盗德高点
任志强最近接受经济参考报采访，驳斥了一个观点。
前住建部副部长仇保兴有个数据：按户籍计算，中国城镇户均住房是1.1套左右，用来住，足够了。
但任志强提出了质疑，他认为按户籍计算住房够不够用有很大漏洞。
中国有很多成年子女，甚至是已婚的，都没有分户，但他们都需要独立住房。有的户主名下登记了多套房，看上去是富余了，但考虑到独居户，房子还是不够用。
独居户分为独居老人和独居年轻人。
中国实际独居户目前约有7500万户，这些都隐藏在3亿多城镇户口之中，而且独居户还在以每年百分之三十的速度不断增加。很快会突破2亿户。
这么独居户都要房子，城镇住房总量还是不够。
其实就是家庭小型化导致住房需求的增加。
加上小房子换大房子，老旧房子换新房子，便宜房子换贵房子。这些都会带来源源不断的住房需求。
中国城镇老旧房子比例高的吓人，北京尤其明显。这些房子再过些年就都要翻修，动迁，住房需求还是很旺盛。
再考虑到人口迁移因素。有房子但不在居住地，也是白搭。
楼市微观察
有人说，以后独生子女每家3套房，房子就不值钱了。
感觉说这话的人不是真蠢就是故意装蠢，看看那些想在大城市买房的年轻人，他们哪个不是在农村在小城市有大面积房子的。他们缺的不是房子，缺的是长期居留地的房子。如果你急需住房，远水能解近渴吗？
马云也曾说，十年后，房子如葱，并建议年轻人租房住。都说房子将不值钱，如葱、如白菜，那么多少人会相信呢？来看看网友的观点：
网友A：不但值钱，增质空间相当大！
当独生子女拥有三套住房时，按结婚有自己居住的一套外，起码时隔四十至六十年后，即父母，公婆，岳父亲去世后所继承所得计三套住房了。那时的独生子女夫妻，基夲都当上爷爷婆婆，外公外婆了。他们的子女结婚安家以解决住房了，那么继承的这两套住房，实际上是为孙辈结婚居住，不另购新房即可！是孙女的可招上门孙女婿。之前及现在你们购房多少钱？，到那时如购一套住房又是多少钱呢？！那怕是卖掉又是多少钱呢？！这样一对比，再清楚不过了！
网友B：城市房价下跌是必然趋势！
说实在话城里人买房子的还不是很多，主要有两个原因，一个是本来就有房子的拆迁补偿了好几套房子，还有就是房改买的房子，城里人买房子都是家里房子小的或者不想跟父母住一起的，城里人对房子的需求量很小！房子都被农村买了，占到百分之八十！以后的房价除了北上广深以外的城市房价下跌是必然趋势！
网友C：观点简单，现在有得住就行了！
我的观点很简单，现在有得住就行了，有闲钱可以投资，最好全款，贷款因为利息有可能有风险，因人而异。但是拼其所有去买房就是赌博，赌博就会有输有赢。活在当下，享受生活，坚决不做房奴，其实，生活知足常乐就好，房子有得住就行。回归主题，未来一段时间房子还是会值钱的，因为大部分中国人和我妈一样房子会有巨大的安全感，觉得房子就是钱，就是最大的财产，这种中国社会的主流价值观太强大了，很多经济学理论都败给了中国传统，所以你们说什么资本国家的房产史，什么方便泡沫啊，不好意思，不见得有用，因为世界上没有几个国家和中国的历史能比，正是几千年的历史，打造了中国社会的价值观，你们的任何想法，都不能忽略传统价值观对房地产的影响，要我说中国的房地产是社会学和经济学共同的课题。会值钱的，至少近几十年是很难改变的。
这以上是三种不同人的观点，你赞同那一类人的观点，你属于哪一种呢？欢迎留言分享！
寂寞地眼泪
这个未来可能，与最近樊纲提出的“六个钱包买房”理论，形成了巨大的反差。因为如此，所以值得探讨一番。
