如今人们买房子，都会把贷款买房的方式放在第一位，贷款买房也就是说业主可以向银行借钱，之后在约定的时间之内，把款项再还给银行，这样的购房方法，相对的可以给人们在生活上减少了一些经济上的负担，毕竟现在的房价是越来越贵了，甚至有的人连首付可能都有些困难，看着人们不断的再为房子拼命的工作，确实有一点心疼啊，不过并不是所有的房子都可以申请贷款的，如果想申请贷款就不能碰这些房子，后悔都来不及。
1、购买房子，产权证对于购房者来说是非常重要的东西，如果没有这个产权证的话，什么都做不了，比方说我们知道现在的房子种类有很多，不管是新房还是二手房，其中的回迁房，安置房，公产房，企业产权，小产权的房子等等一系列产权证只要不齐全的，都是不能够成功申请贷款的，遇到这些房子还是谨慎选择吧！
2、除了以上我们所提到过的房子之外，还有一种房子是违反了房产抵押规定的房子，这种规定到底是什么意思呢？其实就是有不能够转移记录的，被查封的房子，旧城改造范围内的房子，小产权房子等等，在这些房子种类里面，都是违反房产抵押规定的房子，当银行知道你所购买的房子种类是在这范围之内的，银行都是不会同意贷款的。
3、有些业主可能会认为，只要买房子不违反国家的规定就可以成功的申请贷款，但是明明房子已经符合了贷款的要求，为什么到了银行之后，还是不能成功申请呢？其实针对贷款这件事情，银行也是有相关规定的，如果违反了银行的规定，也是不能顺利申请贷款的，比方说房龄超限，面积不符合规定等等，一般房龄都会规定在20－25年之间，这一点具体的还要看银行的规定，有些银行也会要求房龄不能超过15年的，宽松一点的话也就在30年，至于房屋的面积，面积低于一定平米数的也是不能申请贷款的，这个也是要看银行里面的具体规定。
4、其实楼盘和银行之间有合作关系的，而对于合作这一方面，一般银行都会挑选一些高质量的，高房价的楼盘来进行合作，但是针对那些没有合作的楼盘，业主想要申请银行贷款的话，基本上是申请不下来的，在进行贷款的时候，银行方面也会有所调查，如果一经发现，你所购买的房子，不在他们的合作范围之内的，申请贷款通常都会遭到银行的拒绝。
购房者需要注意的就是，在买房进行贷款的时候，除了房子不符合银行所规定的之外，还有就是贷款人个人资质的问题，也是让贷款不能够顺利的进行，如果说贷款人的信誉不是那么的高，还款能力不是那么的强，银行都是不会同意贷款的，所以购房嗲款的时候，除了需要看好房子的情况之外，也许要贷款人提前的查查自己的信誉程度还有银行的流水情况，是不是全部都满足了银行的要求。
閱讀更多 好工長裝修 的文章
