農村土地經濟價值這幾年都在上漲,土地確權保障了農民的土地權益,同時也增強了土地流轉市場的自信。但有些農民朋友雖然手中有閒地,但是也不知道自己手中的土地真正價格,也不太瞭解市場,也沒有出售的渠道,導致手中的土地無利可賺,今天我們就來說說不同用地、不同地區的土地市場價格。
一、什麼地值錢
1、城鄉結合部的土地
距離城市近的土地普遍價值都高,由於離城市較近,有更好的經濟價值,能獲得可觀的收入,換成紙幣價值大約在幾萬到幾百萬不等。沒有某些地區幾千萬的價值。
2、有礦石資源的土地
比如像是山西這些地方,雖然土地的整體的價值不高,但是有些地方有煤礦資源,佔用大量的塌陷土地,這樣的土地一畝就達到了2000元。
3、風景區周邊的土地
如果一個地方是風景區,用來經營農場、農莊,會有穩定的客源,土地價值也會上升。
4、土地質量好的土地
農村的土地分兩種情況,土地質量好的,就是農民說的土壤肥沃,種莊稼容易獲得好的收成的,這樣的流轉價格在800左右,土地質量不好的,價格在300元左右,甚至都沒有人願意接手。
二、不同省份土地的價格
由於的經濟價值不同,土地流轉價格沒有統一的標準,但是一般都是發達的一二線城市,農村的土地價格會高。對於大部分流轉的價格,普遍存在的合理價在500-1500之間。
1、土地市場價格平均較高省份
上海、北京、天津、河南
這些省份都是土地流轉較高的地區,其中最高的屬於上海,畢竟是個寸土寸金的地方,水田最高的價格根據土流網數據顯示,黃浦區達到3800元/畝,最低的閔行區也有2800元/畝,旱田在820-720/畝區間:北京水田在2500-2040元/畝,旱地在1800-1060/畝l;天津和河南
市場差不多,天津水田1580-510元/畝,旱地660-600元/畝。
2、中等省份
湖南、江西、黑龍江、廣東等省份2017年土地流轉面積相比五年前增加了40%-50%左右。這些地方土地價格處於居中,具體數據可以去土流網自行查詢。
3、較低省份
西藏、寧夏、青海、內蒙
這些地區普遍土地市場價格低,屬於不易開發、偏遠地區所以導致土地的經濟價值低,普遍都是在水田700-400元/畝,旱田更低基本在500-200元/畝。
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