各自的父母给1套房，小两口自己再买套房，“3套房猜想”从理论上还是站得住脚的，不仅如此，而且还有可能大于3套房。从“六个钱包买房”到“每家3套房”，这一个大跨越，令人会感觉到关于房子的梦想是相当变幻莫测的。
回到题中所问，假设成立的话，房子还会值钱吗？答案无非有两种：值钱，以及不值钱。
首先说“值钱”的理由。
其一，这3套房是在什么样的城市很重要，如果在人口净流入的一二线热点城市，那么“值钱”几乎是肯定的事情。房地产短期看金融，中期看土地，远期看人口。人口净流入的中大型城市，无论是土地资源的稀缺，还是人口流入的增速，都是令房子价值提升的重要因素。
其二，要看经济发展的态势如何。从现有的经验看，一般经济发展稳健的国家，房价大多是上行的，当然有一个明显例外是日本。
其三，从现有官方对房地产市场发展的定调来看，稳健才是主旋律，即稳定与健康。其主要特征是，不令房价大涨大跌。从“稳健”的定调来看，未来从房子谋暴利的可能性会降低，但保值并跑赢CPI的可能性还是比较有的。
其次说“不值钱”的原因。
其一，现在人口出生率比较低，人口老龄化正成为现实。楼市的需求会因人口减少而减缓，房子的存量会大幅提升，房子价值度会因此减弱。
其二，目前国家正在推动“租购并举”，未来个人住房租赁的供给会大增，而目前已能看到这种趋势。未来，随着租房的落户、子女就学等问题得以解决，永久租房的人群也会增加。租房子与买房子所享受的公共资源差不多时，房子的居住属性会远大于投资属性，房子价值度也会因此减弱。
其三，未来房地产税开征，持有多套房子的成本增加，对投机投资有抵制作用，也会令房子变得相较从前不值钱。
最后说下，这是个不大可能有准确答案、有关未来的问题，但是我们可以给出自己的理解与判断。
波士财经
我父亲老早说以后房子不值钱，说以后房子都留给小孩了，一个孩子有好几套。可是我不这么认为呢。我父母现在两套，我们带个小孩市中心三套，公婆的不算因为他们有好几个孩子，最多也只能给我们一套。可是房子这东西看时候吧，小的想换大的，大的想换洋房，洋房想换别墅，只能是越想越好，现在我们的房子无非给孩子学习用，谈不上环境多好，就是学区好医疗好交通方便。以后呢，毕竟这么多人不是一下子不在不可能一下子给孩子，从孩子讲，如果还在本城市，可能也会走我们的老路，为孩子在市中心买学区房，以后慢慢置换适合养老生活的大房子。要是孩子能去一线，在一线成家立业，我们这个二线好几套才能换取。总觉得房子不能一步到位，一个时期有一个时期的需要。所以房子不够住，总想越来越好。
天若有情药不能停
不旦值钱，增质空间相当大！当独生子女拥有三套住房时，按结婚有自己居住的一套外，起码时隔四十至六十年后，即父母，公婆，岳父亲去世后所继承所得计三套住房了。那时的独生子女夫妻，基夲都当上爷爷婆婆，外公外婆了。他们的子女结婚安家以解决住房了，那马继承的这两套住房，实际上是为孙辈结婚居住，不另购新房即可！是孙女的可招上门孙女婿。之前及现在你们购房多少钱？，到那时如购一套住房又是多少钱呢？！那怕是卖掉又是多少钱呢？！这样一对比，再清楚不过了！
粮食饱中之保
“许多人说，以后独生子女每家3套房，房子就不值钱了。”、
