上個季度樓市成交量已經下滑，經歷了近兩年的快速上漲，樓市似乎已經穩住了。但是這樣說，不是所有人都心服口服的，可能有人會說：樓市穩住，並不意味著房價上漲就宣告終結，之前也有前車之鑑，樓市被調控下了一記猛藥之後，餘毒未清，進而繼續上漲。當然，不排除有這個可能，那麼今年房價還會不會繼續上漲？為什麼說如果今年房價繼續上漲，明年樓市將會發生改變？我們接著往下看。
如果繼續上漲，將會出現以下問題，樓市會發生根本改變。
1， 樓市徹底有價無市
樓市繼續上漲，中介門店掛牌量會進一步減小，房源庫存將會再創新低，因為現在樓市仍然還在調控之中，新購商品房在一定的年限不能買賣，也就是說樓市失去了流動性，只能消耗一定的存量房，而存量房消耗完畢，樓市徹底有價無市。
什麼是有價無市？簡單說就是想買，買不到，想賣，賣不掉。中介大量關店，樓市大家也都不參與了。
2， 新開工面積將大增。
樓市存量房減少，房價上漲，開發商拿地積極性就更高，今年新開工面積就會大增，明年集中開盤，新房銷售價格將會降低。
3， 出生人口再創新低。
房價上漲必然壓縮其他消費，隨著物價上漲，大部分人償還了房貸之後所剩無幾，生活壓力越來越大，不敢生不敢養將成為多數人的真實生活寫照。
4， 貧富差距加大，保障房建設將加強
隨著樓市上漲，會有更多的人購房無望，那麼政府將會加大保障房的建設，以保障社會持續穩定的發展，公租房廉租房國有企業租賃住房將會越來越多。
5， 租金先漲後跌。
房價上漲，將會導致一部分群體離開城市，並且加大企業用工成本，更多的企業只能利用合法取得的土地自建員工住房，而集體用地用於租賃住房的項目將會增多。租賃市場前期會隨著房價上漲，租賃人口增加上漲，後期房租會隨著流出人口，員工住房和集體租賃住房增加而降低。
6， 租賃補貼可能會推出
房產稅將在3年內全面開徵，而全國商品房是一個龐大的數字，每年徵收的稅收將會更大，對於無房的群體來說，這部分稅收的一部分可能將會進行租賃補貼，也就是房產多的，房產稅越多；無房的，也有租房補貼。
所以，今年房價如果繼續上漲，明年樓市將會徹底發生改變。各位網友有更好的看法嗎？歡迎留言評論。安居客app新上線有料，各種買房攻略，找房知識，幫助解決找房中的困惑。
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