重庆成为“网红城市”，对房价肯定有影响，但短期内是达不到从业者的“预期”。
在重庆生活的人都知道，重庆的房价就中国房地产市场而言，价格在可接受范围之内，尤其是2016年的年底开始的一波大涨之前，房价算得上便宜。
2016年年底开始，重庆市房地产市场彻底复苏，很多人都意向不到重庆的房价会在短短不到一年上涨了50%左右，更有部分楼盘价格翻番。
在这一波大涨之后，重庆的房地产市场又趋向于温和，一直保持1万、2万、3万档，稳定缓慢增长，这个事实不可否认。
但在房地产市场从业人员的嘴里：“重庆的房价还会有一波又一波的高涨，什么时候涨不知道，但肯定会涨”。
我不是抨击那个行业，但是无论是新房还是二手房，在从业者眼里永远都是欣欣向荣，从来不可能有任何衰败。
但整个重庆市房地产市场的活力到底如何，从业者不会告诉你，更不会告诉你上一波房价大涨的炒房团全部来自于外地。
很多人都把重庆市的房价和房产年限相关联，但是物权法已经明确规定，房产到期以后自动续期，无论是50年产权还是70年产权。
目前市面上的商品房基本都是50年产权，这种年限是国内城市少有的，所以有人就会把重庆市的房价和产权年限挂钩，但事实却不是如此。
重庆市规划了大量的住宅用地，和很多城市土地资源稀缺形成鲜明的对比；保障性住房、公租房、经济适用房供应量相对充足，减少了商品房市场需求；重庆市对开发商市场准入机制非常严格，开发商资金来源审查也非常严格，一定程度上阻止了市场混乱。
重庆房地产市场会保持一个相对稳定的态势，而且重庆市的GDP对于房地产依赖很低，这算是一个市场奇迹，值得很多城市借鉴和学习。
重庆市房地产市场近10年时间涨幅59%，而成都市2016年和2017年2年时间就达到了这个涨幅，同期内的很多城市房价都呈现翻倍增长，而重庆市的房价完全低于一些二线和三线城市。
但重庆市的经济却一直在保持9%左右的增速增长，单单就这一点是很多大中型城市所无法赶超的，业内人士都称重庆为一个奇迹。
2016年开始一轮增长到2017年的稳定，再到现在的市场，其中重庆经历了什么也许只有本地人知道，所以再次出现大幅度增长的可能性有，但是非常小。
如果投资，我个人不建议；如果刚需，有合适的就入手，我不是房地场市场从业者，只想谈谈一些自己的想法和看法。
閱讀更多 城事觀 的文章
