盜德高點
任志強最近接受經濟參考報採訪，駁斥了一個觀點。
前住建部副部長仇保興有個數據：按戶籍計算，中國城鎮戶均住房是1.1套左右，用來住，足夠了。
但任志強提出了質疑，他認為按戶籍計算住房夠不夠用有很大漏洞。
中國有很多成年子女，甚至是已婚的，都沒有分戶，但他們都需要獨立住房。有的戶主名下登記了多套房，看上去是富餘了，但考慮到獨居戶，房子還是不夠用。
獨居戶分為獨居老人和獨居年輕人。
中國實際獨居戶目前約有7500萬戶，這些都隱藏在3億多城鎮戶口之中，而且獨居戶還在以每年百分之三十的速度不斷增加。很快會突破2億戶。
這麼獨居戶都要房子，城鎮住房總量還是不夠。
其實就是家庭小型化導致住房需求的增加。
加上小房子換大房子，老舊房子換新房子，便宜房子換貴房子。這些都會帶來源源不斷的住房需求。
中國城鎮老舊房子比例高的嚇人，北京尤其明顯。這些房子再過些年就都要翻修，動遷，住房需求還是很旺盛。
再考慮到人口遷移因素。有房子但不在居住地，也是白搭。
樓市微觀察
有人說，以後獨生子女每家3套房，房子就不值錢了。
感覺說這話的人不是真蠢就是故意裝蠢，看看那些想在大城市買房的年輕人，他們哪個不是在農村在小城市有大面積房子的。他們缺的不是房子，缺的是長期居留地的房子。如果你急需住房，遠水能解近渴嗎？
馬雲也曾說，十年後，房子如蔥，並建議年輕人租房住。都說房子將不值錢，如蔥、如白菜，那麼多少人會相信呢？來看看網友的觀點：
網友A：不但值錢，增質空間相當大！
當獨生子女擁有三套住房時，按結婚有自己居住的一套外，起碼時隔四十至六十年後，即父母，公婆，岳父親去世後所繼承所得計三套住房了。那時的獨生子女夫妻，基夲都當上爺爺婆婆，外公外婆了。他們的子女結婚安家以解決住房了，那麼繼承的這兩套住房，實際上是為孫輩結婚居住，不另購新房即可！是孫女的可招上門孫女婿。之前及現在你們購房多少錢？，到那時如購一套住房又是多少錢呢？！那怕是賣掉又是多少錢呢？！這樣一對比，再清楚不過了！
網友B：城市房價下跌是必然趨勢！
說實在話城裡人買房子的還不是很多，主要有兩個原因，一個是本來就有房子的拆遷補償了好幾套房子，還有就是房改買的房子，城裡人買房子都是家裡房子小的或者不想跟父母住一起的，城裡人對房子的需求量很小！房子都被農村買了，佔到百分之八十！以後的房價除了北上廣深以外的城市房價下跌是必然趨勢！
網友C：觀點簡單，現在有得住就行了！
我的觀點很簡單，現在有得住就行了，有閒錢可以投資，最好全款，貸款因為利息有可能有風險，因人而異。但是拼其所有去買房就是賭博，賭博就會有輸有贏。活在當下，享受生活，堅決不做房奴，其實，生活知足常樂就好，房子有得住就行。迴歸主題，未來一段時間房子還是會值錢的，因為大部分中國人和我媽一樣房子會有巨大的安全感，覺得房子就是錢，就是最大的財產，這種中國社會的主流價值觀太強大了，很多經濟學理論都敗給了中國傳統，所以你們說什麼資本國家的房產史，什麼方便泡沫啊，不好意思，不見得有用，因為世界上沒有幾個國家和中國的歷史能比，正是幾千年的歷史，打造了中國社會的價值觀，你們的任何想法，都不能忽略傳統價值觀對房地產的影響，要我說中國的房地產是社會學和經濟學共同的課題。會值錢的，至少近幾十年是很難改變的。
這以上是三種不同人的觀點，你贊同那一類人的觀點，你屬於哪一種呢？歡迎留言分享！
寂寞地眼淚
這個未來可能，與最近樊綱提出的“六個錢包買房”理論，形成了巨大的反差。因為如此，所以值得探討一番。
