我们最近接到粉丝在后台的留言问，1500万的预算，在北京有哪些选择？
不少人都会说，1500万在北京的选择有很多呀，譬如你在市区里买一个150平左右的三居，但如果是我一定会选择在六环里选一个大一点的房子，最好是别墅。我的理由如下：
1、五环内和五环外的差异性越来越小，生活配套所差无几。
2、未来人口外迁的基调基本上已成定局。
3、买一个能住十年以上的房子，平层产品距离终极改善的目标还有一定距离，而别墅显然可以一步到位。
但是目前北京的楼市正处于刚需大年，2017年-2018年这段时间里，北京总共供应了89宗住宅类的产品，而这些地块不是限竞房地块就是共有产权房地块，限竞房地块绝大部分还都需要遵循7090的原则，也就是说，虽然市场上的房源供应量是上涨的，但是别墅产品的供应量却是越来越少。
再来看看这几年来别墅的市场情况。
自2009年开始，叠拼别墅的市场占有率逐年攀升，2017年甚至超过了别墅总销量的半数。可以说，正是在叠拼别墅对高端置业需求的引领作用下，才让别墅的热销从偶然变为必然。
北京叠拼别墅成交走势如下：
对比独栋、双拼、联排、叠拼等不同产品类型别墅的成交均价变化也能看到，与三年前相比，2017年叠拼别墅的成交均价以89.6%的涨幅跃居各产品类型之上。
北京别墅成交均价涨幅情况如下：
从成交均价涨幅的情况中我们可以得出这样的结论，叠拼别墅的保值和增值能力要好于其他的别墅类型。
1500万在北京六环内还能买到叠拼别墅吗？南边的别墅群都集中在新机场区域，而西边就算是六环外的门头沟价格也早已突破1500万的价格，东北部的中央别墅区也很难找到1500万以内的楼盘。最后我们发现，能够符合我们筛选条件的只剩下了一个区域，就是整个海淀辐射区的西北部。
海淀有中关村、西二旗、永丰产业园等高科技产业园区，聚集了北京一多半的高科技人才，这些群体对居所有自己特定的需求：1、距离工作地点不能太远，交通要方便；2、对居住品质有很高的要求。那么符合这些条件的新楼盘，从佳爷房谈角度来看，北京城建龙樾华府是一个合适的选择。
龙樾华府是海淀北部为数不多的优质城市别墅楼盘，自打入市以来就收到了广泛的关注。自去年8月份开盘至今，一直占据着昌平区别墅成交金额的头把交椅，独占鳌头。
1-4月昌平区别墅成交排名：
该项目位于京藏高速北安河出口向东约5公里路北，地处温榆河畔，昌平区北七家镇平西府，距离8号线平西府站1.5公里左右。
对细节的打磨是龙樾华府成功的关键之处。虽然和大多数的别墅一样是毛坯交房，毕竟毛坯对于业主来说有着极强的创造空间，但是龙樾华府在品质方面却丝毫都不吝啬，龙樾华府采用高贵典雅的法式建筑风格，外立面采用进口德国的11道工序干挂米黄石材，完美的展现了该项目独具匠心的特色，另外，龙樾华府还赠送全套新风系统、中央空调系统，地板辐射采暖、日立电梯以及智能安防系统，总价值高达百万，在市面上在售的别墅项目中，可以提供如此丰富的附赠项目的楼盘实属罕见。
目前项目仅剩少量下叠房源在售。下叠房源为南入户，一层带院，由地上两层，地下两层组成，销售面积在238-270㎡左右，实得面积为337-393㎡，得房率达到150%。
下叠首层（会客层）面积大约90㎡，层高3.2米。会客区南向面宽8米。
二层面积约90㎡，层高3米。二层属于更私密的家庭层，户型整体设计上，采用了动静分区。
地下一层整体面积大约70㎡，层高3.75米，业主可以实际需要决定该层的功能划分，并贴心的预留了上下水，增强了实用性和功能性。
地下二层虽然不是产权面积，但是同样接入地暖和新风系统。从这一点来看也是非常人性化的。
目前龙樾华府的价格在1500万上下，无论是从品质或是位置来看，都是一个性价比非常高的产品。
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