，没有什么敢不敢的。
所以说，现在起
房产老J
首先，现在买房与否房贷利息只是一个很小的参考标准，作为买房与否的权衡意义不大。房贷利息上涨，是因为资金面收紧，国家控制信贷增长，防范风险，以后贷款会相对更难。
其次，就目前来讲，一二线城市房价几乎天价了，上涨乏力，持平或者小幅走低概率更大。二三线城市，趁着末端被市场热潮一番，看着房产市场繁荣热闹，不过都是表象，后续乏力。
就目前房屋空置率远超过国际标准，各大大地产商赚的钵满盘溢后也开始转型，唯利是图的商人都相继离场，可见风险远远大于利润。
当然，房价也不会出现瀑布式爆降，庞大的地方债向滚雪球一般，大到难以置信，而地方政府高额的卖地收入，成为重要支撑，银行于是乎被绑架，陷入恶性循环。
虽然国家在深化改革，降低信贷和地方债，但是任重道远，后期估计地方会大量发债，来缓解压力。
我是Rose，更多财经问题敬请关注，欢迎一起交流讨论。
Roseview
您好，我不知道你所在的城市，现在，很多城市的贷款都是这样，首套房上浮10％到15％，二套房基本都是20％以上，假如你贷款50万，贷款10年，基准利率，你还贷款的利息是12万左右，如果上浮20％，你的利息是15万，上浮10％，你的利息是13.5万左右，所以相差不是很大，那现在应不应该买房呢？我的答案是应该，你如果是刚需，果断下手，为什么让你下手呢？假如房子一个平米涨价200，一百平米就涨价2万，你就不划算了，因为不知道房子什么时候涨价，涨价之后有可能你就买不起了，你如果是投资的，可以看看，因为我个人认为大体房价不会有太大的变化，但是个别地方和楼盘例外，如果看中了，就下手，如果没有看中，也可以等等，因为投资无所谓，涨了，不能买了就不买，和刚需不一样，有什么问题咨询可以在评论区留言或者关注我的个人今日头条，本人做房产工作5年，免费咨询，
上海周边买房咨询
房贷利息以目前的形式来说还在上升，现在买房是最好的选择。因为房贷利率的提升代表着贷款买房的话利息要支出更多。
去年到今年房贷利率是一直处于上升的阶段，利率不断上升对开发商和刚需客都不是一个好消息。
首先利率升高开发商融资就很难受，其次利率不断升高的情况下即使房价没升月供也会越来越多，可以见到在房贷利率涨之前开发商会搞各种促销活动来引诱客户来买房，因为都清楚利率上升后很多人月供就成了问题。
所以刚需客能买就现在买是最好的，不管是房价还是利率永远都是昨天的便宜。不要去等着房价跌，我们等不起。
广佛置业顾问李经理
刚买了期房，毛呸每月还贷2100，贷了三十年！装修贷了了十年每个月1500，坐标南宁！本人工资六千，老婆四千，压力也很大！打算这两三年把装修部分提前还完，以后压力少点！对了，还有个未满周岁的小孩！这个压力确实大，现在孩子还小，再过几年，上学，上兴趣班，那就是要用钱堆的了，别说什么要给孩子快乐童年，不学东西，快乐的童年，就可能会悲惨的成年，我就得到深刻的教训。加油亲，日子好好经营都会变好的，看看有没有其他的就业机会，剩1000多还养孩子真的太难了，尤其孩子大了之后，补课班等教育费用又是一大笔支出啊
如今在攀比和虚荣心的作崇下，有多少年青人在为银行打工，日子可谓是苦不堪言。再想办法，看看业余时间还能做什么赚点外快，点子是人想出来的，不是坐等出来的。原来一个月工资8500，房贷月还2600，现在月工资到手只有4000了，房贷还是那个房贷。买房是基于希望有一个自己的家，也希望房产将来增值。不过目前房产政策是只住不炒，限购限贷，有资格买房的群体少了，意味着二手买卖市场萎缩，这几年希望有很高升值空间几率不大，除非是非常好的地段、不过估计也很难买到。房子有价也很难出手变现。要不要买房要考虑自己有没有一份稳定工作，目前购房成本高、同时未来基准利率很大几率会涨，每月供款会增加，还房贷压力会越来越大。所以买房前要考虑自己的经济情况
问题还有一点啊，现在开始精装修部分是不能贷款的了，装修钱一次付完，好地段根本没毛坯，哪里攒得了那么多钱啊，唉……很对，对于自住刚需，啥时候买都合适，因为耗不起，房子降了还行，涨一千一平，就是十万啊，一般人扛不住
春日盛宴
现在不是买房的好时机。
当然，刚需除外，一套自住的房子还是必要的，安家才能乐业。
房贷利率继续上涨是必然的。
第一，从国家的角度，必须抑制房价的上涨，引导资金流向实体经济。其中加息是一种手段，但这项手段影响太大、波及太广，实体经济的融资成本也会抬升，所以我们一直没有使用，而用了更多结构性的政策，比如限购限售限贷，这些虽然没有增加房贷成本，但大大增加了交易成本，这些限制是没有上限的，比如让你十年不能卖房，让你地皮和房屋不得涨价，否则征收50%的差额税，都会快速冷却市场，所以房价短期内再想快速上涨几乎不可能，因为国家不允许。
第二，从银行角度，房贷利率上涨对他们来说是好事，既符合国家政策导向，又可以通过调高上浮比例获得更多利润，所以未来的房贷利率还会上升，买房成本将继续加大，会抑制购房需求，也会限制房价的上涨。
所以，短期内不建议再去投资买房了。