各自的父母給1套房，小兩口自己再買套房，“3套房猜想”從理論上還是站得住腳的，不僅如此，而且還有可能大於3套房。從“六個錢包買房”到“每家3套房”，這一個大跨越，令人會感覺到關於房子的夢想是相當變幻莫測的。
回到題中所問，假設成立的話，房子還會值錢嗎？答案無非有兩種：值錢，以及不值錢。
首先說“值錢”的理由。
其一，這3套房是在什麼樣的城市很重要，如果在人口淨流入的一二線熱點城市，那麼“值錢”幾乎是肯定的事情。房地產短期看金融，中期看土地，遠期看人口。人口淨流入的中大型城市，無論是土地資源的稀缺，還是人口流入的增速，都是令房子價值提升的重要因素。
其二，要看經濟發展的態勢如何。從現有的經驗看，一般經濟發展穩健的國家，房價大多是上行的，當然有一個明顯例外是日本。
其三，從現有官方對房地產市場發展的定調來看，穩健才是主旋律，即穩定與健康。其主要特徵是，不令房價大漲大跌。從“穩健”的定調來看，未來從房子謀暴利的可能性會降低，但保值並跑贏CPI的可能性還是比較有的。
其次說“不值錢”的原因。
其一，現在人口出生率比較低，人口老齡化正成為現實。樓市的需求會因人口減少而減緩，房子的存量會大幅提升，房子價值度會因此減弱。
其二，目前國家正在推動“租購併舉”，未來個人住房租賃的供給會大增，而目前已能看到這種趨勢。未來，隨著租房的落戶、子女就學等問題得以解決，永久租房的人群也會增加。租房子與買房子所享受的公共資源差不多時，房子的居住屬性會遠大於投資屬性，房子價值度也會因此減弱。
其三，未來房地產稅開徵，持有多套房子的成本增加，對投機投資有抵制作用，也會令房子變得相較從前不值錢。
最後說下，這是個不大可能有準確答案、有關未來的問題，但是我們可以給出自己的理解與判斷。
波士財經
我父親老早說以後房子不值錢，說以後房子都留給小孩了，一個孩子有好幾套。可是我不這麼認為呢。我父母現在兩套，我們帶個小孩市中心三套，公婆的不算因為他們有好幾個孩子，最多也只能給我們一套。可是房子這東西看時候吧，小的想換大的，大的想換洋房，洋房想換別墅，只能是越想越好，現在我們的房子無非給孩子學習用，談不上環境多好，就是學區好醫療好交通方便。以後呢，畢竟這麼多人不是一下子不在不可能一下子給孩子，從孩子講，如果還在本城市，可能也會走我們的老路，為孩子在市中心買學區房，以後慢慢置換適合養老生活的大房子。要是孩子能去一線，在一線成家立業，我們這個二線好幾套才能換取。總覺得房子不能一步到位，一個時期有一個時期的需要。所以房子不夠住，總想越來越好。
天若有情藥不能停
不旦值錢，增質空間相當大！當獨生子女擁有三套住房時，按結婚有自己居住的一套外，起碼時隔四十至六十年後，即父母，公婆，岳父親去世後所繼承所得計三套住房了。那時的獨生子女夫妻，基夲都當上爺爺婆婆，外公外婆了。他們的子女結婚安家以解決住房了，那馬繼承的這兩套住房，實際上是為孫輩結婚居住，不另購新房即可！是孫女的可招上門孫女婿。之前及現在你們購房多少錢？，到那時如購一套住房又是多少錢呢？！那怕是賣掉又是多少錢呢？！這樣一對比，再清楚不過了！
糧食飽中之保
“許多人說，以後獨生子女每家3套房，房子就不值錢了。”、
