2018，一场悄无声息的人才大战悄悄打响。无论就人口红利的终结，还是产业转型的需要来说，争夺年轻的人才资源都关乎着一座城市的命运兴衰。
而对于房地产市场而言，人才带来的购买力，威力更是不言而喻。
在这场“大战”中，南京自然也不甘落后。自今年3月1日的人才实施至5月24日，南京共有2.73万人提出了落户申请，2.51万人户口获批，1.93万人已将户口迁入南京。而这些人才的落户可不仅仅是将户口转移到南京这么简单，他们的住房需求也将刺激着南京房地产市场的发展。
这其中，多以新毕业的南京大学生居多，他们由于年轻、刚毕业，很难选择动辄两三百万的商品住房。想要留下来，户型小、总价低的商办类产品就成了他们择房时的一个重要考虑方向。
1
数据显示：90后最想安家区域是江宁
南京成为人才聚焦的热土是一种必然，而走上了工作岗位的90后们，也成了新晋刚需购房群体。五四青年节期间，链家地产发布了一份“南京90后购房大数据图鉴”，据显示南京的90后最想安家的板块是江宁，100-200万之间的房子最能被接受。
不得不承认，随着中兴、腾讯、京东携百亿资金进军江宁之后，板块对年轻人的吸引力越来越大了。不仅如此，江宁的交通、教育、旅游更是齐头并进！2018年的大江宁，正在不断腾飞，而未来的它，更是全面爆发！
▲ 九龙湖
板块的快速发展自然带动房价的飙升，但对于南京的90后刚需客而言，住宅产品的门槛太高，总价在百万左右的商办产品才是他们准备安家江宁的新宠。目前，板块内九龙湖的融信城市之窗就有约4.8米挑高的商办产品在售，项目主力户型为34、47和55平米，总价区间在70-120万之间，正符合眼下年轻人的购房之选。
2
商办产品靠哪些优势吸引年轻人？
那么，选择商办产品都有哪些优势呢？或者说，商办类产品究竟是凭借什么来获得年轻人的青睐的呢？
小而温馨，适合二人世界
商办产品多以小户型居多，面积虽然较小，比起大户型来说，反而更有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的二人世界。
较小的户型，日常打扫收拾也容易很多，很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。只要花点心思装修一下，就可以拥有一套浪漫的爱情居所。
对于刚步入社会的年轻人而言，用可以承受的价格购买一套功能齐备的房子，是一个非常不错的选择！
出行方便，可以多睡半小时
现在各大城市地铁线路越来越多，地铁也越来越备受大家喜爱。既绿色环保、也能避免污染环境，很节能。更重要的是，上班时间变得可控起来，每天都可以多睡半小时，可以说是又快又方便。
九龙湖板块除了早已通车的地铁3号线之外，未来还将有5号线从项目附近穿过。
▲ 融信·城市之窗 区位示意图
融信城市之窗作为跟正苗红的地铁上盖，距离南京地铁3号线东大九龙湖站仅150米左右，真真是抬腿就到了。此外，距离5号线（在建）的吉印大道站也非常近，该线预计2022年通车。可以说是多维立体交通，畅达全城。
小户型、低总价、资金压力小
不是所有人都买得起大户型的房子，商办产品的户型总能有更多的选择性。小户型产品，也意味着其总价的可控性，这对于购房者尤其是年轻人而言，负担自然也会小很多。
▲ 融信·城市之窗 效果图
女朋友再也不会嫌弃我没房了！还完月供照样可以带女票看电影、给她买护肤品、送她玫瑰花巧克力，二人世界更甜蜜。
此外，商办产品一般都更加接近繁华的商业中心，具有良好的保值性。而约4.8米的挑高设计，购房者拿到房源后可以尽情发挥改造，“1+1”的空间设计更能发挥房屋优势。
3
中轴之上 于城市之窗遇见九龙湖新未来
融信城市之窗作为融信在南京的首个重要作品，自正式公开售楼处以来，获得了市场的一致好评。项目集融信15年精筑厚积，携融信地产、商业、物业三大卓越团队力量于一身，于城市繁华中轴之上，以29万方长三角形象建筑群高端定位，为南京迎接世界的赞赏。
▲ 融信·城市之窗 效果图
项目占据着江宁的黄金中轴线——双龙大道，沿途串联着百家湖和九龙湖双商圈，共享繁华的配套资源。在与东山、百家湖、九龙湖三大商圈共举繁华的同时，项目更近享景枫、金鹰、太阳城、砂之船奥特莱斯等百万方商业能量，助力城市资产，商务集群价值，为南京带来全新想象！
择址于南京百家湖黄金中轴之上的融信•城市之窗，以现代建筑美学与地铁物业的烫金百万人潮财富地标，为南京打开一扇面向世界的窗口，执掌主城资产。
▲ 融信·城市之窗 效果图
好消息是，项目5月特惠已经进入倒计时阶段，首期13万起，特惠房源臻席限量抢购中！数量有限,售完即止，别怪我没提醒你哦！
閱讀更多 樓市飛說 的文章
