上下两层房子只备案了一层
房款差额成“车位款”
据朱女士介绍，4月1日，经多方考察看中陕西金地佳和置业有限公司开发的“金地·湖城大境四号地”一套商品房。这套房上下两层，地上、地下面积均为119.28平方米，单价1.5998万元/平方米，总房款打折后为352.97万元。
朱女士说，在交诚意金时，销售人员表示，这套商品房开发商只备案了地上一层119.28平方米。因此，购买这套房时需签订《西安市商品房购房合同》和《湖城大境车位使用权转让协议书》。销售人员介绍，《西安市商品房购房合同》签订备案的地上一层119.82平方米，备案总价为190.82万元；该套房总房款差额162.15万元，则由购房者与陕西金地佳和置业有限公司签订一份《湖城大境车位使用权转让协议书》，注明是“车位款”，但没有停车位。若购买车位，则需另外加价，一个车位21万元。
交房款时开发商拒收
打听后才知“觉得卖便宜了”
“交完诚意金后，我们兄妹几人筹集了资金，等待缴纳后续款项，但走到半路又被通知不用来了！”朱女士说，4月11日，接到金地·湖城大境项目销售人员要求交钱的电话后，她赶忙准备去交钱，但不久又被告知不用来了，具体原因销售人员不愿说。
朱女士接到这个电话感觉很奇怪，最后还是去了售楼部，但购房款没人收。她让该公司把4月1日缴纳的10万元诚意金转为定金，也被拒绝。最后一打听才知道，因为公司有领导人觉得卖便宜了。
销售人员：要么按最新价格办手续，要么退诚意金
销售人员称就是捆绑销售
《金地·湖城大境认购书》显示，该商品房面积为119.28平方米，单价为1.5998万元/平方米，总价为190.82万元；《湖城大境车位使用权转让协议书》中，却只是写了“车位款”244.15万元。
这算不算捆绑销售？销售人员表示就是捆绑在一起销售的。
为何已交了诚意金、确定了房价，一个半月又涨了60万元呢？销售人员称主要是上面领导觉得这套房刚开始卖便宜了！
知道一下
西安房管、物价严打商品“捆绑销售”
西安市住房保障和房屋管理局《关于进一步规范商品房销售行为有关问题的通知》中明确：“房地产经纪机构和执业人员在开展经纪业务时，不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订‘阴阳合同’违规交易，不得发布虚假信息和未经核实的信息，不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，诱导或迫使购房人接受商品或服务价格。”
西安市物价局也表示，省住建厅于4月17日~20日组成四个检查组，分别赴西安、宝鸡等地区开展房地产市场交易秩序专项检查。主要检查的就是房地产开发企业是否严格按照物价部门价格公示结果，对每套房屋明码标价，是否高于公示价格销售房屋、是否存在捆绑搭售或迫使购房人接受有偿服务等问题，对这些企业明知故犯的违规行为，将会及时提醒纠正，对拒不改正的企业纳入社会信用体系管理，建立诚信档案；对多次违纪违规的企业，记入企业黑名单，并暂停价格申报。
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