關於物業公司和業主的矛盾，最近又鬧得兇了：
不過這在昆明已經不算什麼新鮮事了，隨手翻翻，總能看到這些扎眼又無奈的新聞：
物業公司和業主之間的矛盾頻出，這些新聞似乎大家都見怪不怪了，經常聽到有業主抱怨，自從交房以後就沒有一天省心，隨隨便便就能細數出物業公司的N宗罪。
比如：小區衛生差、秩序差，小區內非機動車、機動車亂停亂放，服務從來不上心，收錢收得倒是非常勤快....
碰到違規漲價停車費、私自挪用業主維修基金的物業公司，更是讓業主們叫苦連天。要維權還得先組建個業主委員會。總之關於物業公司和業主的這些事，真是剪不斷理還亂。
其實小區就像是所有業主共有的一家公司，而業主委員會就是公司的董事會，而物業公司呢就相當於是公司聘請來的CEO。董事會對CEO的留用和辭退有決定權，如果CEO做的不好，董事會完全可以換掉這個CEO。
道理這麼講出來是挺清楚明白的。可是實際情況完全不是這個樣子。經常一不小心就陷入了惡性循環，比如物業公司服務質量非常差，對業主的合理訴求置之不理，業主的權益得不到保障，對物業公司不滿意因為拒繳物業費。然後物業公司又要說因為業主不配合繳納物業費，我們只能裁員，縮減開支，服務就更跟不上了。如此兩敗俱傷的局面，實在讓人心煩。
可想要換一家物業公司也不是那麼簡單的事情，類似的新聞大家應該也看過：
碰到坑爹的物業公司了，要維權真是費心費力又傷神，所以買房的時候，不止是要挑地段挑配套，還得挑物業公司啊。昆明的房子是越賣越貴了，樓盤越來越高端，可物業的服務升級似乎跟不上房價上漲的腳步。
再好的房子，碰上糟心的物業，住著也是添堵。所以，買房的時候就得千萬注意，物業服務差的小區，買不得啊！
那昆明到底哪些物業公司好，哪些物業公司差呢？
除了新聞裡曝光過惡劣事件的物業公司以外，還有哪些物業公司的服務也很差呢？
問到這個問題，就不得不提昆明市盤龍區住建局從去年開始做的這個“物業服務企業紅黑榜”（現在已經改名為：盤龍區物業服務企業不良信用記錄月評分情況公示）
這個評分彙總表裡，總分100分，街道（社區）評分30%，日常投訴評分30%，行業主管部分檢查評分40%。
街道（社區）評分又分為以下這些細項：
最新一期的公示中，得分最高的十家優秀物業公司分別是：
紅榜·盤龍區優秀物業公司TOP 10
昆明至正物業服務有限公司 江東好世界
昆明同德物業服務有限公司 同德廣場A區
同德廣場B區
俊發物業 盛唐城
昆明物桑物業 新迎溫泉花園
雲南尚達邦物業有限公司 益新德隆萬象城
雲南正基物業服務有限公司福澤雅苑物業服務中心 福澤雅苑小區
佳園物業 世博生態城
華潤置地物業服務有限公司 華潤中央小區
成都萬科物業服務有限公司昆明分公司 萬科金域緹香小區
拓達物業有限公司 金領時代小區
最新一期的公示中，得分最低的十家物業公司分別是：
黑榜·盤龍區物業公司倒數十名
昆明承實物業管理有限公司 金實小區（17個園區）
承為物業 白龍小區
昆明春豐物業服務有限公司 金實小區華秋園
靜宅物業管理公司 勝利北區
昆明鐵路得勝物業服務有限公司 鐵路新工房小區
達暉物業 城市之光公寓
森隆物業服務有限公司 頤惠園小區
中合安迪商業管理有限公司 玉器城
昆明匯美物業服務有限公司 拓東大廈
昆明佳樂物業管理有限責任公司 欣龍花園
盤龍區住建局的文件裡還把廣大業主投訴的問題彙總了一下：
以上是表格的部分截圖。
肯定了紅榜上的優秀物業公司的辛勤工作，又能讓黑榜物業公司引以為戒，查找問題，切實履行物業服務主體責任，在指定期限前整改落實到位。
這樣一個榜單，這樣一個面對社會公開的物業公司評分彙總表，簡直是為亂象叢生的昆明物業現狀帶來了一股清流。
我們也期待著昆明主城其他區的住建局也能像盤龍區這樣，為老百姓做一個這樣公正的權威榜單出來。
以下是文章裡的原文截取：
“在昆明市西山區新聞路429號，一品生活物業公司總投入90餘萬，建設了一個“零發案”小區。從他們入駐該小區的半年多以來，實現了小區案件“零發案”。一品生活物業公司的老總自信地向社會承諾，只要是他們物業公司入駐的小區，一旦發案，他們負責賠償損失。”
