开盘即清盘，内江楼市竟如此供不应求。
内
江
楼
市
从2017到2018，我们见证着内江楼市的发展。房价是一步一个脚印，阶梯式的上涨，却依然架不住内江人民购房的欲望。
通过这些数据我们可以看到，开盘几乎就已清盘的楼盘，恰恰是内江现在房价（单价）最高的两个盘——邦泰与万晟城。这种传奇般的热销，已然被这两巨头揽括。
“贵难道就代表好么？”“对！”不然“便宜无好货”这句话怎么来的？虽然世事无绝对，但不管是在环境还是服务、抑或是舒适度上，邦泰与万晟城都是无可比拟的。他们的共同点很多，很明显的一点是其他楼盘都没有的——拥有自己的物业。难不成这样就是他们价格高却依然火爆的原因吗？导致一房难求的市场原因究竟是什么？
现象：供应量少、市场需求大。
1.新盘少 东兴区在售的房源三大主力楼盘就只有：邦泰、万晟城、金科公园王府。其他的小盘在售房源不多，住宅太少满足不了房源的饥渴。
2.土地少 2016年一共才合计成交3块宗地，所以导致现有的房源稀缺，而2017年拍出土地虽然多了几块，但是对于东兴区这块的市场需求来说，也是远远不够的。
3.市场需求大 现在购房者都开始讲究生活，要看配套设施。万达周边自是不用多说，但周边楼盘几近饱和。高铁板块更是不容小觑，一是六中读书，二是高铁带来的交通便捷，这也是万晟城热销的原因。而邦泰即将推出两个盘——天著和学府，受到的关注度特别高，现在已有不少人咨询。
棚户改造带来大量的购房需求
2015年的时候棚改居民总量达9万余户、改造面积777万平方米、商品住房待售面积477.7万平方米…… 商品房供不应求。
到17年为止，内江楼市受到棚改巨大的影响，包括万达广场、金科·时代中心、邦泰·铂仕公馆、万晟城、翡翠国际、西浦观邸第一城、汉安天地等知名楼盘，在棚改的巨大影响下，几乎全部售罄。
2018年到2020年还将计划改造棚户区约2.5万套，约2000万平方米，在土地资源那么少的情况下，房源只会更加供不应求，房价也只会越来越高。
考虑新成员的独立空间
在二胎政策出台之后，不少人动起了心思想再要一个宝宝，那么，问题就来了，两室的怎么住？
孩子小一点的时候还好，大一点2室完全不够用，3室刚刚好，4室可以有个书房做个榻榻米，亲朋好友来住一下还有位置。若是三代同堂的，那就至少得4室了。
“现有的房屋住不下，怎么办？”“没办法，只有换。”“再怎么也不能委屈了孩子。”
那么购房的需求又来了，换大房。想想从古到今的美谈“孟母三迁”为了孩子也没有办法，一次到位总比换来换去好，毕竟现在的房价也不容许换来换去·····
时代进步，改善居住环境
以前的老小区没有电梯、停车困难、违章搭建、奇怪的户型已是常态。
你说，平常人自己住二手不行，那投资者呢？投资客更不会选择二手房。想想前几年，就拿万晟城来说，从13年到17年，从3000元/㎡多到6000元/㎡多，4年间涨了几乎一倍，从这个涨幅来说，不提环境，二手房能涨多少？投资客又不是傻子，自然都会选择新房。
建议我们内江的同胞抓紧买房，不然还在懊恼没早点买房的时候，外地来的投资客已经在下手了。
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