周秋鵬
最近看到兩條房產報道，一是在杭州西北部郊區的很多銀行，辦理業務的長隊排出1公里。他們都是去凍結銀行存款、登記搖號買房的。二是深圳一高端樓盤宣佈將採取政府主管部門+公證處監督抽籤的形式開盤。買房者要取得搖號資格，需要繳納500萬元的誠意金的。同時還看到全國很多城市出現萬人搶房熱潮，為了得到一個搖號買房的機會，幾萬人半夜就去排隊。
而另一個數據是空置率。目前中國樓市的首要問題是空置率太高，空置面積達10億平方米。西南財經大學2014年年中發佈的一份關於城鎮住房空置率的調研報告提出，我國有大量城鎮住房處於閒置狀態。2013年我國城鎮住宅市場的整體空置率達22.4%。據此估算，全國城鎮空置房為4898萬套。我國的住房空置率已高於美國、日本、歐盟等國家和地區。
那麼為什麼還有那麼多人在搶房？房子不是白菜、大蒜，隨隨便便都要100萬出頭的，幾百萬、幾千萬一套都是非常普遍的。為什麼現在的人那麼有錢呢。到處都是百萬富翁、千萬富翁、億萬富翁。錢是從哪裡來的？看看自己周邊的環境，很多工廠都在關門，商場開不下去，大部分人的工資每月幾千塊，而且很多人已經擁有幾套房，有點本領的已經擁有幾十套房。
通過走訪一些炒房者，整理出如下幾條原因：
一、除了炒房，找不到別的賺錢途徑。比如炒股的人大部分是虧的，開廠的很多在虧，開店的很多在虧。如果不炒房，靠什麼賺錢呢。
二、到處在限購，買房要搖號。就是有錢也買不到房。有報道說現在買房搖號都要走後門，買房的指標都被有關係的人內定掉了。說明以後房子會成為稀缺資源，能不能買到不一定了。而一旦房子成了稀缺資源，那價格就會漲得更高。
三、不擔心房產稅出臺後會影響他們擁有的房產。因為很多公職人員都在搶房，說明連公職人員都不擔心這件事情。
四、要控制炒房，除非政府推出大量廉租房，讓沒有條件買房子的人根本不用擔心自己的居住問題。而更關鍵的還是要給大家創造投資渠道，讓那些炒房的人，即使不炒房也能賺到錢。
閱讀更多 周秋鵬 的文章
