如果“富”得只剩下房子，一旦房價下跌怎麼辦？
雖然房價仍存在上漲的空間和動力，一些城市還在通過出臺人才引進政策等拉動房價，使“搶人大戰”變成“搶房大戰”，而有關方面發佈的房價數據，也顯示出只是增幅放緩，而非增幅轉負。但是，對絕大多數“房奴”來說，心裡還是非常糾結的。很重要的一個原因，就是擔心，如果一旦房價真的下跌了，自己耗盡家中所有買下的房子，還有意義嗎？房子還值錢嗎？
顯然，這是一種被房價上漲完全搞亂掉的心態。在沒有買房前，時刻盼望著房價能夠下跌，且跌得越狠越好。買了房子後，就希望房價上漲，能夠讓自己費了九牛二虎之力購買的房子，能夠在一夜之間價格暴漲，從而實現購買價值的最大化。，
這樣的心態、這樣的情況，確實在現實生活中普遍存在。凡是將“房子用來住，而不是用來炒或投資”的家庭，在房價的不斷上漲下，多數都是花光了家裡的所有積蓄，且都背上了沉重的負債，從而“富”得只剩下房子，而沒有其它。希望買房後房價就漲，讓自己房子的心理價值大幅提升，是可以理解的。相反，如果真的出現房價下跌，對負債買房居民心理上是會產生負面影響和打擊的。
殊不知，如果一個家庭，就是一套用來居住的房子，房價的漲跌，對家庭是沒有什麼影響的，也是沒有多大關係的。所謂的變化，只是名下的資產價值發生了變化，心理上感覺好一點而已。就居住而言，房子的面積不會因為房價的變動而變動，漲了，面積就變大，跌了，面積就變小。原本多大的面積，還是多大的面積。
如果是兩套房子，其中一套是為防止房價下跌而給子女提前準備的，屬於半投資行為。那麼，房價漲跌對家庭的影響就有了。如果房價繼續上漲，就會為未來省下一筆錢。反之，則可能造成家庭的收入縮水、購買力相對下降。居民用高價買來的房子，出現了價值縮水。如果在房價下跌後再買房，就能節省不少開支。毫無疑問，房價下跌對提前購買住房的居民來說，是會產生一定影響的。
如果是炒房，那麼，房價下跌，產生的影響就更大了。所不同的是，炒房使用的是自有資金，抗跌的能力還強一點。若炒房用的是槓桿資金，那麼，房價下跌就慘了，很有可能會出現嚴重損失，甚至發生斷供現象。2007年的樓市調控，就曾因為房價下跌，在深圳等地出現了炒房者斷供現象。不過，如果真的出現這種現象，我們還是要恭喜炒房者——你們終於“贏”了，我們終於可以說——活該了。
從總體上講，房價下跌，對尚未購房的家庭來說，是一件好事。對已經購買了房子的家庭來說，多少還是會產生一些不利影響的。
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