我覺得說這話的人，是過了腦子的，現在的很多獨生子女，一出生，就有好幾套房子，很多人甚至不僅僅是三套。父母也是獨生子女的，自己買個一兩套，再加上外公外婆爺爺奶奶留下來的一兩套。可想而知一個個萬千寵愛於一身的小公主小皇帝們，根本就不愁房子。說個最簡單的道理，一個人揹著這麼多房子，先不說住不住的過來的問題，隨著時代的發展，房子越來越不可能是主要的經濟投資方式，我們的下一代人，必將面臨房產過剩的這一問題。因為，房子的最基本功能就是滿足人的居住需求，一個人，一套房足矣。隨著時代的進步，人口減少，精神文明的發展，房子數量過剩，房價下降一定也是必然的趨勢。
目前，中國的二三線城市的房價，已經開始走低，並且很多城市出現了空城現場，房子買了蓋了沒人住，一到晚上就像是鬼城，空空蕩蕩的。馬雲和任大炮也說過，十幾二十年後，中國最不值錢的東西就是房子。
此外，還有一個很重要的問題，就是，國家後期不知道會不會頒佈房產稅，如果頒佈了房產稅，那麼，現在的孩子，擁有這麼多的房產，將會成為他們的負擔。如果這一政策落實下來，那每年需要增收的費用還真不是一筆小支出。
炒房時代已經過去了，國家必定會持續調控房產市場。房子目前的作用除了剛需外，就是孩子上學問題，學區房還是炙手可熱的。但相信隨著時代的發展，戶籍制度對於孩子上學的影響會慢慢的降低。目前廣州已經推出了這個政策，相信推行到全國也是指日可待的。
所以，從我的觀點看，除了北上廣深城市中心的房價可能還會相對堅挺，對於其他城市來說，房子過剩，一定是後期不可避免的一個問題。
千帆遠澋
我跟我愛人都是獨生子，我家三套房子，3套加起來200多平方，她家1套房子100多平方，在一線城市，未來可能我的孩子有出息了，去北京發展了，把4套都賣了，保守估計能在北京交個首付。
美麗的夢s
獨生子女每家都有三套房？這是怎麼統計出來的？家庭財產不是簡單的加法，按照題主的邏輯，爸媽一套，爺爺奶奶有一套，姥姥姥爺還有一套，這樣就給孩子留了三套，這個邏輯本身就是錯的。首先，現階段這一家人得都在一二線城市，他們擁有的房產才值錢，而大多數情況是老一輩生活在二三線或者更偏遠的地區，他們即使在老家擁有一個院子，按市場價值來說，也值不了幾個錢。
而努力大半輩子留在一二線城市的父母， 做了一輩子房奴所買的房子，也許只是五六環之外的一個小套間，在現在政策收緊的情況下，升值空間有限，就算以後留給孩子，如果遺產稅政策實施，財產也會縮水一大半。
這樣算下來，最終孩子能夠繼承的財產，也是相當有限的。想要直接繼承三套一線城市的房產，坐享億萬財富，一出生就走上人生巔峰，迎娶白富美？想得美啊，先滿足一大堆的前提條件再說吧。
饕餮小娘子
這件事你要分開看，3套你也要看是哪裡的房子，人往高處走水往低處流，京滬的房產依舊是供不應求的，即使房子在京滬，你也要看到多少人住在老破小和遠郊，隨著城市和經濟的發展，教育醫療還都集中在大城市，再加上老百姓還有層層疊疊的置換需求，京滬房產你說沒人要是不可能的
AgueroTao
我家位於煙臺的一個縣城。我娘在市區現在有一個平房，一套樓房。平方過幾年可能會規劃。婆婆家農村有六間屋，新蓋的。我和老公在市區還有一套樓房。但是我們今年又在市區更好的位置又買了一套樓房。很多人搞不明白，你都有那麼多房子了，為什麼還要買房子？我的回答是買了房子心裡踏實，安全。錢在銀行，永遠是那個數，永遠趕不上房價升值的速度。而且現在我又有了二胎，我必須得再買套房子，是為了一份心安！！！等孩子大了，需要錢的時候我可以賣一塊房子。或者到時候我賣一塊房子再添幾個錢再給孩子買個更好的！這也是種投資，而不是亂花錢！好在家人都很理解我，也很支持我！沒辦法，現在這個社會就這樣，以後兒子說媳婦首先看有沒有房子！我們這些人必須笨鳥先飛，提前給孩子準備下，心裡有底。
