劲爆！郁亮在出席万科2017年度业绩推介会上表示：“中国房价单边快速上涨已经结束”！这句话在各大头版头条上迅速刷屏了。这也是郁亮接替王石后第一次以万科董事会主席的身份主持业绩推介会。
“在新时代下，中国房价单边快速上涨已经结束，房地产企业如果还是有地就买、不看价格，那么之前怎么赚的钱，之后就怎么还回去。房地产需要靠双手劳动去赚钱，所以万科的战略升级是顺理成章。”郁亮所说的万科战略升级正是从“城市配套服务商”升级为“城乡建设与生活服务商”。
而其认为，中国房地产市场旺盛需求及全面短缺的时代已经结束。“我们早就不再看中第一、第二了，我们心中现在只有美好生活，要建立新思想新思维可难了，惯性思维太可怕了，还是当好农民种好地吧。”郁亮说。
郁亮“当好农民种好地”，他心中的美好生活能实现吗？而郁亮所出席业绩会所在的万科中心总部位于深圳大梅沙。据说，万科中心深圳总部之所以选址在此，部分是为了满足原万科董事会主席王石“面朝大海，春暖花开”的私人理想。
下面主角正式登场——深圳万科中心总部
深圳万科中心总部位于深圳盐田区大梅沙内环路南侧，被大梅沙内湖公园环抱,南侧距大梅沙海滨公园约1公里技术指标：61,729.7平方米，总建筑面积80,200平方米，其中，会议中心8,000平方米，酒店46,200平方米，办公26,000平方米，建筑覆盖率≤40%，建设容积率≤1.3，规划为大梅沙国际会议中心。
深圳万科中心总部的设计概念被解释为“漂浮的地平线”，建筑师将总部多个功能体以水平几何形态连接在一起，并将整个建筑抬起——有如海平面升起，将基地最大程度地还原给自然。
根据项目独特的建筑效果，深圳万科中心总部提出了世界首创的“斜拉桥上盖房子”的理念。该建筑是一个海啸防悬停架构，创建了一个可渗透的微气候公共休憩景观。下沉庭院、水系、绿地、山丘的完美组合形成丰富的立体景观，使空间最大化开放。
深圳万科中心总部设计师——史蒂文•霍尔先生被评为美国最好的建筑师,世界十大建筑师之一。美国哥伦比亚大学建筑学院终身教授。他设计作品频频获奖，包括1998年的AlvarAalto奖章、美国建筑师协会金奖、美国进步建筑奖、美国普立兹克建筑奖等数十项。2007年，史蒂文•霍尔先生凭借其设计的项目获得美国评选的世界十大建筑,分别名列第一和第八。
从整体来看，深圳万科中心有如一棵根深叶茂的大树。其悬空达15米，通过主干与分枝，把各种功能组合在一起：大楼办公、SOHO、公寓酒店、国际会议、展示展厅等。在悬空15米的建筑下，员工们可以在广场绿地上搞活动。山风、海风都可以自由地穿行其间。地面和楼顶都有绿化，绿化率达到140%。
万科中心采用整体太阳能发电，不但可以供应本中心，还能生产多余的电力，而多余的电力将被国家电网高价收购。万科中心的地板送风系统，利用地板下低压风管把冷风送到风口，送风温度较常规送风温度高2～4度，可节电3成以上。此外，万科中心大量采用可以速生的竹材代替木材。万科董事长王石的办公室中，无论书柜、办公台面，都找不到一块木材！
建筑主体外立面有一条条横向排列的金属是遮阳百叶，百叶上有着大小长短不等的方型镂空，据说这一设计是史蒂芬·霍尔受一片棕榈叶的启发设计而成。
遮阳板作为“表皮装置”，整个转动式悬挂立面外遮阳系统，可根据不同的日照时间与强度，可通过电脑自动旋转角度，0～90度范围内自动调节水平遮阳板，调节不同的方向以接受阳光的照射，不仅保证室内遮阳和采光效果保持最佳状态，达到节能的效果。是全国大型办公楼宇的首例。遮阳百叶的使用寿命为30年，抗台风级数达12级。
那些百叶透出的太阳光影，有的是大斜度的晕光，有的是立体的明光，投到办公室内中，会形成不同的奇妙效果。这有如中国古建筑中的窗棂、窗花，因光线的不同，透出变化多端的图案，斑驳迷离、似隐还现。。。
开放的园林,最大化的城市绿地；抬高的建筑体,改善微气候；新颖的,令人震撼的新空间体验；超大尺寸的悬挑结构,结构创新；轻盈的建筑体,“漂浮的地平线”；绿色生态的建筑。深圳万科中心总部，集国际化、时尚、文化、绿色环保于一体的世界级建筑。
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