“一品生活敢於在物業行業承諾業主被盜包賠，源於所引進運營的“1號社區”智慧社區平臺。該平臺實現了人行出入管控、車行出入管控、高點佈防立體監控的智能化、數字化應用。它強大的功能讓一品物業對所服務小區基礎數據及出入行為了然於胸，實現了對有“做壞事”動機乃至實施違法犯罪的“壞人”行為軌跡無所遁形，案發後在極短時間內即可協助公安機關完成案件的偵破和違法犯罪分子的抓捕工作。”
據春城晚報的消息，目前，“1號社區”已在文化空間廣場（點擊查看在售房源）、觀瀾花園、同德廣場B區（點擊查看在售房源）、昆明湖項目辦公區、華都B區（點擊查看在售房源）等10多個小區使用。
昆明本土物業 pk 外來品牌物業
昆明市物業管理行業協會的數據顯示，目前昆明市場物業服務企業數量大約在1000家左右，但絕大多數資質都不算高。
在昆明買房的業主們，如果大家實在是不知道該怎麼挑選物業公司，那其實選擇大品牌物業公司總是更有保障。
那到底哪些物業公司算得上是大品牌呢？
我們把"2017中國物業服務百強企業"的前20強給大家截出來了：
外來的品牌物業公司，例如萬科、碧桂園、保利、華潤、融創等等，也早已進駐了昆明市場。大家在購房的時候可以優先考慮大品牌物業。
給大家統計了一下幾家品牌物業公司在昆明服務的部分樓盤名單：
萬科物業在昆明服務的樓盤名單
（歡迎補充）
小區名稱 最新均價
德潤朗悅灣 9482元/㎡
金域緹香 13733元/㎡
碧海秋月公租房
雲上城 13109元/㎡
金域國際 11139元/㎡
朝九晚五（福緹島小區）9423元/㎡
白沙潤園 14777元/㎡
魅力之城 10731元/㎡
萬科學府 17394元/㎡
萬科公園裡 新盤，住宅已全部售罄
萬科雲子 新盤，住宅已全部售罄
萬科城市之光）新盤，少量尾盤在售
萬科翡翠 新盤，在售
萬科銀海泊岸 新盤，在售
萬科翡翠濱江 新盤，在售
（注：除了萬科自己的盤，也有一些其他開發商的小區也是萬科物業在服務）
碧桂園物業在昆明服務的樓盤名單
（歡迎補充）
小區名稱 備註
碧桂園星薈 新盤，在售
碧桂園鳳凰灣 新盤，售罄
碧桂園·KCC·雲南印象 新盤，在售
碧桂園紫臺 新盤，售罄
碧桂園璟臺 新盤，在售
碧桂園璽臺 新盤，在售
碧桂園御龍半山 新盤，認籌中
碧桂園半山龍庭 新盤，售罄
碧桂園都薈 新盤，售罄
除了外來品牌物業，我們昆明本土的俊發物業也很厲害，在"2017中國物業服務百強企業"中，俊發排名全國第27位，這樣的成績相當亮眼了，這麼多年，俊發的樓盤和物業品質在昆明的口碑一直不錯。
俊發物業在昆明服務的樓盤名單
（歡迎補充）
小區名稱 最新均價
俊發城 10966元/㎡
俊發盛唐城 9346元/㎡
俊發九夏雲水 17819元/㎡
俊發灣流海 11299元/㎡
SOHO俊園（星雅俊園） 13516元/㎡
風華俊園 9313元/㎡
空間俊園 20803元/㎡
金色俊園 12124元/㎡
時代俊園 7252元/㎡
白龍潭俊園 14419元/㎡
星光俊園 9750元/㎡
七彩俊園 20332元/㎡
時光俊園 12545元/㎡
水晶俊園 10835元/㎡
世紀俊園 12807元/㎡
翠湖俊園 27815元/㎡
滇池ONE 17443元/㎡
金尚俊園 12288元/㎡
濱江俊園 14304元/㎡
香樟俊園 16968元/㎡
俊發逸天峰 新盤，在售
俊發觀雲海 新盤，在售
海東俊園 新盤，少量尾盤在售
儘管中國物業前二十強基本都已經進入了昆明市場，本土物業公司裡也有很優秀的。可昆明的物業服務平均水準想要提高還是任重而道遠啊。
如果你也碰上了讓你糟心的物業公司，歡迎在文末的評論區留言~我們會把留言放出來，曝光這些物業公司的不良行為！
如果你住的小區物業服務確實相當不錯，也歡迎你在文末告訴大家，好的服務值得肯定和讚揚~
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