龍幽510
城市陽臺附近？不用多說了，看房價就知道了。列出周邊部分小區房價，比一堆描述都有說服力。
目前均價2.5-3萬元左右。兩年左右翻了2-3倍（有點太快了，但說實話，這才是它應有的價格）。考慮到這一帶比較高端的大戶型房子，別墅樓盤較多，實際上購房總價已經遠遠超過了西鎮、四方、浮山後、李滄的所謂單價3-4萬元/平米但面積只有幾十平米到160平米左右的所謂單價高總價低的剛需樓盤，實際位置和嶗山區沙子口一帶已經持平。
至於後勢，城市陽臺周邊實際上很牛掰，前有海，後有山，海岸線走向，地勢走向和東部城區麥島-沙子口一線非常類似。建設配套以三居室、四居室大戶型到獨棟別墅的高端設計為主，周邊規劃了大量高檔商場，音樂廳、歌劇院，遊艇碼頭。
實際上明眼人都能看出來，積米崖-城市陽臺一線，未來的發展目標就是成為繼市南區沿海、嶗山區沿海以後的第三個青島富人區。否則為啥會規劃紅樹林、喜來登等五星級酒店，青島海信廣場以後的第二個賣LV等奢侈品的高端商場，人民會堂、青島音樂廳以後的第三個大劇院，以及奧帆基地以後的第二個遊艇碼頭？？？這些肯定不是給剛需用的。
故這一帶後勢發展實際上“你懂的”。雖然不認為青西新區整體上房價破3萬的可能性很大（老黃島等地會拖後腿），但積米崖—城市陽臺一線，房價達到6-7萬元/平方米，個別樓盤突破10萬元/平方米（這個數字可以撂這，噴子儘管來噴，10年後大家看看這一線地區會不會有追平現在海信天悅、君匯、麥島金岸的盤。就我所知規劃裡已經有了，應該出現在大灣港南部或者紅樹林附近，具體在哪裡還有爭議）接近甚至追平麥島—石老人一線，未來的是大概率事件。
但我要補充一句，城市陽臺再往西就是老膠南，這一帶海岸線改為南北向，別墅盤，遊艇基地基本沒有規劃，因此未來發展應該還是剛需、商業，CBD為主。所以“西海岸看高端海景房，除了個別盤以外，目前來看到海上羅蘭就可以截止了”。
Magicocean60981045
整個山東，在上一年到現在，樓市行情一路高歌，銷量連連攀升。就目前的青島而言，表現最搶眼的莫過於黃島區。
總體來看，青島的買房熱度正在從主城區向西海岸轉移，黃島成為了整個青島最火熱的置業區。
西城區發展原因如下
國家對西岸大力扶持，身份上升為國家級新區，西海地鐵高速發展，旅遊度假區開發與快速發展等
這都使的西海區有巨大的發展潛力。
惟愛你_I
青島西海岸新區城市陽臺附近屬於風景區，居住區，這裡緊靠大海，連接風河，大盧河，風景宜人，對面靈山島近在眼前，不遠處大珠山，小珠山清晰可見，陽光，沙灘，園林，城市構成一副絕美的圖畫，城市陽臺附近屬於西海岸新區中央活力區核心，往東連接東方影都，開發區，往西直通西海岸交通商務區，往南有西海岸軍民融合區，風河總部中心，董家口港區產業區，往北是臨港產業區，王臺經濟區，城市陽臺附近與黃島區政府近在咫尺，綠化，交通，居住，等等都處於高大上的水平，這裡以及風河總部中心必然會成長為青島西海岸新區最繁華的區域，讓我們拭目以待吧！