我觉得说这话的人，是过了脑子的，现在的很多独生子女，一出生，就有好几套房子，很多人甚至不仅仅是三套。父母也是独生子女的，自己买个一两套，再加上外公外婆爷爷奶奶留下来的一两套。可想而知一个个万千宠爱于一身的小公主小皇帝们，根本就不愁房子。说个最简单的道理，一个人背着这么多房子，先不说住不住的过来的问题，随着时代的发展，房子越来越不可能是主要的经济投资方式，我们的下一代人，必将面临房产过剩的这一问题。因为，房子的最基本功能就是满足人的居住需求，一个人，一套房足矣。随着时代的进步，人口减少，精神文明的发展，房子数量过剩，房价下降一定也是必然的趋势。
目前，中国的二三线城市的房价，已经开始走低，并且很多城市出现了空城现场，房子买了盖了没人住，一到晚上就像是鬼城，空空荡荡的。马云和任大炮也说过，十几二十年后，中国最不值钱的东西就是房子。
此外，还有一个很重要的问题，就是，国家后期不知道会不会颁布房产税，如果颁布了房产税，那么，现在的孩子，拥有这么多的房产，将会成为他们的负担。如果这一政策落实下来，那每年需要增收的费用还真不是一笔小支出。
炒房时代已经过去了，国家必定会持续调控房产市场。房子目前的作用除了刚需外，就是孩子上学问题，学区房还是炙手可热的。但相信随着时代的发展，户籍制度对于孩子上学的影响会慢慢的降低。目前广州已经推出了这个政策，相信推行到全国也是指日可待的。
所以，从我的观点看，除了北上广深城市中心的房价可能还会相对坚挺，对于其他城市来说，房子过剩，一定是后期不可避免的一个问题。
千帆远澋
我跟我爱人都是独生子，我家三套房子，3套加起来200多平方，她家1套房子100多平方，在一线城市，未来可能我的孩子有出息了，去北京发展了，把4套都卖了，保守估计能在北京交个首付。
美丽的梦s
独生子女每家都有三套房？这是怎么统计出来的？家庭财产不是简单的加法，按照题主的逻辑，爸妈一套，爷爷奶奶有一套，姥姥姥爷还有一套，这样就给孩子留了三套，这个逻辑本身就是错的。首先，现阶段这一家人得都在一二线城市，他们拥有的房产才值钱，而大多数情况是老一辈生活在二三线或者更偏远的地区，他们即使在老家拥有一个院子，按市场价值来说，也值不了几个钱。
而努力大半辈子留在一二线城市的父母， 做了一辈子房奴所买的房子，也许只是五六环之外的一个小套间，在现在政策收紧的情况下，升值空间有限，就算以后留给孩子，如果遗产税政策实施，财产也会缩水一大半。
这样算下来，最终孩子能够继承的财产，也是相当有限的。想要直接继承三套一线城市的房产，坐享亿万财富，一出生就走上人生巅峰，迎娶白富美？想得美啊，先满足一大堆的前提条件再说吧。
饕餮小娘子
这件事你要分开看，3套你也要看是哪里的房子，人往高处走水往低处流，京沪的房产依旧是供不应求的，即使房子在京沪，你也要看到多少人住在老破小和远郊，随着城市和经济的发展，教育医疗还都集中在大城市，再加上老百姓还有层层叠叠的置换需求，京沪房产你说没人要是不可能的
AgueroTao
我家位于烟台的一个县城。我娘在市区现在有一个平房，一套楼房。平方过几年可能会规划。婆婆家农村有六间屋，新盖的。我和老公在市区还有一套楼房。但是我们今年又在市区更好的位置又买了一套楼房。很多人搞不明白，你都有那么多房子了，为什么还要买房子？我的回答是买了房子心里踏实，安全。钱在银行，永远是那个数，永远赶不上房价升值的速度。而且现在我又有了二胎，我必须得再买套房子，是为了一份心安！！！等孩子大了，需要钱的时候我可以卖一块房子。或者到时候我卖一块房子再添几个钱再给孩子买个更好的！这也是种投资，而不是乱花钱！好在家人都很理解我，也很支持我！没办法，现在这个社会就这样，以后儿子说媳妇首先看有没有房子！我们这些人必须笨鸟先飞，提前给孩子准备下，心里有底。
