上世紀九十年代創業熱潮中，在北方的某座三四線小城市，一個普通的司機，下海經商，開了家飯店。
飯店位置緊鄰政府，生意還不錯，每天客來客往的，客流主力軍是政府公務員，主要是政府各部門的宴請。
做飯店的老闆往往人脈寬，消息靈，就是這個原因。
（那時候沒有今天這麼嚴格的八項規定）
人情練達的老闆，經朋友撮合，居然拿下了政府大樓裝修的訂單。
材料、人工陸續到位，工程開始。
結果，還沒等政府撥款結賬，中央一紙令下“禁止建設樓堂館所”。
政府倒也不賴賬，認賬。
只是原來打算用來結算裝修費的款項，現在不能動了，也就是說，這筆款出處沒了，結不了。
飯店老闆這下傻眼了。
相比大樓裝修的欠款，飯店能賺幾個錢。。。虧空巨大，據傳聞有500萬之巨。相當於現在的多少錢自己推算吧。
估計飯店老闆也嘗試要過，但這麼大金額的政府支出，不是那麼容易找到其他預算方案替代的。
結果，因為太多債主堵門，飯店老闆春節都不敢在家過年。一時欲哭無淚。
到了這個份上，
換做常人思維，會怎麼想？
換做富人思維，會怎麼想？
我們直接說飯店老闆怎麼做的吧——
他最終來到政府辦公室，當著領導面燒掉了裝修合同，
“這500萬，我不要了。不給政府添亂了。”
政府這感動的喲。。。
人情練達即文章，換位思考天地寬。
是為富人思維。
雖然飯店老闆燒掉合同時已經身無分文，甚至負債累累，根本不能稱之為什麼富人。
幾年後，政府給他批了塊地。
你沒聽錯，是“塊地”，不是“快遞”。呵呵。位置還可以，地價有優惠。
世紀之交的年代，手裡有塊地，什麼概念？
腦袋決定口袋。
情商決定命運。
正是以這塊地為起點，飯店老闆進入地產行業，從此一發不可收拾。
換做常人，敢燒掉合同的有幾個（或者說有能力有底氣燒掉合同的有幾個）——“本指望裝修的活大賺一筆，結果搞得我瀕臨破產。出不出得了賬，是你甲方的事，白紙黑字簽著合同哪！政府也得講理！死活得把這500萬要回來！”
大不了一哭二鬧三上吊唄，哪屆領導不怕難堪啊，逼著領導想辦法唄。
1，難死政府領導，這風口上，錢也結出不來。
2，你敢難死政府領導？
3，政府當時確實是沒錢了，可是，看寬一點，看遠一點，還有別的啊！
外邊也有傳聞說，飯店老闆的負債來自政府吃飯打白條不結賬，應該是訛傳。
跟一朋友大致求證過，朋友曾經跟隨故事主人公混過些日子。有些橋段屬實，有些他也是聽說。故事嘛，好玩就行，不當真。
故事繼續走著。
批地拿地也要花錢。
本來就債臺高築的飯店老闆（哦，以下可以改稱地產商了）拿下這塊地，就算再怎麼便宜，也會面臨很多支出。
拿的土地是一級還是二級無從考證了，估計一級的可能性大，現金流可能會好受些吧。
那年頭，銀行的貸款審核不像今天這麼嚴格的盡調什麼的，猜測可能是看政府臉色行事的居多吧，政府授意支持一下該地產商，銀行也不敢怠慢吧。（今天這種情況也還是有的，不過程序嚴格得多，大部分銀行也不再甘願充當政府的提款機，這是旁枝，就此打住）
有了銀行貸款，再把飯店盤出去，算是緩過來些，但還了欠賬，賬面所剩無幾。
一塊平地，上面毛都沒有。
一本賬冊，上面也是毛都沒有。
這會想說兩個傳聞，實在沒法驗證，如有誤請見諒。
第一個傳聞
在他的債主名單中，很多是建築行業的各類公司。
建築行業要賬，黑白手段都不稀罕，欠債的這幾年，不知道這老哥怎麼熬過來的。
但人就是有能耐把這些下游公司安撫住了，在後面的這塊地的開發中，很多還繼續合作上了。如果是真的，可想見其情商與溝通能力，遠高於常人。
第二個傳聞，是有關一束花的故事。
這會兒，他的資產也只剩有一塊地，確切說是一塊地的地權而已。
債主名單裡，除了關係略有緩和的建築商們，有尼瑪多了一位——銀行。呵呵。
還是資不抵債。根本沒有能力開發建設這個地塊。
據傳聞，地產商兜裡現金一度只省萬把塊。
OK，繼續前面的提問
到了這份上，
常人思維，會怎麼想？
富人思維，會怎麼想？
換做是我這種凡夫俗子，第一選擇當然是賣地啊！（其實就是買手續）
但賣地並不是唯一選擇。
兜裡剩的錢，拿來買了張什麼什麼地產峰會的入場券，藉機接觸到了當時全國排名非常靠前的知名W地產公司的幾位高管。（或有誤，總之可以理解為接觸到W地產公司高層的成本吧）
然後，據傳聞這老哥當時兜裡只剩四位數了。
花錢，買花！
買了一束很漂亮的花，來到W公司外候著。
最終這家名不見經傳的、負債累累的小老闆，和W公司達成協議聯合開發。
遂一舉翻身。
一再說了，都是傳聞，都是故事，政商故事從來複雜，求證是件很傻的事，當著《聊齋》聽，不挺好嗎。
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