對於上海樓市來說，4月可以稱得上成績斐然，27個新盤搖號，9661套新房入市，詳細信息可複習→
《【獨家】近期上海一手新盤開盤結果彙總，你買到了嗎？》其中內環豪宅集體放量，更讓人吃驚的是，千萬級的豪宅”日光“，比如超級紅盤前灘中糧海景壹號，437套房源，當日有效認籌人數3127組，也就是說僅14%的人可以參與選房。
且外環剛需盤也是當仁不讓，青浦的綠地波洛克公館，1124套房源，1053組有效認籌客戶，也是誠意滿滿。
4月整個上海樓市的表現，除了新盤多、房源多、購房意向強烈，《優居上海》還有以下幾點看法：
“跳板”式購房變為“一步到位”
在上海房票、貸票如此珍貴的今天，《優居上海》和不少粉絲聊天后發現，很多購房者的購房目標已經從”跳板“式購房變為”一步到位“式目標購房。
也就是說，房票珍貴，與其買個小的作為跳板以後置換，不如現在直接狠狠心，跳一跳，購房一步到位。畢竟首付30%還是很有吸引力的。
再加上上海土地紅線擺在那裡，土地放量越來越少，加之上海“限墅”令的出臺，大房子以後也是稀缺產品。雖然這次主力購買還是剛需盤，但大戶型受歡迎，也是真實情況。
新房成交均價或將走高
根據以往上海樓盤入市情況看，剛需盤為主，改善盤為輔，可這次27個新盤，內環內、內環旁的千萬級別豪宅入市，外環、郊環低價盤持續供應，其中8個盤均價超過8萬，2個盤均價超過10萬，而購買人數卻非常多，之後這些項目一旦網籤，那麼後續新房成交均價勢必走高。
新房大量入市，二手再見
4月9661套新房入市，雖然我還沒有看到整個上海4月二手房成交數據，但和業內人士聊天、和粉絲溝通後，大家普遍認為，二手房成交量還是受了些影響，不過學區房依舊堅挺，這也是不爭的事實。
從經濟的角度來說，新房的稅費也會比二手房少了很多，最關鍵的是，現在入市的新房大多是精裝修房，市場的變化也使開放商的運營模式從市場變為產品的競爭，也不得不說獲益的是我們普通購房者，畢竟砸的都是“真金白銀”。
比說4月開盤的寶華城市之星，房間裝修檔次之高，就連車庫設計和裝修，都讓人驚豔，可見現在開發商對產品也是很上心很用力的。
那麼問題來了
5月還會出現供應熱潮
豪宅集中放量嗎？
先來看看5月即將開盤、待取證、未公開項目大彙總：
已取證
待取證
根據上圖可以看出，5月上海內環、中環供應量依舊有，豪宅如浦東新河灣、泛海國際住區等項目也都有入市意願，其實4月的集中放量，對各大開發商刺激也是有的，入市意願也很明確。
總體來看，5月上海樓市或將延續4月的勢頭，這波供應潮我們也拭目以待，但也有觀點認為5月發證或將放緩~你怎麼看呢？更多上海樓市信息盡在《優居上海》~
（以上觀點僅代表個人觀點，最新樓盤信息以官方為準）
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