現如今的開發商成了過街老鼠,人人喊打,開發商也覺得非常憋屈,我本本分分蓋我的房子,老老實實賺我該賺的錢,怎麼就變過街老鼠了呢？說到底，都是高房價鬧的。
前幾天路過一個新樓盤的售樓處，大概有好幾百人在那排隊買房，而且個個都熱情飽滿，據瞭解這個樓盤一期只有9棟樓，差不多400多套房子吧。聽旁邊的幾個人說，房子早都賣完了，這些人都是開放商花錢請來的託，每人每天100塊錢還管飯，原來這就是傳說中的"人海戰術"啊！
相信很多人如果沒有了解內幕，肯定都相信這個樓盤真的太火了，瞬間售罄啊。其實，只要稍微細點心就能發現貓膩，這些排隊的人有一多半都是老頭、老太太，要麼就是時間大把大把的大學生。開發商之所以搞這樣的陣勢，就是為了給購房者一種房子不夠賣的假象，進而刺激購房者加速買房，同時也能趁機提高房價。
還有一種開發商製造的賣房假象，就是去售樓處買房子的時候，問售樓小姐某某樓層的房子還有嗎？幾乎每個樓盤的回答都一樣：只剩下頂層和一層了或者其它不好的樓層。於是，購房者急急忙忙交了定金把房子買下，等入住一段時間後，你會發現，原來當初問的某某樓層的房子還在那空著，壓根就沒賣出去。這種飢餓營銷的方式，人為製造緊緻氣氛，把好的房源留在後面等房價漲高了再賣，實打實的套路啊。
隨著調控深入和長效機制的建設，以及"房子是用來住的，不是用來炒的"原則的深入人心，房價正在迴歸理性，暴漲暴跌的現象很難再出現。開發商為了利益，只好製造這種排隊買房的假象。
其實，現在買房的人群主要有三種：一是真正的剛需；二是炒房客；三是想換改善房的購房者。這三種人群中，炒房客是不會去排隊買房的，因為他們知道排隊買房意味著房價要漲，自己從中賺取的利益太少，很多新政的實施也限制了炒房客投機炒房行為，真正需要排隊買房的人是剛需，所以剛需買房的時候，一定要多渠道瞭解房產信息，千萬不要被開發商套路了。
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